Жилой район Славянка Пушкинский р-н., Санкт-Петербург Девелопер: ГК «Балтрос» - презентация

1 Жилой район Славянка Пушкинский р-н., Санкт-Петербург Девелопер: ГК «Балтрос»

2 Добро пожаловать в новый район Петербурга! – один из самых масштабных проектов комплексного освоения территории в России. На участке в 220 гектар будет построено более 138 зданий. В районе откроются коммерческие центры, магазины, детские сады и школы. Здесь будет проживать более человек.

3 138 многоквартирных домов 220 Га территория застройки

4 Местоположение района

5

6 Рядом с дворцово-парковым ансамблем г. Пушкина и г. Павловска

7

8

9

10 Славянка – район города

11 Февраль 2010 – строительство первой очереди

12 Славянка сегодня

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27 Несколько фактов о районе Уже построено 3 квартала из 8 кварталов Построена 21 детская площадка Оборудовано более парковочных мест Ростовская улица шире Большого проспекта В.О. на 10 метров Парк в Славянке на своей территории может вместить 1,5 Летних сада

28 Кредит предоставляется для целей покупки объектов недвижимости на вторичном рынке жилья. Срок кредита - до 50 лет. Валюта кредита - рубли, доллары США, евро. Максимальный размер кредита - до % от оценочной стоимости квартиры. Мораторий на досрочное погашение кредита – нет. Сумма кредита*: *Особенность: возможно предоставление кредита до руб. на специальных условиях (процентная ставка, комиссия за выдачу кредита) МинимальнаяМаксимальная Санкт-Петербург и ЛО руб руб. или эквивалент в соответствующей валюте по курсу Банк России на дату принятия решения Первоначальный взнос **: МинимальныйБазовый На всей территории РФот 10%*от 20%** *в случае дополнительного страхования - риска невозврата кредита **40% при приобретении загородного дома на зем.участке **Особенность: Возможно размещение на депозитном вкладе «ВТБ 24 – Вклад в ипотеку» с ежемесячным начислением %, с возможностью капитализации либо перечислением начисленных % на текущий счет или счет банковской карты. Преимущества: получение фиксированной комиссии за выдачу ипотечного кредита при размещении первоначального взноса на вкладе. Фиксированные ставки Переменные ставки (1) Комбинирован- ные ставки (2) Рубль РФот 8,5 - 12,95%от 7,5 - 11,05%от 8,3 - 12,05% Доллар США, Евро от 6,95-10,45%Нетнет Процентные ставки***: ***Особенность: размер % ставки для всех категорий заемщиков равный и не зависит от формы подтверждения дохода (справка 2-НДФЛ, справка в произвольной форме, анализ бизнеса) (1) Кредит выдается по указанной ставке. Мораторий на пересмотр ставки – 1 год. По истечении моратория ставка меняется 2 раза в год (3 апреля и 3 октября). Новая ставка = Ставка рефинансирования + 2,0% (2,75%) (2) Мораторий на изменение процентной ставки – 3 года или 5 лет. По истечении моратория ставка определяется аналогично переменным. «Ипотека. Готовое жилье»

29 «Ипотека с господдержкой»*: Кредит предоставляется на цели приобретения квартиры в новостройке (многоквартирном доме) с оформленным правом собственности. Заемщики – только граждане РФ. Валюта кредита – только рубли РФ. Процентная ставка – 11 % годовых в рублях РФ (фиксированная, не зависит от срока кредита, первоначального взноса, формы подтверждения дохода) или 13.5 % годовых в рублях РФ при приобретении объекта на этапе строительства Срок кредитования - до 30 лет. Первоначальный взнос Заемщика – от 20%. Максимальный размер кредита (Кредит/Залог) – не более 80% стоимости объекта. Сумма кредита: Место расположения квартиры МинимальнаяМаксимальная Москва, Санкт- Петербург руб руб. Московская область, Ленинградская область, на территории РФ руб руб. *ОСОБЕННОСТЬ: Комиссия за рассмотрение заявки – отсутствует. Комиссия за выдачу кредита – отсутствует. Текущим собственником объекта должно быть Юридическое лицо (первый собственник квартиры - застройщик, инвестор и т.д.) «Витрина залогового имущества»**: Кредит предоставляется на приобретение объекта недвижимости, находящегося в залоге ВТБ 24 Процентная ставка: в соответствии с условиями кредитного договора текущего заемщика, но не более 9,00% при получении рублевого кредита и не более 10% при получении кредита в долларах США или евро. Процентные ставки не зависят от размера первоначального взноса и срока кредитования. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости недвижимости. Срок кредитования – до 50 лет. Сумма кредита: !!! Программа - для заемщиков, испытывающих сложности с погашением ипотечного кредита ВТБ 24, а также принявших решение реализовать недвижимость МинимальнаяМаксимальная Москва и МО, Санкт- Петербург и ЛО руб.не ограничена На территории РФ руб.не ограничена или эквивалент в соответствующей валюте по курсу Банк России на дату принятия решения **ОСОБЕННОСТЬ: Комиссия за рассмотрение заявки – отсутствует. Комиссия за выдачу кредита – отсутствует. Текущим собственником объекта должен быть заемщик ВТБ 24 Объект размещен на сайте Банка

