И НВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ С ТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ в сфере туризма, гостиничного и санаторно-курортного комплекса. - презентация

1 И НВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ С ТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ в сфере туризма, гостиничного и санаторно-курортного комплекса

2 С ОСТОЯНИЕ И ТЕНДЕНЦИИ МИРОВОГО ТУРИСТСКОГО РЫНКА По мнению экспертов WTTC*, ежегодно объем туристов будет увеличиваться, и к 2020 г. достигнет 1,6 млрд. международных туристских посещений На сегодняшний день в мире совершается 806 млн. туристских прибытий (из них с целью отдыха млн.) Непосредственный вклад туристской отрасли в мировой ВВП, в 2010 году составил 1,850 0 млрд. долл. (2,8% от общего объема ВВП) при среднем приросте 4,2% в год к 2020 году этот показатель достигнет 2,860 5 млрд. долл. Инвестиции в путешествия и туризм оцениваются в 652,4 млрд. долл. или 4,5% от общего объема инвестиций в 2010 году. К 2020 году, при среднем приросте 5,4% этот показатель должен достигнуть 1,487 9 млрд. долл. (или 4,6%) от общего объема инвестиций *WTTC, World Travel and Tourism Council – всемирный совет по туризму и путешествиям

3 С ОСТОЯНИЕ И ТЕНДЕНЦИИ РОССИЙСКОГО ТУРИСТСКОГО РЫНКА Россия занимает 12 место по вкладу туристской отрасли в мировой ВВП туризма. Доля туризма в формировании собственного ВВП, по итогам 2010 г. составила 1,4 % (767,1 млрд. руб.) При сложившихся темпах роста (4%), к 2020 году данный показатель достигнет 1,126 1 млрд. руб. В 2010 зафиксировано 21 млн. международных туристических прибытий в Россию. Прибыль от туристской деятельности составила 454,6 млрд.руб. К 2020 году, прогнозируется рост количества прибытий примерно на 60 %, ориентировочно эта цифра составит , прибыль увеличится до 627,6 млрд.руб. Инвестиции в путешествия и туризм составили 246,1 млрд.руб. (2,1%) от общего объема инвестиций в 2010 году. Средний темп прироста инвестиций в отрасли составляет 6,4% Развитие отрасли происходит как за счет роста выездного и внутреннего туризма. Рост в сегменте выездного туризма за последние несколько лет составил 7%. Внутренний туризм растет в среднем на 9% в год. Сложившиеся тенденции в отрасли, а так же разнообразие климатических и природных условий в РФ создает условия для динамичного развития внутреннего туризма при росте соответствующего предложения туристских услуг.

4 Т УРИЗМ В С ТАВРОПОЛЬСКОМ КРАЕ Туристская отрасль в Ставропольском крае представлена, в первую очередь, курортом Кавказские Минеральные Воды Старейший бальнеологический особо - охраняемый эколого- курортный регион РФ площадью 5,8 тыс.кв.м. Первое место в мире по количеству и разнообразию минеральных источников (более 30 видов) Уникальная лечебная грязь озера Тамбукан Курорты федерального значения: Ессентуки, Железноводск, Пятигорск, Кисловодск Более 130 санаторно-курортных учреждений, принимающие одновременно тысячи человек

5 С РАВНИТЕЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ КУРОРТОВ С РАВНИТЕЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ КУРОРТОВ *По данным маркетингового исследования компании Blackwood, 2009 г.

6 Д ОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ТУРИЗМА В С ТАВРОПОЛЬСКОМ КРАЕ Туристский потенциал Ставропольского края не ограничивается всемирно известными курортами Кавказских Минеральных Вод Деловой туризм Современные бизнес отели Ставропольского края позволяют комфортно отдохнуть и провести деловое мероприятие любого уровня Спортивный туризм Гора Юца – международный центр дельта- парапланеризма и других видов воздухоплавания Экологический туризм Озеро Маныч-Гудило – уникальное соленое озеро, место гнездования птиц, занесенных в красную книгу Религиозный туризм "Храмовое ожерелье" Ставрополья насчитывает сотни церквей Культурно-познавательный Запечатленный в кинокомедии «12 стульев» природный колодец «Большой провал» Семейный отдых с детьми Отличный выбор санаториев с широким спектром развлечений для детей

7 И НВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ С ТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ Наличие готовых инвестиционных площадок, расположенных в рекреационной зоне. Широкий перечень подготовленных инвестиционных проектов и бизнес идей. Действующие региональные индустриальные парки. Особая экономическая зона. Благоприятный инвестиционный климат. Развитое инвестиционное законодательство. Административная поддержка приоритетных инвестиционных проектов в сфере туризма. Целенаправленная подготовка кадров для медицинской и туристской отрасли: Ставропольская государственная медицинская академия, Пятигорская государственная фармацевтическая академия, Кавминводский институт сервиса, Пятигорский институт курортной рекреации и гостеприимства, Российский государственный университет туризма и сервиса. Средний уровень заработной платы в медицинской сфере рублей, в сфере сервиса и туризма рублей. Хорошая транспортная доступность, наличие 2 аэропортов, принимающих международные авиалайнеры. Перелет от Москвы составляет 1,5 часа.

