СТРАХОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ II МЕЖДУНАРОДНАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ «Страхование инвестиций в недвижимость: реалии и перспективы» 21 мая 2008, Hyatt Regency. - презентация

1

2 СТРАХОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ II МЕЖДУНАРОДНАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ «Страхование инвестиций в недвижимость: реалии и перспективы» 21 мая 2008, Hyatt Regency Kiev

3 II МЕЖДУНАРОДНАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ «Страхование инвестиций в недвижимость: реалии и перспективы» 21 мая 2008, Hyatt Regency Kiev

4

5

6

7 план презентации :

8 СРАВНЕНИЕ РОСТА ВВП И ПРЯМЫХ ИНОСТРАННЫХ ИНВЕСТИЦИЙ (СТРАНЫ ВОСТОЧНОЙ И ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЕВРОПЫ) Страна Рост ВВП в 2004 г, % Рост ВВП в 2006 г, % Рост ВВП в 2007 г., % Чехия 4,45,0 5,5 Венгрия 4,23,54,4 Польша 5,43,54,2 Болгария 5,65,55,6 Хорватия 3,83,54,1 Румыния 8,35,55,2 Россия 7,16,06,8 Украина 12,1 2,6 7,1 Источник: ЕБРР Источник: ЕБРР

9 Источник: Государственный Комитет Статистики Украины Источник: Государственный Комитет Статистики Украины

10 1.Новая Зеландия 2.Сингапур 3.США 4.Канада 5.Норвегия 6.Австралия 7.Гонконг/Китай 8.Дания 9.Великобритания 10.Япония 11.Ирландия 12.Исландия 13.Финляндия 14.Швеция 15.Литва 16.Эстония 17.Швейцария 18.Бельгия 19.Германия 20. Таиланд … 54. Польша … 78. Румыния 79. Россия … 83. Молдова … 100. Грузия … 106. Беларусь … 123. Сан-Тому и Принсипи 124. Украина 125. Западный берег реки Иордан и Сектор Газа … 155. Конго УРОВЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ УКРАИНСКОЙ БИЗНЕС-СРЕДЫ Источник: World Bank, IFCИсточник: World Bank, IFC РЕЙТИНГ СТРАН С НАИБОЛЕЕ БЛАГОПРИЯТНОЙ БИЗНЕС-СРЕДОЙ 2007г. 1.Сингапур 2.Новая Зеландия 3.США 4.Гонконг 5.Дания 6.Великобритания 7.Канада 8.Ирландия 9.Австралия 10.Исландия 11.Норвегия 12.Япония 13.Финляндия 14.Швеция 15.Таиланд 16.Швейцария 17.Эстония 18.Грузия 19.Бельгия 20. Германия … 53. Италия … 71.Казахстан … 80. Иордания … 92. Молдова … 100. Греция … 106. Россия … 123. Лесото 124. Западный берег реки Иордан и Сектор Газа … 138. Узбекистан 139. Украина 178. Конго

11 нестабильность законодательства и слишком большое количество постановлений правительства ; неопределенность правовой системы ; сложность процедуры согласования ; проблемы в определении четкого режима права собственности ; низкий уровень чистого дохода ; трудности в ведении переговоров с органами власти ; недостаток материальной инфраструктуры ; неустойчивость экономической сферы ; коррупция ; высокое налогообложение ; неустойчивость политической сферы и ее слабая предсказуемость. ОСНОВНЫЕ ПРЕПЯТСТВИЯ ДЛЯ ПРИТОКА ПРЯМЫХ ИНОСТРАННЫХ ИНВЕСТИЦИЙ: увеличение цен на импортируемый газ увеличение цен на импортируемый газ снижение цен на экспортируемую металлопродукцию (по прогнозу МВФ) снижение цен на экспортируемую металлопродукцию (по прогнозу МВФ) невозможность покупки земли иностранцами невозможность покупки земли иностранцами

12 ОСНОВНЫЕ ФАКТОРЫ, СДЕРЖИВАЮЩИЕ РОСТ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ Дефицит финансовых средств Чтобы реализовать существующие проекты коммерческой недвижимости в Украине, * необходимо привлечь $3 млрд * * оценка до EURO 2012 $$ Чтобы удовлетворить спрос рынка по необходимым коммерческим площадям, необходимо минимум $22 млрд при условии поддержки на государственном уровне

13 ЗАКАЗЧИК ИНВЕСТОР ГЕНПОДРЯДЧИК СУБПОДРЯДЧИКИ ПРОЕКТИРОВЩИКИ МАРКЕТОЛОГ КОНЦЕПТОЛОГ ПОСТАВЩИКИ КОНСАЛТИНГОВЫЕ КОМПАНИИ ОРГАНЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ И ПРИЁМА СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ БАНК(И) ДЕВЕЛОПЕР

14 « ПРАВИЛА ИГРЫ» МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ ПРОЕКТА ПРОЕКТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МАРКЕТОЛОГ КОНЦЕПТОЛОГ ПОСТАВЩИКИ ДОГОВОРА ПО ПРОЕКТУ КОНТРОЛЬ СТРАХОВЫЕ ДОГОВОРА СУБПОДРЯДЧИКИ ГЕНПОДРЯДЧИК КОНСАЛТИНГОВЫЕ КОМПАНИИ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЗАКАЗЧИК ОРГАНЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ И ПРИЁМА БАНК(И) ИНВЕСТОР СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ ДЕВЕЛОПЕР

15 - НЕЖЕЛАНИЕ УЧАСТНИКОВ ИГРАТЬ ПО ПРАВИЛАМ ИГРЫ ; - НЕЖЕЛАНИЕ УЧАСТНИКОВ ИГРАТЬ ПО ПРАВИЛАМ ИГРЫ ; - ПРЕПЯТСТВИЕ ПОЛИТИКИ РАЗВИТИЮ БИЗНЕСА - ПРЕПЯТСТВИЕ ПОЛИТИКИ РАЗВИТИЮ БИЗНЕСА ВНЕШНЕЕ ОКРУЖЕНИЕ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ нестабильность законодательства и слишком большое количество постановлений правительства;нестабильность законодательства и слишком большое количество постановлений правительства; неопределенность правовой системы;неопределенность правовой системы; неустойчивость экономической сферы;неустойчивость экономической сферы; коррупция;коррупция; высокое налогообложение;высокое налогообложение; проблемы в определении четкого режима права собственности;проблемы в определении четкого режима права собственности; низкий уровень чистого дохода;низкий уровень чистого дохода; трудности в ведении переговоров с органами власти;трудности в ведении переговоров с органами власти; недостаток материальной инфраструктуры;недостаток материальной инфраструктуры; неустойчивость политической сферы;неустойчивость политической сферы;

16 ПРОЕКТ КУЛЬТУРА ВЕДЕНИЯ БИЗНЕСА

17 ОТСУТСТВИЕ ПЛАТЕЖНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ

18

19 Политико - экономическая ситуация - в Европе ; - в регионе ; - в Украине. Рынок капитала Рынок коммерческой недвижимости Рынок страховых услуг УБА

20 НЕСТАБИЛЬНОСТЬ НЕСТАБИЛЬНОСТЬ ВНЕШНЕГО ОКРУЖЕНИЯ ВНЕШНЕГО ОКРУЖЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ОТСУТСТВИЕ ПЛАТЕЖНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ СИСТЕМНЫЙ ПОДХОД ВЕЗДЕ ОДИНАКОВ СИСТЕМНЫЙ ПОДХОД ВЕЗДЕ ОДИНАКОВ

21 СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!

22 Контакты ООО «Слав-Инвест» Председатель Cовета директоров: Паевич Милан Помощник Председателя Совета директоров, PR-менеджер: Тутушкина Кристина Тел.: (044) (многоканальный) Факс: (044) Web: Руководитель проектов: Шарова Елена