Классификатор многоквартирных жилых домов г. Омска Репин М.А. САРН РГР, Представитель НП Партнерство РОО в Омске г. Омск 26.10.12. - презентация

1 Классификатор многоквартирных жилых домов г. Омска Репин М.А. САРН РГР, Представитель НП Партнерство РОО в Омске г. Омск

2 Классификация вторичного рынка жилья

3 Структура рынка вторичного жилья по классам

4 Перечень многоэтажных многоквартирных домов класса «элита» п/п УлицаДомКорпусЭтажность 1 30 лет ВЛКСМ Волочаевская Волочаевская Волочаевская Иртышская Набережная Иртышская Набережная Красина Съездовская Съездовская Фрунзе7219

5 Перечень многоэтажных многоквартирных домов класса «бизнес» п/пОкругУлица Номер дома Этажнос ть 1КАО70 лет Октября159 2КАО70 лет Октября15/19 3КАО70 лет Октября16/412 4КАОКрупской25/17 5КАОпроспект Комарова228 6ЛАО16 Военный городок4176 7ЛАО25 лет Октября1110 8ЛАО25 лет Октября/9 Ленинская13/1к19 9ЛАОБратская196 10ЛАОБратская19 к26 11ЛАОВсеволода Иванова15/19 12ЛАОМарченко119 13ЛАООрловского36 14ЛАООрловского55 15ЛАОПетра Ильичева1/110 16ЛАОпроспект Карла Маркса ЛАОРождественского1г7 18ЛАОРождественского7/15 19ЛАОРождественского9/38 п/пОкругУлица Номер дома Этажно сть 20ЛАОРождественского9/16 21ЛАОРождественского9/29 22ОАОМасленникова ОАОМасленникова ОАОМасленникова ОАОМасленникова ОАОМаяковского837 27ОАОСергея Лазо216 28САО5 Армии613 29САО5 Армии29 30САО5 Армии49 31САОКрасный Путь САОКрасный Путь704 33САОКрасный Путь724 34САОКрасный Путь744 35ЦАО10 лет Октября437/9 36ЦАО10 лет Октября484 ………………………… 115ЦАОЯковлева112к110

6 Класс Количество предложений в выборке, шт. Объем рынка, кв.м. Объем рынка, руб. Средняя полная цена, руб. Средняя площадь квартиры, кв.м Средневзвеш. удельная цена, руб./кв.м Всего Элита Бизнес Эконом Социал ДППМ по классам

7 ДППМ по классам и этажности Класс Этаж расположения Количество предложений в выборке, шт. Объем рынка, кв.м. Объем рынка, руб. Средняя полная цена, руб. Средняя площадь квартиры, кв.м Всего Первый Средний Последний Элита Первый Средний Последний Бизнес Первый Средний Последний Эконом Первый Средний Последний Социал Первый Средний Последний

8 ДППМ по классам и материалу стен КлассМатериал стен Количество предло- жений в выборке, шт. Объем рынка, кв.м. Объем рынка, руб. Средняя полная цена, руб. Средняя площадь квартиры, кв.м Средне- взвешенная удельная цена, руб./кв.м Всего Кирпичный/ блочный ВсегоПанельный ВсегоДеревянные Эконом Кирпичный/ блочный ЭкономПанельный ЭкономДеревянные Социал Кирпичный/ блочный СоциалПанельный СоциалДеревянные000000

9 ДППМ по удаленности от остановок Класс Удаленность от остановки Количество предложений в выборке, шт. Объем рынка, кв.м. Объем рынка, руб. Средняя полная цена, руб. Средняя площадь квартиры, кв.м Средневз- вешенная удельная цена, руб./кв.м Всего до от Элита до от Бизнес до от Эконом до от Социал до от

10 ДППМ по удаленности от магистралей Класс Удаленность от магистрали Количество предложений в выборке, шт. Объем рынка, кв.м. Объем рынка, руб. Средняя полная цена, руб. Средняя площадь квартиры, кв.м Средневзве- шенная удельная цена, руб./кв.м Всего до от Элита до от Бизнес до от Эконом до от Социал до от

