ДЕВЕЛОПМНТ НА ТЕРРИТОРИИ АБХАЗИИ И КРЫМА 15 /05/2009. - презентация

1 ДЕВЕЛОПМНТ НА ТЕРРИТОРИИ АБХАЗИИ И КРЫМА 15 /05/2009

2 ВОЗМОЖНОСТИ. ЛЬГОТЫ ДЛЯ ИНОСТРАННЫХ ИНВЕСТОРОВ -25% -100% -50% ДЕВЕЛОПМНТ НА ТЕРРИТОРИИ АБХАЗИИ И КРЫМА

3 ВОЗМОЖНОСТИ. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЛЬГОТЫ ПРИ РЕИНВЕСТИРОВАНИИ В НЕКОТОРЫЕ ОТРАСЛИ Производство, переработка и хранение сельскохозяйственной продукции Производство технических средств профилактики инвалидности и реабилитации инвалидов Строительство и развитие энергетики на основе малых гидроэлектростанций и другой альтернативной энергетики Строительство объектов жилищного, производственного и природоохранного назначения ДЕВЕЛОПМНТ НА ТЕРРИТОРИИ АБХАЗИИ И КРЫМА 15/05/2009

4 ОСНОВНЫЕ КУРОРТНЫЕ ГОРОДА КРЫМА Черное море ДЕВЕЛОПМНТ НА ТЕРРИТОРИИ АБХАЗИИ И КРЫМА 15/05/2009

5 ЭЛИТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ВЕДЕТСЯ ТОЛЬКО В АЛУШТЕ И ЯЛТЕ Площадь строящихся объектов Площадь существующих объектов кв. м кв. м 0 кв. м кв. м Ялта Алушта ДЕВЕЛОПМНТ НА ТЕРРИТОРИИ АБХАЗИИ И КРЫМА 15/05/2009

6 В ЯЛТЕ ЧЕТВЕРТЬ СТРОЯЩЕГОСЯ ЖИЛЬЯ ПОЗИЦИОНИРУЕТСЯ В ЭЛИТНОМ КЛАССЕ Ялта Алушта Общая площадь строительства Доля элитного строительства, % 23% 32% ДЕВЕЛОПМНТ НА ТЕРРИТОРИИ АБХАЗИИ И КРЫМА 15/05/2009

7 ЛУЧШИЙ ПРОЕКТ ЭЛИТНОГО КЛАССА В КРЫМУ Название: Курортный клуб «Черноморский» Местоположение: Крым, Большая Ялта Застройщик: ООО «АНТАЛ-СЕРВИС» Статус: строящийся Срок сдачи: 2010 Инфраструктура: клиника Wellness-SPA, водолечебница, фитобар, оздоровительный центр, сауны, бассейн, рестораны, бары, спортивная площадка, теннисные корты, конференц-зал, салон-парикмахерская Стоимость 1 кв. м в марте 2009, дол.: ДЕВЕЛОПМНТ НА ТЕРРИТОРИИ АБХАЗИИ И КРЫМА 15/05/2009

8 В КРИЗИС ЦЕНЫ НА ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ СНИЗИЛИСЬ СИЛЬНЕЕ, ЧЕМ В СРЕДНЕМ ПО РЫНКУ Стоимость жилья элитного класса, дол. за 1 кв. м ДЕВЕЛОПМНТ НА ТЕРРИТОРИИ АБХАЗИИ И КРЫМА 15/05/2009

9 ВО ВРЕМЯ КРИЗИСА СПРОС НА ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ В КРЫМУ СНИЖЕН ЗНАЧИТЕЛЬНО Средний темп продаж застройщика по элитным новостройкам, квартир в месяц ДЕВЕЛОПМНТ НА ТЕРРИТОРИИ АБХАЗИИ И КРЫМА 15/05/2009

10 В СТРУКТУРЕ ПОКУПАТЕЛЕЙ ПРЕОБЛАДАЮТ ИНОСТРАННЫЕ ГРАЖДАНЕ ДЕВЕЛОПМНТ НА ТЕРРИТОРИИ АБХАЗИИ И КРЫМА 15/05/2009

11 РАЗМЕР ИПОТЕЧНЫХ СТАВОК, ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ И НАЛОГОВЫХ ТАКС ПоказательЗначение Ипотечные ставкиот 13% до 18% Государственные пошлины и налоговые таксы 2% от суммы договора (1% - государственная пошлина, 1% - отчисления в Пенсионный фонд) ДЕВЕЛОПМНТ НА ТЕРРИТОРИИ АБХАЗИИ И КРЫМА 15/05/2009

12 В АБХАЗИИ СЕГМЕНТ ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ ОТСУТСТВУЕТ Низкий спрос со стороны жителей других государств (особенности законодательства) Низкий спрос со стороны жителей других государств (особенности законодательства) Отсутствие платежеспособного спроса со стороны местных жителей Высокие риски девелопмента жилой недвижимости из-за нестабильной политической и военной ситуации СпросСпрос ПредложениеПредложение Отсутствие в республике собственных производственных мощностей для строительства жилья ДЕВЕЛОПМНТ НА ТЕРРИТОРИИ АБХАЗИИ И КРЫМА 15/05/2009

13 MACON Realty Group Адрес: , г. Краснодар,ул. Леваневского, д.108, лит. Д1, 3 этаж Телефон: (861) , 210–19–12 Web: