НОВЫЕ ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ Утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 354 Вступили в силу с 1 сентября 2012 года. - презентация

1 НОВЫЕ ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ Утверждены постановлением Правительства РФ от Вступили в силу с 1 сентября 2012 года

2 ИЗМЕНЕНИЕ ПОРЯДКА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ п. 40 Правил Состав платы за потребленные коммунальные услуги: - отдельно плата за потребленные коммунальные услуги в жилом или нежилом помещении; - отдельно плата за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества многоквартирного дома (коммунальные услуги на общедомовые нужды).

3 РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНУЮ УСЛУГУ В НЕЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ – БЕЗ ИЗМЕНЕНИЙ При наличии индивидуального прибора учета Объем коммунальной услуги рассчитывается исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период При отсутствии индивидуального прибора учета Объем коммунальной услуги рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса

4 РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНУЮ УСЛУГУ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ п. 44 Правил Объем коммунальной услуги на общедомовые нужды рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме

5 РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНУЮ УСЛУГУ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ При наличии общедомовых приборов учета объем коммунальной услуги рассчитывается по формуле: V одн = (V д – V неж – V жил ) * S пом / S об, где: V д – объем коммунального ресурса, определенный по показаниям общедомового прибора учета; V неж - объем коммунального ресурса, потребленный в нежилых помещениях; V жил - объем коммунального ресурса, потребленный в жилых помещениях; S пом - общая площадь жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме; S об - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме

6 РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНУЮ УСЛУГУ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ При отсутствии общедомовых приборов учета объем коммунальной услуги рассчитывается по формуле: V одн = N одн * S ои * S пом / S об, где: N одн - норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, утвержденный Министерством энергетики и ЖКХ Мурманской области; S ои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; S пом - общая площадь жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме; S об - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме

7 НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ ПО ОТОПЛЕНИЮ С Норматив потребления на жилые помещения, Гкал на 1 кв. м. общей площади помещения в месяц Материал стен Кирпич, каменьПанель, блок 0,023080,02179 Норматив на общедомовые нужды принимается равным нормативу на жилые (нежилые) помещения и рассчитывается на 1 кв. м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД Примечание: количество тепловой энергии, потребляемой за один отопительный период многоквартирными домами, распределяется пропорционально продолжительности отопительного периода - 1/9, в настоящий момент – 1/12 Утверждены постановлением Минэнерго и ЖКХ Мурманской области от

8 НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ С Утверждены постановлением Минэнерго и ЖКХ Мурманской области от Для жилых помещений, на 1 чел. в месяц На общедомовые нужды, на 1 кв.м.* в месяц Горячее водоснабжение, куб.м. 3,630,24 Холодное водоснабжение, куб.м. 6,060,37 Водоотведение, куб.м. 9,690,61 Электроснабжение, кВт*ч Х** 1,90 * Норматив на общедомовые нужды рассчитывается на 1 кв. м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД ** В зависимости от состава семьи и занимаемой площади

9 Вид услуги сен 2012 год ДЕЙСТВУЮЩИЕ НОРМАТИВЫ сен 2012 год НОВЫЕ НОРМАТИВЫ кирпич рост сен 2012/сен 2012 по новым нормативам,% сен 2012 год НОВЫЕ НОРМАТИВЫ панель рост сен 2012/сен 2012 по новым нормативам,% Содержание и текущий ремонт 858, Утилизация ТБО Обслуживание электроплит Найм жилого помещения 4, Отопление 1833,651923,6016,31816,1512,9 СОИМД отопление 209,67 254,26 Горячее водоснабжение ,346,81027,348,8 СОИМД ГВС 75,60 96,95 Холодное водоснабжение ,5823,6254,5827,3 СОИМД ХВС 29,75 38,15 Водоотведение 247,22262,5218,9262,5222,6 СОИМД Водоотведение 31,5 40,6 ИТОГО 4206,624677,3111,24653,3010,6 для семьи из 2-х человек, проживающих в 1-комнатной квартире общей площадью 35,0 кв.м. в домах с электроплитами АНАЛИЗ СТОИМОСТИ УСЛУГ

10 Вид услуги сен 2012 год ДЕЙСТВУЮЩИЕ НОРМАТИВЫ сен 2012 год НОВЫЕ НОРМАТИВЫ кирпич рост сен 2012/сен 2012 по новым нормативам,% сен 2012 год НОВЫЕ НОРМАТИВЫ панель рост сен 2012/сен 2012 по новым нормативам,% Содержание и текущий ремонт 1176, Утилизация ТБО Обслуживание электроплит Найм жилого помещения 6, Отопление 2514,722638,0816,32490,7212,9 СОИМД отопление 287,55 348,70 Горячее водоснабжение 1549,51541,016,11541,018,8 СОИМД ГВС 103,68 132,96 Холодное водоснабжение ,8722,5381,8725,9 СОИМД ХВС 40,80 52,32 Водоотведение 370,83393,7817,8393,7821,2 СОИМД Водоотведение 43,2 55,68 ИТОГО 5963,256613,1710,96580,2410,3 для семьи из 3-х человек, проживающих в 2-комнатной квартире общей площадью 48 кв.м. в домах с электроплитами АНАЛИЗ СТОИМОСТИ УСЛУГ

11 Вид услуги сен 2012 год ДЕЙСТВУЮЩИЕ НОРМАТИВЫ сен 2012 год НОВЫЕ НОРМАТИВЫ кирпич рост сен 2012/сен 2012 по новым нормативам,% сен 2012 год НОВЫЕ НОРМАТИВЫ панель рост сен 2012/сен 2012 по новым нормативам,% Содержание и текущий ремонт 1716, Утилизация ТБО Обслуживание электроплит Найм жилого помещения 9, Отопление 3667,303847,2016,33632,3012,9 СОИМД отопление 419,34 508,52 Горячее водоснабжение 2066,002054,686,82054,688,8 СОИМД ГВС 151,20 193,90 Холодное водоснабжение 460,00509,1623,6509,1627,3 СОИМД ХВС 59,5 76,3 Водоотведение 494,44525,0418,9525,0422,6 СОИМД Водоотведение 63,00 81,20 ИТОГО 8413,249354,6211,29306,6010,6 для семьи из 4-х человек, проживающих в 3-комнатной квартире общей площадью 70 кв.м. в домах с электроплитами АНАЛИЗ СТОИМОСТИ УСЛУГ

12 Вид услуги сен 2012 год ДЕЙСТВУЮЩИЕ НОРМАТИВЫ сен 2012 год НОВЫЕ НОРМАТИВЫ кирпич рост сен 2012/сен 2012 по новым нормативам,% сен 2012 год НОВЫЕ НОРМАТИВЫ панель рост сен 2012/сен 2012 по новым нормативам,% Содержание и текущий ремонт 835, Утилизация ТБО Обслуживание электроплит Найм жилого помещения 4, Отопление 1833,651923,6016,31816,1512,9 СОИМД отопление 209,67 254,26 Горячее водоснабжение ,346,81027,348,8 СОИМД ГВС 75,60 96,95 Холодное водоснабжение ,5823,6254,5827,3 СОИМД ХВС 29,75 38,15 Водоотведение 247,22262,5218,9262,5222,6 СОИМД Водоотведение 31,5 40,6 Газоснабжение 796, ИТОГО 4980,845451,539,55427,529,0 для семьи из 2-х человек, проживающих в 1-комнатной квартире общей площадью 35,0 кв.м. в домах с газовыми плитами АНАЛИЗ СТОИМОСТИ УСЛУГ