11 Классификация первичного рынка жилья КлассАрхитектураНесущие и ограждающие конструкции Эконом-классСтандартная (типовой проект) сборный ж/б (панельные и блочные дома) Средний класс Большее разнообразие архитектурных опций (этаж ность, фасады, планировки), усовершенствованные серийные проекты или индивидуальные проекты сборный ж/б (панельные), монолитные, кирпичные дома Бизнес-класс Высокое качество (индивидуальные архитектурные проекты с обязательной архитектурной проработкой фасада) бескаркасные кирпичные, монолитные, монолитно-каркасные дома с различ ными ограждающими конструкциями Элитный класс Высокое качество (уникальные архитектурные проекты) бескаркасные кирпичные и монолитно- каркасные дома (ограждающие конструкции - кирпич)

12 Номер Статус Адрес (строительный адрес) объекта Субъект РФ Код субъекта РФ по ОКАТО Код субъекта по кадастровым номерам Район субъекта РФ Муниципальное образование Населенный пункт Округ Тип улицы Наименование улицы Номер дома Литера Корпус Строение Владение Кадастровый номер земельного участка Тип застройки Площадь земельного участка всей застройки (в случае комплексного освоения и развития застроенных территорий), га Общая площадь квартир всех объектов застройки (в случае комплексного освоения и развития застроенных территорий), кв.м Площадь земельного участка объекта (согласно градостроительному плану), га Технология и материал несущих конструкций Материал стен Тип проектной документации Номер серии Этажность Тип этажности Потребительский класс Дом экономического класса (на основании приказа Минрегиона России от ) Отделка Консьерж Лифт (число) Подземный паркинг Автостоянка Общая площадь 1-комнатных квартир (кв.м) Средняя площадь 1-комнатных квартир (кв.м) Минимальная площадь 1-комнатной квартиры (кв.м) Максимальная площадь 1-комнатной квартиры (кв.м) Общая площадь 2-комнатных квартир (кв.м) Средняя площадь 2-комнатных квартир (кв.м) Минимальная площадь 2-комнатной квартиры (кв.м) Максимальная площадь 2-комнатной квартиры (кв.м) Общая площадь 3-комнатных квартир (кв.м) Средняя площадь 3-комнатных квартир (кв.м) Минимальная площадь 3-комнатной квартиры (кв.м) Максимальная площадь 3-комнатной квартиры (кв.м) Общая площадь 4-комнатных квартир (кв.м) Средняя площадь 4-комнатных квартир (кв.м) Минимальная площадь 4-комнатной квартиры (кв.м) Максимальная площадь 4-комнатной квартиры (кв.м) Общая площадь 5-комнатных квартир (кв.м) Средняя площадь 5-комнатных квартир (кв.м) Минимальная площадь 5-комнатной квартиры (кв.м) Максимальная площадь 5-комнатной квартиры (кв.м) Общая площадь 6-комнатных квартир (кв.м) Средняя площадь 6-комнатных квартир (кв.м) Минимальная площадь 6-комнатной квартиры (кв.м) Максимальная площадь 6-комнатной квартиры (кв.м) Количество квартир всего, шт. Количество 1-комнатных квартир, шт. Количество 2-комнатных квартир, шт. Количество 3-комнатных квартир, шт. Количество 4-комнатных квартир, шт. Количество 5-комнатных квартир, шт. Количество 6-комнатных квартир, шт. Инвестор Застройщик Дата выдачи разрешения на строительство Номер разрешения на строительство Стадия строительства Статус строительства Сметная стоимость строительства объекта согласно утвержденной проектной документации (млн. руб.) Общая площадь всех квартир объекта, кв.м. Запланированный срок ввода в эксплуатацию Фактический срок ввода в эксплуатацию Потребность средств для завершения строительства объекта в текущих ценах, млн. руб. Дата выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию Номер разрешения на ввод в эксплуатацию Потребность в дополнительных объектах инфраструктуры (только для комплексного освоения в целях жилищного строительства) Тип объекта инфраструктуры (только для комплексного освоения в целях жилищного строительства) Общая площадь квартир объекта, свободная от обязательств, кв.м. Количество квартир объекта, свободных от обязательств, шт. Число договоров, заключенных в соответствии с 214-ФЗ, шт. Число договоров, заключенных иным способом, шт. Средняя удельная цена по объекту, руб./кв.м. Средняя удельная цена 1-комнатных квартир, руб./кв.м. Средняя удельная цена 2-комнатных квартир, руб./кв.м. Средняя удельная цена 3-комнатных квартир, руб./кв.м. Средняя удельная цена 4-комнатных квартир, руб./кв.м. Средняя удельная цена 5-комнатных квартир, руб./кв.м. Средняя удельная цена 6-комнатных квартир, руб./кв.м. Всего квартир в продаже (шт.) Всего 1-комнатных квартир в продаже (шт.) Всего 2-комнатных квартир в продаже (шт.) Всего 3-комнатных квартир в продаже (шт.) Всего 4-комнатных квартир в продаже (шт.) Всего 5-комнатных квартир в продаже (шт.) Всего 6-комнатных квартир в продаже (шт.) Источник информации об объекте Агентство Контакты агентства Дата исследования объекта Дата ввода в базу

13 п/п Населенный пункт Округ Тип улицы Наименование улицы Номер дома Корпус 1Троицкое-проспектШкольный бульвар5- 2Троицкое-проспектЯснополянский10- 3Троицкое-проспектЯснополянский12- 4Троицкое-проспектЯснополянский8- 5Троицкое-улицаТенистая Троицкое-улицаШкольный бульвар 3 - 7Троицкое-проспектЯснополянский11- 8Троицкое-проспектЯснополянский15- 9Троицкое-проспектЯснополянский16- 10Троицкое-проспектЯснополянский17- 11Троицкое-проспектЯснополянский7- 12Троицкое-проспектЯснополянский9- 13с.Троицкое-проспектЯснополянский31 14с.Троицкое-проспектЯснополянский30 15с.Троицкое-проспектЯснополянский29 16с.Троицкое-проспектЯснополянский28 17с.Троицкое-проспектЯснополянский27 18с.Троицкое-проспектЯснополянский26 19с.Троицкое-проспектЯснополянский12 20с.Троицкое-проспектЯснополянский10 21с.Троицкое-проспектЯснополянский9 22с.Троицкое-проспектЯснополянский8 23с.Троицкое-улицаТенистая4 24Ростовка- ЖК "Врубелево" п/п Населенны й пункт Округ Тип улицы Наименование улицы Номер дома Корпус 25Лузино-улицаМайорова38 26г.ОмскКАОулица12 Декабря г.ОмскКАОпроспектстр Комарова211 28г.ОмскКАОулицаБ.Архитекторов24- 29г.ОмскКАОулицаБ.Архитекторов25- 30г.ОмскКАОулица70 лет Октября133 31г.ОмскКАОулица70 лет Октября133 32г.ОмскКАОулицаПерелета26- 33г.ОмскКАОулицаВатутина3б 34г.ОмскКАОулицаСтепанца3- 35г.ОмскКАОулицаПерелета121 36г.ОмскКАОпроспектКомарова21- 37г.ОмскКАОпроспектКомарова221 38г.ОмскКАОулица Дианова25- 39г.ОмскКАОулица Дианова27- 40г.ОмскКАОулица Конева8- 41г.ОмскКАОулица Мельничная871 42г.ОмскКАОулица 70 лет Октября94 43г.ОмскКАОулицаВатутина г.ОмскКАОулицаВатутина г.ОмскКАОулицаВатутина г.ОмскКАОулицаМельничная898 47г.ОмскКАОулица Перелета182 48г.ОмскКАОулица Перелета202 Перечень домов-новостроек

