RIGroup © 2006 Развитие девелопмента в 2007 году: возможен ли потенциал для роста? Докладчик: Директор по стратегическому развитию и планированию RIGroup. - презентация

1 RIGroup © 2006 Развитие девелопмента в 2007 году: возможен ли потенциал для роста? Докладчик: Директор по стратегическому развитию и планированию RIGroup Титаренко Е.В. жжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжж жжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжж жжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжж жжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжж жжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжж жжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжж

2 О нас OOO RIGroup было основано в 2003 г. как партнерство между Westbury Fund Limited, European investment fund и RIGroup LLC ( компанией-девелопером, основанной в Нью-Йорке с проектами в США, Франции, Великобритании). Модель ведения бизнеса RIGroup в России объединяет западный подход к управлению активами, методам строительства с профессиональным знанием местного рынка недвижимости. Команда RIGroup понимает важность своей деятельности для жителей, в чьих городах компания реализует свои проекты. Мы изучаем долгосрочную доходность наших проектов, чтобы убедиться в их экономической устойчивости.

3 Сеть торгово-развлекательных комплексов Счастливая 7Я

4 «Счастливая 7Я» это новый формат торгово- развлекательного пространства региона. Он органично включает в себя последние направления в архитектуре и концепции пространства, дизайнерских решениях, технологиях проектирования и строительства, а также эксплуатацию и управление комплексами на уровне мировых стандартов. Арендаторы торговых центров проходят тщательный отбор в соответствии с принятой концепцией, для гарантии привлекательности центров для покупателей и инвесторов. Якорные арендаторы представлены федеральными сетями ритейла. Среди них: Перекресток, Люксор, М.Видео, Техносила, ЛЭтуаль, 36,6 и другие. «Счастливая 7Я»

5 Арендаторы

6 Месторасположение Местоположение торговых центров определялось исходя из анализа рынка и сложившихся схем движения потоков потребителей в каждом городе. Основной фокус был сделан на города региона, которые демонстрируют уверенный экономический рост, рост населения. Это делает востребованным пользование современными торгово-развлекательными комплексами. ТРК «Счастливая 7Я» расположены в центрах городов, на центральных площадях, на пересечении основных транспортных потоков в городе, на «привокзальных» площадях.

7 Карта и расстояния Project From Moscow, km Sergiev Posad54 Serpukhov74 Klin69 Vidnoe3 Elektrostal38 Mitischi3 Dubna97 Chekhov49 Ruza110 Stupino80 Pushkino16 Tver167 Kimera140 Shyolkovo17 Kolomna86

8 Торгово-развлекательные комплексы Project Total area (m²)USD/m²Completion DateNOI Year 1 Value at completion USDUSD/m² Sergiev Posad22,730320June 20075,091,52050,915,2002,240 Serpukhov20,800350November 20075,096,00050,960,0002,450 Klin11,700300November 20072,457,00024,570,0002,100 Vidnoe41,280360March ,402,560104,025,6002,520 Elektrostal19,100320September 20084,278,40042,784,000 2,240 Mitischi38,780430June ,672,780116,727,8003,010 Dubna20,130340November 20084,790,94047,909,4002,380 Chekhov12,630340March 20093,005,94030,059,4002,380 Ruza8,000240March 20091,344,00013,440,0001,680 Stupino19,480240June 20093,272,64032,726,4001,680 Pushkino15,000340November 20093,570,00035,700,0002,380 Tver20,225340November 20094,813,55048,135,5002,380 Kimera12,875300March 20102,703,75027,037,5002,100 Shyolkovo15,400360June 20103,880,80038,808,0002,520 Kolomna15,300320June 20103,427,20034,272,0002,240 Total293,430Average 34069,807,080698,070,800 Average 2,379

9 Решения интерьеров общественных зон торгово-развлекательных комплексов «Счастливая 7Я»

10

11 Сеть бизнес-центров RIGroup Plaza

12 Местоположение Офисные центры расположены в центре городов, около основных транспортных магистралей и развязок. Для всех центров, находящихся в стадии строительства, были получены все необходимые разрешения и согласования с администрацией города.

13 Завершенные проекты Project Total area, m2 Rentable area, m2 Base rental rate, $/m2 Value at completion, $ Completion date 1RIGroup Business Klin Completed & for lease 2RIGroup Business Serpuhov Completed & for lease 3RIGroup Business Sergiev Posad Completed & for lease Total

14 Серпухов Ул. Ворошилова (Серпухов) расположена в центре г. Серпухов на пересечении федеральных авто- и железных дорог юго-восточного направления Московской области. Трасса Москва-Симферополь и железнодорожные линии Москва-Тула проходят через этот региональный центр. Бизнес-центр в Серпухове (9 700 кв.м) в настоящий момент сдается в аренду и планируется к вводу в эксплуатацию в июне Picture ЗАВЕРШЕННЫЕ ПРОЕКТЫ

15 Клин Клин является важным транспортным центром северо-восточного направления Московской области. И существующая трасса М10, связывающая Москву и Санкт-Петербург, и будущее расширение трассы М10 будет проходить в непосредственной близости от нашего бизнес-центра на Советской площади. Железная дорога Москва-Санкт-Петербург также расположена рядом. Центр расположен на одной из наиболее важных транспортных магистралей. Бизнес-центр в Клину в настоящий момент сдается в аренду и планируется к вводу в эксплуатацию в июне ЗАВЕРШЕННЫЕ ПРОЕКТЫ

16 Перспективные проекты ProjectTotal area, m2 Rentable area, m2 Completion date Investment costs, $ Investment costs, RUB 1RIGroup Business Kolomna May RIGroup Business Istra October RIGroup Business Naro-Fominsk May RIGroup Business Elektrostal July RIGroup Business Orehovo-Zuevo January RIGroup Business Voskresensk January RIGroup Business Stupino February RIGroup Business Schelkovo March RIGroup Business Odintsovo March RIGroup Business Ruza August RIGroup Business Fryazino January RIGroup Business Mitischi May Total

17 Девелопмент объектов загородной жилой недвижимости

18 уникальность месторасположения на престижных направлениях Подмосковья; оригинальная концепция проектов; гармоничная организация пространства внутри сообществ; наличие развитой инфраструктуры; применение высококачественных материалов в строительстве. Отличительные особенности проектов RIGroup :

19 Интерес покупателей к инфраструктурным поселкам с домами, построенными по нескольким проектам в едином стиле, со своей службой эксплуатации и полной инфраструктурой, необходимой для обособленной загородной жизни, растет огромными темпами.

20 Коттеджный поселок Double Eco (экономичность+экологичность) в районе деревни КОТОВО Истринского района Московской области Новорижское шоссе, 35 км от МКАД; «Жилое сообщество» на территории 140 Га; Более 400 участков с домами; Дата начала реализации проекта – июнь 2007 года.

21 THANK YOU!!!