30 ПРЕИМУЩЕСТВА ИПОТЕЧНЫХ ПРОГРАММ ВТБ24 1. КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Первоначальный взнос – от 10%. Низкая годовая % ставка: Фиксированная: от 8,5% в рублях, от 6,95% в долларах США, евро; Переменная: от 7,5% в рублях (зависит от ставки рефинансирования ЦБ) Размер процентной ставки не зависит от формы подтверждения дохода Заемщика. Максимальная сумма кредита: На жилье – рублей (или эквивалент в долларах США, евро), зависит от платеже- и кредитоспособности заемщика. На гаражи – рублей (или эквивалент в долларах США, евро), зависит от платеже- и кредитоспособности заемщика. Длительный срок кредитования – до 50 лет. Возможность проведения территориально-распределенных сделок. 2. ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИ ПРОВЕДЕНИИ СДЕЛКИ: Возможность указания в договоре купли-продажи недвижимости 1 млн.рублей без уплаты дополнительной комиссии (при условии владения недвижимостью менее 3 лет). Возможность получения кредита в наличной и безналичной форме, в т.ч. с использованием аккредитива. Возможность проведения сделок со сложной цепочкой альтернативных квартир (без ограничений по количеству). Возможность получения одобрения банка на кредитование в одном городе, а проведения сделки – в другом (при нахождении и приобретении недвижимости в другом городе). Оценка объекта недвижимости осуществляется за счет Банка. 3. ПРЕИМУЩЕСТВА КРЕДИТОВАНИЯ В ВТБ 24: Возможность досрочного возврата кредита (полного или частичного) без уплаты штрафа, в основном через 3 месяца, с выбором заемщика – уменьшить срок кредитования или уменьшить размер ежемесячного аннуитетного платежа. Отсутствие комиссии за рассмотрение заявления-анкеты. Наличие одной комиссии на этапе выдачи кредита – за выдачу кредита по базовым программам Банка. Отсутствие комиссии за ведение ссудного счета. Отсутствие комиссии за снятие кредитных средств наличными. Низкий размер минимальной суммы при частичном досрочном погашении (от руб. или эквивалент в соответствующей валюте). Отсутствие требования к гражданству и регистрации Заемщика. Возможность рассмотрения различных форм подтверждения дохода, учет дохода платежеспособных членов семьи (близких родственников, гражданских супругов). Требования по трудовому стажу: общий - не менее 3 месяцев после окончания испытательного срока (при общем трудовом стаже < 1 года) и/или на последнем месте работы – 1 месяц после испытательного срока. При отсутствии записи в трудовой книжке – обязательно наличие трудового контракта. Срок действия одобрения Банка о кредитовании – 4 месяца.

31 КАК ПОДАТЬ ДОКУМЕНТЫ В ВТБ 24 Документы на получение кредита: ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ и ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ЗАЕМЩИКА: Этап получения ипотечного кредита 1подтверждающие личность Заемщика 2подтверждающие сведения о трудовой занятости и размере ежемесячного дохода Заемщика 3подтверждающие отношение к воинской службе (для мужчин не достигших возраста 27 лет) 4подтверждающие текущие обязательства Заёмщика 5подтверждающий принадлежность заемщика к корпоративной компании 1об образовании 2о наличии в собственности недвижимого имущества и/или иного дорогостоящего имущества 3подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг 4выписки со счета при наличии счетов в Банках 5подтверждающие кредитную историю Заемщика 6о временной регистрации по месту пребывания Заемщика / Поручителя Рекомендуется единовременно представлять в Банк полный комплект документов Документы на одобрение Объекта: Этап проведения сделки ДОКУМЕНТЫ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ: 1Правоустанавливающие документы по Объекту недвижимости (копии) 2Экспликация, поэтажный план (копии) 3Выписка из домовой книги или иного документа о лицах, зарегистрированных по адресу Объекта недвижимости (копии) 4Финансово-лицевой счет (копия) 5Справка из ФНС об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество, переходящего в порядке дарения или наследства (при необходимости) 6Копии паспортов продавцов Объекта недвижимости 7Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение Объекта недвижимости (при наличии несовершеннолетних лиц среди собственников-продавцов) Срок рассмотрения документов отсчитывается Банком с момента Представления Заемщиком полного пакета документов ОБЪЕКТЫ, НА КОТОРЫЕ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ: 1.Собственником Объекта недвижимости является супруг Заемщика 2.Объект недвижимости ранее находился в собственности Заемщика (т.н. обратный выкуп) 3.Объект недвижимости ранее находился в собственности супруга Заемщика.

32 Девелопер: Группа Компаний «Балтрос» Россия, Санкт-Петербург, переулок Гривцова, дом 4, Деловой комплекс BolloevСenter, 6 этаж тел.: (812) Жилой район Славянка