Скачать презентацию
Идет загрузка презентации. Пожалуйста, подождите
Презентация была опубликована 12 лет назад пользователемmamn_minsk
1 СТРУКТУРА ЖИЛФОНДА Устойчивое развитие В МИРЕ 85% - СОБСТВЕННИКИ СОВМЕСТНЫХ ДОМОВЛАДЕНИЙ – 20%
2 СТРУКТУРА ЖИЛФОНДА Устойчивое развитие В СТРАНАХ ЕВРОСОЮЗА
3 СТРУКТУРА ЖИЛФОНДА Устойчивое развитие В БЕЛАРУСИ 85% - СОБСТВЕННИКИ 85% - СОВМЕСТНЫЕ ДОМОВЛАДЕНИЯ
4 ДЕРЕВО ПРОБЛЕМ Устойчивое развитие НЕ РАЗВИВАЕТСЯ САМОУПРАВЛЕНИЕ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ БЕЗГРАМОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ В САМОУПРАВЛЕНИИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ ОТСУТСТВУЕТ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ЭКОНОМИЧ. ПРЕИМУЩЕСТВАХ САМОУПРАВЛЕНИЯ МАЛО ОПИСАНИЯ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫХ ПРИМЕРОВ В СМИ МЕСТНЫМИ ОРГАНАМИ ВЛАСТИ НЕ ОРГАНИЗОВАНА ИНФОРМАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ НАСЕЛЕНИЮ ДОМОВЛАДЕЛЬЦЫ НЕ ЗНАЮТ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО УПРАВЛЕНИЮ СОВМЕСТНЫМИ ДОМОВЛАДЕНИЯМИ ОТСУТСТВУЕТ КОНКУРЕНЦИЯ В УПРАВЛЕНИИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ НЕ ПОЛУЧАЮТ ПРИБЫЛЬ БОРЬБА ЗА РАСПОРЯЖЕНИЕ БЮДЖЕТНЫМИ ДОТАЦИЯМИ НЕ ОРГАНИЗОВАНЫ ЧАСТНЫЕ ДОХОДНЫЕ И МУНИЦИПАЛЬНЫЕ АРЕНДНЫЕ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ КОМПЛЕКСЫ ОТСУТСТВИЕ ЕДИНОЙ ЦЕЛИ У РАЗНОРОДНОГО СОСТАВА СОБСТВЕННИКОВ В ЖИЛОМ ДОМЕ
5 ТИПЫ И ВИДЫ УПРАВЛЕНИЯ УПРАВЛЕНИЕ Внешнее управление Внешнее управление недвижимостью - это деятельность государственных структур (или их уполномоченных), направленных на создание нормативной базы, и контроль за соблюдением всеми субъектами рынка недвижимости установленных норм и правил. Внутреннее управление Внутреннее управление недвижимостью – это деятельность субъекта рынка недвижимости, регламентированная ее собственными нормативными документами (кодексом, уставом, положениями, правилами, договорами, инструкциями и т.п.).
6 Управление – это деятельность по осмысливанию того, что должно быть в будущем УПРАВЛЕНИЕ Прошлое, состоявшееся Прошлое, состоявшееся Проект, будущее перетекание эволюция воздействие
7 УПРАВЛЕНИЕ упр рук орг цель Разделение функциональных обязанностей…
8 УПРАВЛЕНИЕ Сообщество собственников квартир управляющий инженер, мастер Устойчивое развитие ИДЕАЛЬНОЕ САМОУПРАВЛЕНИЕ
9 УПРАВЛЕНИЕ Устойчивое развитие ИДЕАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ РАЗДЕЛЕНИЕ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ОБЯЗАННОСТЕЙ Операция БухгалтерскийУправленческий Сбор первичных документов да нет Соблюдение финансового плана нет да Выбор и покупка оргтехники нет да Проведение аудита да Оплата отчислений в ФСЗНданет Оценка эффективности расходования нет да Контроль своевременности оплаты да нет Внесение изменений в ф/планнетда
10 УПРАВЛЕНИЕ Устойчивое развитие ИДЕАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АУДИТ Техническое задание на аудит должно быть согласовано с тем, кто требует аудит (правление, собственники квартир) Аудит всегда делается на основе оригиналов документов Чем меньше документов, тем быстрее, дешевле, проще Делайте копии документов, храните отдельно, указывайте где находится оригинал. ИЗМЕНЕНИЯ В ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН Должны быть причины Должны быть всегда согласованы Чем гибче построен бюджет, тем легче вносить изменения Нецелевое использование – серьёзное нарушение ОШИБКИ В ПЛАНИРОВАНИИ, ДЕЯТЕЛЬНОСТИ – ПРОСТИТЕЛЬНЫ ОШИБКИ В ФИНАНСАХ НЕ ПРОЩАЮТ!
11 КОНТАКТЫ С ТС «ОЧАГ» Ул. Логойский тракт, д. 19 корп. 4 к. 1 а, , Минск Наш ресурс в Интернете Факс: Тел.: СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!
Еще похожие презентации в нашем архиве:
© 2024 MyShared Inc.
All rights reserved.