Город - курорт Ессентуки Основан в 1825 г. Город находится в 43 км от станции Минеральные Воды Северо-Кавказской железной дороги и в 17 км от города Пятигорска. - презентация

1 Город - курорт Ессентуки Основан в 1825 г. Город находится в 43 км от станции Минеральные Воды Северо-Кавказской железной дороги и в 17 км от города Пятигорска. Расположен на высоте 640м над уровнем моря, в степной местности, в долине реки Подкумок. Город имеет площадь 49,73 км2, в том числе: курортная зона – 0,71 км2, промышленная – 1,7 км2, земли сельхозиспользования – 1,79 км2, курортные парки – 1,99 км2; скверы, лесные массивы – 3,26 км2. Расстояние от Москвы км Строительная компания «Стройинвест – Ессентуки» г. Ессентуки, ул. Орджоникидзе 84, корпус 1, оф.14 Тел.:

2 Экономические показатели Ставропольского края и Ессентуков Ставропольский край Центр – г. Ставрополь, Край входит в состав Южного Федерального округа. Население 2785,3 тыс. человек (оценка на 1 января 2011 г.) Плотность населения: 40,9 чел./км² ; Удельный вес городского населения: 56,9 % Основные социально-экономические показатели. Удельный вес края в общероссийских экономических показателях составляет: по ВРП – 0,8% по объему промышленного производства – 0,6%, по объему продукции сельского хозяйства – 3,2%, по объему розничного товарооборота – 1,4%, по объему инвестиций в основной капитал – 0,8%. Инвестиционная привлекательность. Инвестиционный рейтинг края – 3B1, что означает пониженный потенциал, умеренный риск. В инвестиционном рейтинге регионов край занимает 12-е место по инвестиционному риску и 23-е по инвестиционному потенциалу. Наименьший инвестиционный риск – законодательный и экономический. Наибольший инвестиционный потенциал – туристический. По рейтингу финансовой устойчивости регион относится к группе роста Строительная компания «Стройинвест – Ессентуки» г. Ессентуки, ул. Орджоникидзе 84, корпус 1, оф.14 Тел.:

3 Анализ рынка недвижимости Ставропольского края Анализ рынка недвижимости Ставропольского Края показал ряд существенных рыночных факторов, характеризующий рынок недвижимости города-курорта Ессентуки и района Кавказских минеральных вод (КМВ). Аналитика рынка недвижимости показала возможность выделения следующих факторов: 1. Отсутствие крупных российских девелоперов в области жилой недвижимости и реакция рынка на экономические и природные факторы резкими скачками цен, является фактором «молодости» рынка, получившего развитие только в ближайшие 1,5 года. 2. Доминирующая часть возводимых объектов (63 %) приходится на объекты индивидуального жилищного строительства и небольшие объемы возводимого жилья как фактор отсутствия большого объема платежеспособного спроса. 3. Фактическое отсутствие, как показывает обзор рынка недвижимости региона, объектов бизнес и элитного класса (даже по региональным стандартам) как фактор несформировавшейся ситуации потребления со стороны высокодоходных групп населения. 4. Ментальность единственной на данный момент потребительской группы в как фактор отсутствия спроса на покупку объектов исключительно для временного проживания. 5. Как показывает анализ рынка недвижимости, невысокие темпы продаж в многоэтажном строительстве и инертность рынка малоэтажного строительства следует из отсутствия ажиотажного спроса. Строительная компания «Стройинвест – Ессентуки» г. Ессентуки, ул. Орджоникидзе 84, корпус 1, оф.14 Тел.:

4 Факторы характеризующие рынок курортной недвижимости 1. Анализ рынка недвижимости свидетельствует о наличии объектов временного размещения с развитой лечебной базой как фактор курортной специализации региона и Кисловодска в частности. 2. Одни из самых высоких показателей в мире, по обзору рынка недвижимости Ессентуков, и схожих по характеристике рекреационных зон России по степени среднегодовой загрузки номерного фонда как фактор активного развития туристического сектора экономики региона. 3. В Ессентуках самый высокий показатель доходности от средств временного размещения с учетом лечения тыс. руб. с одного номера за 1 полугодие 2007 г. как фактор высокой рентабельности курортной недвижимости (по сравнению с аналогичными проектами в других регионах). 4. Спрос на услуги размещения и лечения в Ессентуках, по обзору недвижимости, во время высокого сезона превышает предложение как фактор высокого потенциала отрасли. 5. Минимальное предложение в среднем и отсутствие в высоком классе объектов временного размещения при наличии растущего спроса среди платежеспособных групп как фактор высокого потенциала отрасли в разрезе элитных средств размещения. 6. Согласно аналитике рынка недвижимости, основная целевая аудитория 45+, приезжающая исключительно для лечения и историческая специализации курорта именно в этом сегменте, как фактор узконаправленной ориентации рынка на одну потребительскую группу. Строительная компания «Стройинвест – Ессентуки» г. Ессентуки, ул. Орджоникидзе 84, корпус 1, оф.14 Тел.:

5 Предложения от компании «Стройинвест – Ессентуки» Строительная компания «Стройинвест – Ессентуки» г. Ессентуки, ул. Орджоникидзе 84, корпус 1, оф.14 Тел.:

6 Коммерческая недвижимость в Ессентуках Продаются офисные помещения в городе Ессентуки, в цокольном этаже жилого дома по ул.Орджоникидзе 84, корпус 1 и корпус 2 - металлопластиковые окна; - металлические сейфовые входные двери; - легкая транспортная доступность; - удобная парковка; - индивидуальные коммуникации в каждом офисе; - возможность перепланировки. Строительная компания «Стройинвест – Ессентуки» г. Ессентуки, ул. Орджоникидзе 84, корпус 1, оф.14 Тел.:

7 Планы офисных помещений: Строительная компания «Стройинвест – Ессентуки» г. Ессентуки, ул. Орджоникидзе 84, корпус 1, оф.14 Тел.:

8 Планы офисных помещений: Строительная компания «Стройинвест – Ессентуки» г. Ессентуки, ул. Орджоникидзе 84, корпус 1, оф.14 Тел.:

9 Продажа гостиницы «Семирамида» на берегу Черного моря, поселок Архипо-Осиповка - площадь 1200 кв.м.; - земля 6 соток; - 4 этажа, 36 номеров; - на берегу моря, в 50 метрах от центрального пляжа; - вид из окон на Черное море, начиная с первого этажа; - мебель, кондиционер, телевизор, холодильник в каждом номере; - удобная парковка; - ресторан; - панорамная крыша, лежаки, смотровая площадка 350 кв.м.; - в холе кожаные диваны и кресла; Строительная компания «Стройинвест – Ессентуки» г. Ессентуки, ул. Орджоникидзе 84, корпус 1, оф.14 Тел.:

10 Варианты приобретения недвижимости, и условия сотрудничества Строительная компания «Стройинвест – Ессентуки» предлагает своим клиентам следующие варианты и способы оплаты: 1.Наличный расчет 2.Безналичный расчет 3.Ипотечное кредитование 4.Рассрочка без участия банка* * компания проводит собственный анализ платежеспособности клиента, на основе которого предлагаются различные варианты и способы оплаты Строительная компания «Стройинвест – Ессентуки» г. Ессентуки, ул. Орджоникидзе 84, корпус 1, оф.14 Тел.: