BUGRY St. Peterburg YSG Development Ltd DK Group Ltd. - презентация

1 BUGRY St. Peterburg YSG Development Ltd DK Group Ltd

2 Парголово Поселок Бугры Town of Bugri

3 Ленинградская область, Россия Leningrad region, Russia

4 ООО «ДК групп» и ООО «ЮэСДжи девелопмент» - это частные российские компании c владельцами - иностранными инвесторами. Компании приобрели в собственность и зарегистрировали на свое имя земельные участки, площадь которых составляет в общей сложности квадратных метров. Земельные участки расположены в поселке Бугры Ленинградской области. ООО «ДК групп» и ООО «ЮэСДжи девелопмент» - это частные российские компании c владельцами - иностранными инвесторами. Компании приобрели в собственность и зарегистрировали на свое имя земельные участки, площадь которых составляет в общей сложности квадратных метров. Земельные участки расположены в поселке Бугры Ленинградской области. Вся земля разделена на три отдельно зерегистрированных земельных участка: Вся земля разделена на три отдельно зерегистрированных земельных участка: Участок площадью квадратных метров, право собственности на который зарегистрировано на имя ООО «ЮэСДжи девелопмент». Участок площадью квадратных метров, право собственности на который зарегистрировано на имя ООО «ЮэСДжи девелопмент». Участки площадью квадратных метров и квадратных метров, право собственности на которые зарегистрировано на имя ООО «ДК групп». Участки площадью квадратных метров и квадратных метров, право собственности на которые зарегистрировано на имя ООО «ДК групп». DK Group Ltd" and YSG Development Ltd" are both private companies registered in Russia and owned by foreign investors. The companies have acquired and are registered as the owners of plots of land at a total area of square meters. The plots of land are situated in the town of Bugri of the Leningrad region. The total land is divided into three separate registered plots: The first plot of land consists of square meters and is registered under the name of YSG Development Ltd". The further two plots of land consist of square meters and square meters and are registered under the name of DK Group Ltd.

5

6 Участки расположены в границах поселка Бугры и относятся к категории земель поселений для комплексного освоения в целях жилищного строительства. В районе, где расположен поселок Бугры, в соответствии с высотным регламентом возможно строительство этажных жилых домов, и на расстоянии менее чем 100-метров от земельных участков сейчас ведется строительство 25-этажного жилого дома (высотки). В отношении этих земельных участков не применяются какие-либо ограничения по проектированию ти этажных домов, и возможно построить от до квадратных метров жилья, а также дополнительно общественные територии и торговые площади. Мы прилагаем здесь предварительный проект, однако, на потенциального застройщика не налагется никаких обязательств по строительству исключительно в соответствии с этим проектом. Участки расположены в границах поселка Бугры и относятся к категории земель поселений для комплексного освоения в целях жилищного строительства. В районе, где расположен поселок Бугры, в соответствии с высотным регламентом возможно строительство этажных жилых домов, и на расстоянии менее чем 100-метров от земельных участков сейчас ведется строительство 25-этажного жилого дома (высотки). В отношении этих земельных участков не применяются какие-либо ограничения по проектированию ти этажных домов, и возможно построить от до квадратных метров жилья, а также дополнительно общественные територии и торговые площади. Мы прилагаем здесь предварительный проект, однако, на потенциального застройщика не налагется никаких обязательств по строительству исключительно в соответствии с этим проектом. The plots of land are situated within the borders of the town of Bugri and belong to the category of lands of settlements designated for a complex development of residential construction. The town of Bugri is situated in an area where it is possible (in accordance with the rules of the height of construction) to carry out a construction of floor buildings. There is currently going on a construction of a 25-floor residential tower situated at a distance no further than 100 meters from the plots of land. No limitations are applied in relation to the construction of floor buildings in the area where the plots of land are situated. It is possible to construct from to square meters of residential space, as well as public territories and the shopping areas. Enclosed herewith the preliminary project. There are no limitations implied with regard to a future developer to construct in accordance with this project only. The plots of land are situated within the borders of the town of Bugri and belong to the category of lands of settlements designated for a complex development of residential construction. The town of Bugri is situated in an area where it is possible (in accordance with the rules of the height of construction) to carry out a construction of floor buildings. There is currently going on a construction of a 25-floor residential tower situated at a distance no further than 100 meters from the plots of land. No limitations are applied in relation to the construction of floor buildings in the area where the plots of land are situated. It is possible to construct from to square meters of residential space, as well as public territories and the shopping areas. Enclosed herewith the preliminary project. There are no limitations implied with regard to a future developer to construct in accordance with this project only.