8 И НВЕСТИЦИОННАЯ ПЛОЩАДКА «К АПЕЛЬНАЯ Б АЛКА » И НВЕСТИЦИОННАЯ ПЛОЩАДКА «К АПЕЛЬНАЯ Б АЛКА » Проект конгресс центра «Капельная балка»

9 И НВЕСТИЦИОННЫЕ ПЛОЩАДКИ Площадка «Капельная Балка» Концепция 50 ГА, (муниципальная собственность) г.Ессентуки, северная часть города (6 км до центра города), район Капельной балки разработана концепция туристско-рекреационной зоны на территории в 50 га в районе Капельной балки. Концепция подразумевает наличие конгресс-центра, выставочного и развлекательного комплекса, спа-отелией на 1200 отдыхающих, конноспортивного манежа, гольф-площадки, центра стендовой стрельбы - для активного отдыха. Инфраструктура Данный комплекс предполагается разместить в близи Федеральной дороги для обеспечения удобных транспортных связей и недопущения транзитного транспортного потока через курортные территории. Минеральные Воды аэропорт - 40 км. Условия инвестирования 100 % инвестор Площадка «Белый уголь» Концепция 42 ГА, (муниципальная собственность) г. Ессентуки, в юго-западная часть города на участке со спокойным рельефом. Концепция подразумевает развитие территории, как общественно деловой зоны с конференцзалом, и постоянно действующей выставочной экспозицией региона Кавказских Минеральных Вод. Инфраструктура С южной стороны участка в непосредственной близости расположено русло реки Подкумок, с северной и северо-западной сторон участка проходит железно-дорожная линия. С восточной стороны от участка находится жилой микрорайон. На участке имеются 3 объекта незавершенного строительства. Условия инвестирования 100% инвестор

10 Р ЕГИОНАЛЬНЫЙ ПАРК «Ж ЕЛЕЗНОВОДСК » Территория регионального туристского парка Железноводск 133ГА

11 РЕГИОНАЛЬНЫЙ ПАРК Региональный парк Г. Железноводск Концепция Создание объектов санаторно-курортного назначения, для проживания, лечения, в том числе СПА и спортивные услуги, услуги детского отдыха, развлекательные услуги, торгово-бытовые и сервисные услуги Инфраструктура Площадь – 133 ГА. Трасса Ставрополь – Кисловодск. Финансирование создания объектов транспортной и инженерной инфраструктуры осуществляется за счет собственных и привлеченных средств потенциального Резидента турпарка. Преференции Снижение ставки налога на прибыль организаций на: 4,5 процента - на расчетный срок окупаемости, установленный инвестиционным проектом; 2,5 процента - после окупаемости инвестиционного проекта, на период осуществления инвестиционной деятельности, но не свыше 20 лет. Освобождение от налога на имущество. Предоставление в аренду офисных помещений на льготных условиях. Юридическое сопровождение инвестиционных проектов в режиме «одного окна» Условия участия Соглашение о ведении деятельности заключается ГУП СК «Управляющая компания инвестиционного и инновационного развития Ставропольского края» с хозяйствующим субъектом на основании заявки хозяйствующего субъекта на заключение указанного соглашения. У хозяйствующего субъекта, заключившего соглашение о ведении деятельности резидента регионального парка, возникает статус резидента соответствующего регионального парка с даты внесения записи в реестр резидентов регионального парка.

12 ОЭЗ «Г РАНД СПА Ю ЦА » Проект территории туристско- ракреационного комплекса «Гранд СПА Юца»