13 Вид услуги сен 2012 год ДЕЙСТВУЮЩИЕ НОРМАТИВЫ сен 2012 год НОВЫЕ НОРМАТИВЫ кирпич рост сен 2012/сен 2012 по новым нормативам,% сен 2012 год НОВЫЕ НОРМАТИВЫ панель рост сен 2012/сен 2012 по новым нормативам,% Содержание и текущий ремонт 1146, Утилизация ТБО Обслуживание электроплит Найм жилого помещения 6, Отопление 2514,722638,0816,32490,7212,9 СОИМД отопление 287,55 348,70 Горячее водоснабжение 1549,51541,016,11541,018,8 СОИМД ГВС 103,68 132,96 Холодное водоснабжение ,8722,5381,8725,9 СОИМД ХВС 40,80 52,32 Водоотведение 370,83393,7817,8393,7821,2 СОИМД Водоотведение 43,2 55,68 Газоснабжение 1194, ИТОГО 7127,467777,389,17744,458,7 для семьи из 3-х человек, проживающих в 2-комнатной квартире общей площадью 48 кв.м. в домах с газовыми плитами АНАЛИЗ СТОИМОСТИ УСЛУГ

14 Вид услуги сен 2012 год ДЕЙСТВУЮЩИЕ НОРМАТИВЫ сен 2012 год НОВЫЕ НОРМАТИВЫ кирпич рост сен 2012/сен 2012 по новым нормативам,% сен 2012 год НОВЫЕ НОРМАТИВЫ панель рост сен 2012/сен 2012 по новым нормативам,% Содержание и текущий ремонт 1671, Утилизация ТБО Обслуживание электроплит Найм жилого помещения 9, Отопление 3667,303847,2016,33632,3012,9 СОИМД отопление 419,34 508,52 Горячее водоснабжение 2066,002054,686,82054,688,8 СОИМД ГВС 151,20 193,90 Холодное водоснабжение 460,00509,1623,6509,1627,3 СОИМД ХВС 59,5 76,3 Водоотведение 494,44525,0418,9525,0422,6 СОИМД Водоотведение 63,00 81,20 Газоснабжение 1593, ИТОГО 9961, ,069,510855,049 для семьи из 4-х человек, проживающих в 3-комнатной квартире общей площадью 70 кв.м. в домах с газовыми плитами АНАЛИЗ СТОИМОСТИ УСЛУГ

15 ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ Пользователь нежилого помещения в многоквартирном доме в целях обеспечения коммунальными ресурсами находящегося в его пользовании нежилого помещения в многоквартирном доме заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. При этом плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды пользователи нежилого помещения в многоквартирном доме вносят на счета управляющей организации.

16 АРЕНДАТОР ОАО «Колэнергос быт» МБУ УМС СЗ ЗАТО Видяево ОАО «Водоканал» МУПП ЖКХ ЗАТО Видяево Водоснабжение и водоотведение Теплоснабжение 2012 год 2013 год ОАО «Колэнергос быт» Электроснабжение ОАО «Водоканал» МУПП ЖКХ ЗАТО Видяево Водоснабжение и водоотведение в нежилом помещении Электроснабжение в нежилом помещении Теплоснабжение в нежилом помещении Водоснабжение, водоотведе- ние, электроснабжение, теплоснабжение НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ В МКД СХЕМА ПЛАТЕЖЕЙ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

17 ИЗМЕНЕНИЯ В СХЕМУ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ с 1 января 2013 года

18 ДЕЙСТВУЮЩАЯ СХЕМА ПЛАТЕЖЕЙ Арендная плата БЮДЖЕТ ЗАТО ВИДЯЕВО Плата за содержание и ремонт общего имущества МКД МУПП ЖКХ ЗАТО ВИДЯЕВО АРЕНДАТОР

19 СХЕМА ПЛАТЕЖЕЙ С Арендная плата БЮДЖЕТ ЗАТО ВИДЯЕВО Плата за содержание и ремонт общего имущества МКД МБУ УМС СЗ ЗАТО ВИДЯЕВО АРЕНДАТОР Коммунальные услуги НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ В МКД

20 СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