7

8 Our plots are the only plots of land situated in the area of the town of Bugri, (the population of which is inhabitants), with regard to which there exists a permit to use it with the aim of complex development for residential construction. The Administration of the town of Bugri plans to inhabit the plots' area with a population of – people. This area is designated for construction of residential space for the middle-class at affordable prices.Sale prices at the stage of the beginning of construction of residential space at the neighboring construction sites valid for summer 2011 vary from rubles per square meter of residential space in big apartments to rubles per square meter in small apartments (in 2008 the level of the sales prices acceded US Dollars per square meter (the average ruble/US Dollar exchange rate in 2008 was 25 rubles per 1 US Dollar)). Our plots are the only plots of land situated in the area of the town of Bugri, (the population of which is inhabitants), with regard to which there exists a permit to use it with the aim of complex development for residential construction. The Administration of the town of Bugri plans to inhabit the plots' area with a population of – people. This area is designated for construction of residential space for the middle-class at affordable prices.Sale prices at the stage of the beginning of construction of residential space at the neighboring construction sites valid for summer 2011 vary from rubles per square meter of residential space in big apartments to rubles per square meter in small apartments (in 2008 the level of the sales prices acceded US Dollars per square meter (the average ruble/US Dollar exchange rate in 2008 was 25 rubles per 1 US Dollar)). Эти земельные участки являются единственными участками, расположненными в районе поселка Бугры ( в котором на сегодняшний день проживает человек), в отношении которых получено разрешение на использование для комплексного освоения в целях жилищного строительства. В планах администрации поселка поселить на данных земельных участках – жителей. Это место предназначено для строительства жилья эконом-класса в среднем ценовом диапазоне, и цены продаж жилых площадей на стадии начала строительства на соседних объектах, по состоянию на лето 2011 года, колеблются от рублей за квадратный метр в больших квартирах до рублей за квадратный метр в маленьких квартирах (в 2008 году уровень продажных цен превышал долларов США за квадратный метр (средний курс доллара США к рублю в 2008 году составлял 25 рублей за доллар США)). Эти земельные участки являются единственными участками, расположненными в районе поселка Бугры ( в котором на сегодняшний день проживает человек), в отношении которых получено разрешение на использование для комплексного освоения в целях жилищного строительства. В планах администрации поселка поселить на данных земельных участках – жителей. Это место предназначено для строительства жилья эконом-класса в среднем ценовом диапазоне, и цены продаж жилых площадей на стадии начала строительства на соседних объектах, по состоянию на лето 2011 года, колеблются от рублей за квадратный метр в больших квартирах до рублей за квадратный метр в маленьких квартирах (в 2008 году уровень продажных цен превышал долларов США за квадратный метр (средний курс доллара США к рублю в 2008 году составлял 25 рублей за доллар США)).