14 п/п Населенный пункт Округ Тип улицы Наименование улицы Номер дома Корпус 49г.ОмскКАОулица Конева2а 50г.ОмскКАОулица Степанца3- 51г.ОмскКАОулица 2 Нагорная30- 52г.ОмскКАОулица3 Енисейская321 53г.ОмскКАОулица Туполева5- 54г.ОмскКАОулицаБульвар Архитекторов6- 55г.ОмскКАОулицаКонева6- 56г.ОмскКАОулица 10 лет Октября70- 57г.ОмскКАОулица Туполева82 58г.ОмскКАОулицаЗвездная62 59г.ОмскКАОулица70 лет Октября15- 60г.ОмскКАОулица70 лет Октября151 61г.ОмскКАОулица12 Декабря г.ОмскКАОулицаТуполева8 1 63г.ОмскКАОулицаТуполева6 64г.ОмскКАОулицаДианова8 65г.ОмскКАОулицаДианова9 66г.ОмскКАОбульварАрхитекторов7 67г.ОмскКАОулицаЛукашевича 68г.ОмскКАОулицаВатутина243 69г.ОмскКАОпроспектКомарова 70г.ОмскКАОпроспектКомарова20 71г.ОмскКАОулица12 Декабря 72г.ОмскКАОулица12 Декабря п/п Населенный пункт Округ Тип улицы Наименование улицы Номер дома Корпус 73г.ОмскКАОбульварКузьмина7 74г.ОмскКАОбульварКузьмина9 75г.ОмскКАОулицаКрупской36 76г.ОмскКАОулицаКрупской38 77г.ОмскКАОулицаТранссибирская6 78г.ОмскКАОулицаМельничная г.ОмскКАОулицаВатутина29 80г.ОмскКАОулицаКонева33 81г.ОмскКАОулицаКонева10 82г.ОмскКАОулица12 Декабря г.ОмскКАОулицаТранссибирская8 84г.ОмскЛАОулицаПетра Ильичева11 85г.ОмскЛАОулицаЯрослава Гашека17- 86г.ОмскЛАОулица Карбышева6- 87г.ОмскЛАОулица Орловского8- 88г.ОмскЛАОулица Батумская5- 89г.ОмскЛАОулица25 лет Октября 90г.ОмскЛАОулицаЯрослава Гашека21 91г.ОмскЛАОулицаЯрослава Гашека19 92г.ОмскЛАОпроспектСибирский51 93г.ОмскЛАОулицаСветловская11 94г.ОмскЛАОулицаСветловская9 95г.ОмскЛАОулица4 Марьяновская1 96г.ОмскЛАОулица9 Ленинская

15 п/п Населенны й пункт Округ Тип улицы Наименование улицы Номер дома Корпус 97г.ОмскЛАОулицаМолодогвардейская61 98г.ОмскЛАОулицаАлексея Полторацкого501 99г.ОмскОАОпроспектКосмический16а/1 100г.ОмскОАОулицаХарьковская2- 101г.ОмскОАОпроспектКосмический г.ОмскОАОулица5 линия227А/1 103г.ОмскОАОпроспект Космический г.ОмскОАОпроспект Космический г.ОмскОАОулица Масленникова г.ОмскОАОпроспект Космический г.ОмскОАОулицаМасленникова г.ОмскОАОулица Масленникова г.ОмскОАОулица Маяковского г.ОмскОАОулицаПархоменко71 111г.ОмскОАОулицаПархоменко72 112г.ОмскОАОпроспектКосмический14 в 113г.ОмскСАОулицаБАРХАТОВОЙ5- 114г.ОмскСАОулицаЭНЕРГЕТИКОВ63/11 115г.ОмскСАОулица5-я Крайняя г.ОмскСАОулицаМалиновского г.ОмскСАОулицастр 50 лет профсоюзов г.ОмскСАОулицаЗаозерная г.ОмскСАОулицаЗаозерная г.ОмскСАОулица Сергея Тюленина14 - п/п Населенны й пункт Округ Тип улицы Наименован ие улицы Номер дома Корпус 121г.ОмскСАОулица Малиновского г.ОмскСАОулицаМалиновского г.ОмскСАОулица Заозерная г.ОмскСАОулицаХимиков г.ОмскСАОулица 22 Апреля 30 б 126г.ОмскСАОулица 22 Апреля г.ОмскСАОулица22 Апреля г.ОмскСАОулицаХимиков г.ОмскСАОулицаХимиков г.ОмскСАОулицаХимиков г.ОмскСАОулицаХимиков г.ОмскСАОулицаСергея Тюленина18 133г.ОмскСАОулицаПригородная23 134г.ОмскСАОулицаБородина6 135г.ОмскСАОулицаМалиновского4 136г.ОмскСАОулицаМалиновского10 137г.ОмскСАОулицаМалиновского4а 138г.ОмскСАОулицаПригородная5 139г.ОмскСАОулицаПригородная2 140г.ОмскСАОулицаМалиновского г.ОмскСАОпроспектМира46 142г.ОмскСАОулицаБородина61 143г.ОмскЦАОулица1 Челюскинцев г.ОмскЦАОулица1 Челюскинцев96-

