Www.vsk.ru 20 лет успеха ВЛАДИМИР ЛОПАТИН «Текущее состояние и перспективы развития рынка ипотеки России» - презентация

1 20 лет успеха ВЛАДИМИР ЛОПАТИН «Текущее состояние и перспективы развития рынка ипотеки России»

2 Источник: Банк России, расчеты «ВСК-Ипотека» Конец 2010 Конец 2011 Общий объём задолженности 1102 млрд. Общий объём задолженности 1102 млрд. Общий объём задолженности 1449 млрд. Общий объём задолженности 1449 млрд. Ипотечные выдачи 418 млрд. Ипотечные выдачи 749 млрд. 31% рост Рост в 1,8 раза

3 3 1-е полугодие е полугодие 2012 Общий объём задолженности 1225 млрд. Общий объём задолженности 1225 млрд. Общий объём задолженности 1658 млрд. Общий объём задолженности 1658 млрд. Ипотечные выдачи 289 млрд. Ипотечные выдачи 441 млрд. 35% рост 1-е полугодие е полугодие 2012 Рост в 1,5 раза Источник: Банк России, расчеты «ВСК-Ипотека»

4

5 Кварт/ год II. 08 III. 08 IV. 08 I. 09 II. 09 III. 09 IV. 09 I. 10 II. 10 III. 10 IV. 10 I. 11 II. 11 III. 11 IV. 11 I. 12 II. 12 Млрд руб % 12,612,813,014,615,014,714,514,013,613,212,6 12,211,811,612,012,3 Источник: Банк России, расчеты «ВСК-Ипотека»

6 Ипотека в абсолютных цифрах Доля ипотеки в ВВП

7 Доля ипотеки в сделках с жильем 20% (Москва -35%) (в автокредитовании – 50%)

8 Дополнительные факторы влияния: «плюсы» Без сопровождения риэлтора займы в ВСК не выдаются! Изменение Изменение нормативов ЦБ для стандартных ипотечных кредитов Внесение поправок в Закон об ипотечных ценных бумагах (максимальный коэффициент «кредит/залог») Изменение требований ЦБ к банкам, выпускающим ипотечные ценные бумаги со своего баланса Снижение стартовой цены на публичных торгах (до 80%)

9 Дополнительные факторы влияния: сомнительные новшества Без сопровождения риэлтора займы в ВСК не выдаются! Изменение «Обнуление долга» при переходе залога на баланс кредитора Отмена моратория на досрочное погашение Борьба с банковскими комиссиями Ограничения на уступку прав требования (согласие заемщика)

10 Дополнительные факторы влияния: грядущие изменения Без сопровождения риэлтора займы в ВСК не выдаются! Изменение Изменение статуса закладной в ГК (не именная, а ордерная ценная бумага) Закон о взыскании долгов с физических лиц Закон о банкротстве физических лиц

11 Спасибо за внимание! Владимир Лопатин +7(985)