13 ОЭЗОЭЗОЭЗ Концепция Концепция развития «Гранд Спа Юца» предусматривает многоуровневое строительство со ступенчатыми площадками и искусственным озером, в которое каскадом впадают источники. Главным объектом является Термальный центр, открытый для всех желающих и расположенный на склоне холма, где открывается панорамный вид на окрестности. Центр будет оснащен самым современным оборудованием для проведения диагностики и оказания всех видов оздоровительных услуг и процедур, в нем также будут сауны, фитнес- центр, бассейны, комнаты релаксации и т.п.Одной из главных достопримечательностей ОЭЗ станет, расположившейся на склоне горы центр дельтапланеризма. Следующим местом развлечения будет центр верховой езды вместе с гостиничным комплексом, расположенным в северной части зоны, около лесного участка площадью 70 га. Три полностью оборудованных поля для гольфа будут расположены ниже комплекса с юго- восточной стороны холма. А чуть в стороне на горе расположатся дополнительные средства размещения, такие, как комплексы апартаментов, бунгало и виллы. Инфраструктура Основная железная дорога участок Северо-Кавказской железной дороги с однопутными тепловозными ответвлениями. Крупнейшие железнодорожные узлы: Ставрополь, Светлоград, Невинномысск и Минеральные Воды. Общая протяженность автомобильных дорог составляет 9128 км. Основная автомобильная дорога - М29 «Кавказ».Основные автомобильные узлы - Невинномысск и Пятигорск. Основные авиаперевозки осуществляются через международные аэропорты: Ставрополь, и Минеральные Воды. Преференции налог на имущество – 0%, налог на землю – 0%, транспортный налог – 0% сниженная ставка налога на прибыль (16% для резидентов ОЭЗ) Налоговые каникулы, предоставленные органами государственной власти на региональном уровне, длятся от 5 до 10 лет. Резидентам предоставляется гарантия неизменности налоговых льгот в течение срока существования особой экономической зоны. низкая стоимость выкупа земельного участка удобный режим администрирования готовая инфраструктура возможность ускоренной амортизации Условия участия Подача документов в ОАО «ОЭЗ». Рассмотрение Наблюдательного совета ОЭЗ (НС). Защита бизнес-плана в НС. Решение НС передается в ОАО «ОЭЗ» для рассмотрения на Экспертном cовете (ЭС) при Министерстве экономического развития РФ. Защита бизнес-плана в ЭС. ЭС выносит решение. Минэкономразвития России заключает с претендентом Соглашение о ведении, туристской деятельности.

14 И НВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ Проект Долина Минеральных вод Концепция Комплексное освоение территории прилежащей к городу-курорту Железноводску и составляющей 1430 ГА. Проект предполагает строительство объектов санаторно-курортной деятельности (245 ГА), торгово- развлекательной деятельности (355 ГА), спортивно-оздоровительной деятельности (155 ГА), логистической деятельности (80 ГА), зона жилой застройки (400 ГА), прочая территория отводится под лесопарковую и административные зоны. Стоимость проекта42 507,1 млн. руб. Стадия реализации Разработана концепция территории, выполнены экономические расчеты, сведенные в предварительный бизнес-план Необходимые инвестиции80% Условия софинансирования Кредит, участие в капитале Рентабельность15% Срок окупаемости 7 лет

15 «Г ОРНОЕ МОРЕ » Территория санаторно- курортного комплекса «Горное море»

16 И НВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ ПроектГорное море Концепция Строительство бальнеологического санаторно-курортного комплекса общей площадью не менее кв.м. Санаторно-курортные услуги: Проживание: санатории 3, 4 и 5* - общей площадью кв. м на номеров для одновременного размещения чел; апарт-отели 3, 4 и 5*- общей площадью кв. м на 500 номеров для одновременного размещения 900 чел.; 10 коттеджей общей площадью кв. м; Таким образом, номерной фонд составит номеров и 10 коттеджей на человек. Лечение: Лечебные корпуса - общей площадью кв. м; Другое обслуживание: Объекты общественного питания – рестораны, фито-бары - общей площадью кв. м; 2. Прочие услуги - инфраструктурные объекты - общей площадью кв. м, включающие в себя: Спа и фитнес инфраструктуру; Детскую инфраструктуру; Развлекательную инфраструктуру; Торгово-бытовую инфраструктуру. Наземный паркинг общей площадью кв. м. Искусственный водоем площадью около кв.м. Стоимость проекта ,2 тыс. USD Стадия реализации Бизнес план (управляющих консультантов с опытом финансирования) включая детальный анализ финансовых прогнозов доходов и потоков финансовых средств, маркетинговый анализ, выплата долгов и так далее. Технико- экономическое обоснование Проекта. Независимая сертифицированная оценка Сбербанка РФ и МЭРТ Ставропольского края. Срок реализации проекта Необходимые инвестиции , 97 тыс. USD Условия софинансирования Доля заемного финансирования в структуре финансирования этапов – 50-70%. Источник возврата основной суммы долга - доходы от реализации Проекта, собственные средства инициатора проекта; Начисление процентов по кредиту – ежеквартально; Ставка по привлекаемым ресурсам: на этапе строительства и эксплуатации - 15,0% в рублях; Источник выплат процентов по кредиту - до начала эксплуатации Комплекса собственные средства инициатора Проекта и средства Банка-кредитора (капитализация) или средства от эксплуатации Комплекса, после ввода в эксплуатацию - денежные поступлений от эксплуатации. Рентабельность20,82% Срок окупаемости11,5 лет

17 Т УРИСТСКО - ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС «С АНА » Проект территории туристско оздоровительного комплекса «Сана»