16 п/п Населенный пункт Округ Тип улицы Наименование улицы Номер дома Корпус 145г.ОмскЦАОулица2-я Кольцевая г.ОмскЦАОулицаМ.Жукова г.ОмскЦАОулицаСазонова г.ОмскЦАОулицаОктябрьская г.ОмскЦАОулица27 Северная г.ОмскЦАОулицаМаршала Жукова г.ОмскЦАОулица Герцена г.ОмскЦАОулица Куйбышева г.ОмскЦАОулицаОмская г.ОмскЦАОулица Омская г.ОмскЦАОулица Волочаевская г.ОмскЦАОулица Арнольда Нейбута г.ОмскЦАОулицаАлтайская г.ОмскЦАОулица Герцена г.ОмскЦАОулица 11 Ремесленная г.ОмскЦАОулица Кемеровская г.ОмскЦАОулица 10 лет Октября г.ОмскЦАОулицаКуйбышева г.ОмскЦАОулицаНахимова9- 164г.ОмскЦАОулица Тютчева8- 165г.ОмскЦАОулицаЯковлева г.ОмскЦАОулица10 лет Октября48 а 167г.ОмскЦАОулицаШебалдина1 168г.ОмскЦАОулицаУчебная86 п/п Населенный пункт Окр уг Тип улицы Наименование улицы Номер дома Корпус 169г.ОмскЦАОулицаТютчева7 170г.ОмскЦАОулицаТарская г.ОмскЦАОулица21 Амурская16 172г.ОмскЦАОулица21 Амурская17 173г.ОмскЦАОулица21 Амурская18 174г.ОмскЦАОулицаАрнольда Нейбута г.ОмскЦАОулицаВолховстроя 176г.ОмскЦАОулицаДобровольского г.ОмскЦАОулица1905 года 178г.ОмскЦАОулицаТарская 179г.ОмскЦАОулицаЗавертяева г.ОмскЦАОулица10 лет Октября 181г.ОмскЦАОулицаГоспитальная 182г.ОмскЦАОулицаОктябрьская г.ОмскЦАОпоселокБиофабрика6 184г.ОмскЦАОулицаОктябрьская г.ОмскЦАОулицаОктябрьская1593

17 Количество домов-новостроек

18 Классификация первичного рынка жилья КлассАрхитектураНесущие и ограждающие конструкции Эконом-классСтандартная (типовой проект) сборный ж/б (панельные и блочные дома) Средний класс Большее разнообразие архитектурных опций (этаж ность, фасады, планировки), усовершенствованные серийные проекты или индивидуальные проекты сборный ж/б (панельные), монолитные, кирпичные дома Бизнес-класс Высокое качество (индивидуальные архитектурные проекты с обязательной архитектурной проработкой фасада) бескаркасные кирпичные, монолитные, монолитно-каркасные дома с различ ными ограждающими конструкциями Элитный класс Высокое качество (уникальные архитектурные проекты) бескаркасные кирпичные и монолитно- каркасные дома (ограждающие конструкции - кирпич)

19 Класс Элитный класс Бизнес-класс Средний класс Эконом-класс Классификация вторичного рынка жилья Классификация первичного рынка жилья

20 СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ! Репин М.А. САРН РГР, Представитель НП Партнерство РОО в Омске (3812) , Репин М.А. САРН РГР, Представитель НП Партнерство РОО в Омске (3812) ,

21 СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ! Репин М.А. САРН РГР, Представитель НП Партнерство РОО в Омске (3812) ,