9 На расстоянии, соответственно, 5-ти минут и 10-минут езды от земельных участков, расположены две станции метро, откуда можно быстро добраться до центра Санкт- Петербурга. На расстоянии, соответственно, 5-ти минут и 10-минут езды от земельных участков, расположены две станции метро, откуда можно быстро добраться до центра Санкт- Петербурга. В соответствии с имеющимся проектом, и как показано на приложенной к данному документу карте, планируется продлить Светлановский проспект, который начинается недалеко от центра Санкт-Петербурга, и он будет проходить непосредственно около границ наших участков, и это значительно улучшит и ускорит транспортную доступность этих земельных участков для автомобилистов и проезд их центр города, а также позволит присоединить данные территории к городу Сaнкт-Петербургу, включив их в границы этого субъекта Федерации. Также Правительство Российской Федерации приняло решение о строительстве станции метро за счет средств федерального бюджета на территории поселка Бугры В соответствии с имеющимся проектом, и как показано на приложенной к данному документу карте, планируется продлить Светлановский проспект, который начинается недалеко от центра Санкт-Петербурга, и он будет проходить непосредственно около границ наших участков, и это значительно улучшит и ускорит транспортную доступность этих земельных участков для автомобилистов и проезд их центр города, а также позволит присоединить данные территории к городу Сaнкт-Петербургу, включив их в границы этого субъекта Федерации. Также Правительство Российской Федерации приняло решение о строительстве станции метро за счет средств федерального бюджета на территории поселка Бугры Two metro stations are situated at a distance of a 5 to 10 minute drive from the plots of land which enables to get to the center of Saint Petersburg very quickly. Two metro stations are situated at a distance of a 5 to 10 minute drive from the plots of land which enables to get to the center of Saint Petersburg very quickly. In accordance with the existing projects, and as one can see on the map included herewith, there is a plan to continue the Svetlanaovsky Avenue which starts quite close to the center of Saint Petersburg. When carried out it will reach the borders of our plots of land, and will therefore improve transport accessibility from our plots of land to and from the center of Saint Petersburg. It will, as well, enable to carry out the inclusion of this area into the borders of Saint Petersburg (as the subject of federation). The Government of the Russian Federation has also taken the decision to build a metro station within the territory of the town of Burgri at the expense of the federal budget. In accordance with the existing projects, and as one can see on the map included herewith, there is a plan to continue the Svetlanaovsky Avenue which starts quite close to the center of Saint Petersburg. When carried out it will reach the borders of our plots of land, and will therefore improve transport accessibility from our plots of land to and from the center of Saint Petersburg. It will, as well, enable to carry out the inclusion of this area into the borders of Saint Petersburg (as the subject of federation). The Government of the Russian Federation has also taken the decision to build a metro station within the territory of the town of Burgri at the expense of the federal budget.

10 По соседству с земельными участками, в радиусе менее одного километра строятся и уже действуют крупные торговые центры, среди них филиал ИКЕА, считающийся одним из самых крупных, автоцентры и другие большие торговые площади. По соседству с земельными участками, в радиусе менее одного километра строятся и уже действуют крупные торговые центры, среди них филиал ИКЕА, считающийся одним из самых крупных, автоцентры и другие большие торговые площади. На расстоянии нескольких минут езды от земельных участков расположена промышленная зона «Парнас», самая крупная в этом регионе. На расстоянии нескольких минут езды от земельных участков расположена промышленная зона «Парнас», самая крупная в этом регионе. Large trade centers are being constructed and some are already functioning right close to our plots of land in the range of less than 1000 meters, including the branch of IKEA, which is considered to be one of the largest branches, including auto centers and other large shopping areas. Large trade centers are being constructed and some are already functioning right close to our plots of land in the range of less than 1000 meters, including the branch of IKEA, which is considered to be one of the largest branches, including auto centers and other large shopping areas. The industrial area Parnas, the largest in this region, is also situated at a distance of several minutes drive from the plots of land. The industrial area Parnas, the largest in this region, is also situated at a distance of several minutes drive from the plots of land.

11 К собственникам земельных участков уже обращались ряд компаний и организаций с предложениями начать переговоры в отношении строительства и подвода коммуникаций (электричества, газа, воды и канализации) от имеющихся поблизости точек подключения. К собственникам земельных участков уже обращались ряд компаний и организаций с предложениями начать переговоры в отношении строительства и подвода коммуникаций (электричества, газа, воды и канализации) от имеющихся поблизости точек подключения. Several companies and organizations have already contacted the owners of the plots of land and offered a cooperation in the sphere of construction and supply of the infrastructure pipe systems (electricity, gas, water supply and sewerage) from points of connection located nearby. Several companies and organizations have already contacted the owners of the plots of land and offered a cooperation in the sphere of construction and supply of the infrastructure pipe systems (electricity, gas, water supply and sewerage) from points of connection located nearby.