18 И НВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ ПроектТуристско-оздоровительный комплекс «Сана» Концепция Создание элитного санаторно-гостиничного и спортивно-рекреационного комплекса круглогодичной загрузки в Пятигорске, который включает в себя сверхсовременный гостиничный комплекс категории 4****, спортивный комплекс, ландшафтный парк, лечебный, водный и досуговый комплекс, а так же выставочнно-конгрессный комплекс, который станет одним из ключевых преимуществ СКФО в области стимулирования делового туристического потока. Стоимость проекта тыс. руб. Стадия реализации Бизнес-план Необходимые инвестиции тыс. руб. Условия софинансирования Кредитные средства Рентабельность 21% Срок окупаемости 5,4 лет

19 «Г ОРНАЯ ЧАША » Проект много функционального комплекса «Горная чаша»

20 И НВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ Проект Туристско-оздоровительный комплекс «Горная чаша» Концепция Создание крупного торгово-развлекательного комплекса в зоне всероссийского бальнеологического курорта КавМинВоды (г. Ессентуки) Стоимость проекта$240 млн. Стадия реализации Градконцепция - утверждена; Град Советом г. Ессентуки, 22 августа 2006 г. Эскизный проект, победитель открытого архитектурного конкурса на разработку МФК с Аквапарком Необходимые инвестиции $216 млн. Условия софинансирования Собственные средства 10% Заемные средства 75% Средства иностранного инвестора 15% Рентабельность19% Срок окупаемости4,7-8,7 лет

21 И НВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ Проект«Земляничные поляны» Концепция Многофункциональный выставочный конгресс-центр с сопутствующей инфраструктурой (открытые и закрытые выставочные павильоны, паркинг, гостиница и т.д.) Стоимость проекта тыс. руб. Стадия реализацииБизнес-план Необходимые инвестиции тыс. руб. Условия софинансирования 86% средства инвестора 14% средства инвестиционного фонда РФ Рентабельность18% Срок окупаемости 7 лет

22 Р ЕКОНСТРУКЦИЯ САНАТОРИЯ И М. Ш АЛЯПИНА Территория санатория им. Шаляпина

23 И НВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ ПроектРеконструкция санатория им. Шаляпина Концепция Санаторий высшей медицинской категории с проживанием стандарта 4 звёзды, удобно расположенный в самом центре города-курорта Кисловодск, в 5 мин. ходьбы до Курортного лечебного парка, Курортного бульвара и питьевой нарзанной галереи, в 3 мин. ходьбы до ж/д вокзала г.Кисловодска. Здравница включает в себя лечебно-диагностический корпус 9 этажей, общей площадью 4155,1 кв.м., оснащённый современным медицинским оборудованием, 10- этажный гостиничный комплекс на 230 мест, общей площадью 12184,3 кв.м. с рестораном на 230 мест со «шведской» линией, баром и др. инфраструктурой, 5- ти этажный термальный комплекс, общей площадью 2137,2 кв.м., с бассейном с подогревом и гидромассажем, комплексом бань (финская сауна, турецкая баня «хамам»), тренажёрным залом и т.д. Здания гостиничного, лечебно- диагностического и термального комплексов соединены теплыми крытыми переходами. Основной приоритет санатория – лечение и отдых с комфортом и высококлассным европейским сервисом. Стоимость проекта руб. Стадия реализацииБизнес-план Необходимые инвестиции руб. Условия софинансирования 30%- собственные вложения, 70%- заёмные средства Рентабельность17% Срок окупаемости 7 лет

24 И НВЕСТИЦИОННЫЕ ПЛОЩАДКИ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО КОНГРЕСС ЦЕНТРОВ ПлощадкаАдресСостояние На выставочных площадках городов Ставропольского края уже ежегодно проводится более 30 межрегиональных и краевых выставочных мероприятий, что составляет лишь 30% от количества мероприятий, которое возможно было бы провести! Создание межрегионального выставочно-конгрессного центра с гостиничным комплексом и обслуживающей инфраструктурой является актуальной потребностью на сегодняшний день. 1Капельная балкаЕссентуки Бизнес-идея не более 1000 кв. м. 2Белый угольЕссентуки Бизнес-идея не более 1000 кв. м. 3СанаПятигорскБизнес-план 4Земляничные поляныЛермонтовБизнес-план Также существуют определенные земельные участки предусмотренные градостроительными планами под создание новых санаториев, гостиниц и объектов культурного досуга. Всю необходимую дополнительную информацию Вы можете получить в офисе представительства Правительства Ставропольского края при Правительстве Российской Федерации.

25 П РЕДСТАВИТЕЛЬСТВО П РАВИТЕЛЬСТВА С ТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ПРИ П РАВИТЕЛЬСТВЕ Р ОССИЙСКОЙ Ф ЕДЕРАЦИИ Благодарим за внимание! г.Москва, ул. Пречистенка, 40/2 ул. Пречистенка,