Владислав Фадеев, руководитель отдела маркетинга GVA Sawyer Serviced apartments. Международный опыт и перспективы в Москве и Санкт-Петербурге. - презентация

1 Владислав Фадеев, руководитель отдела маркетинга GVA Sawyer Serviced apartments. Международный опыт и перспективы в Москве и Санкт-Петербурге

2 +7 (495) GVA Sawyer Основана в январе 1993 Является членом международной ассоциации GVA Worldwide с 1999 НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДЕВЕЛОПМЕНТ КОНСАЛТИНГБРОКЕРИДЖ ОПЕРАЦИИ НА РЫНКЕ ИНВЕСТИЦИЙ ОЦЕНКА

3 +7 (495) GVA Sawyer является членом: Российско-Американской торгово-промышленной палаты Института ULI (Urban Land Institute) Института CCIM (Certified Commercial Investment Member) Института PMI (Project Management Institute) Участие в работе международных институтов дает возможность широко привлекать международный опыт и ресурсы в работе над проектами

4 +7 (495) ВИДЫ АПАРТАМЕНТОВ В составе высококлассных гостиниц. Количество апартаментов не превышает 10-15% общей площади гостиницы Номера принадлежат одному собственнику. Апартаменты представляют собой номер большой площади, состоящий из 2-3 комнат. В составе апарт-отеля 2-3* (реже 4-5*). Управление – профессиональный сетевой оператор Номера принадлежат одному собственнику и/или частично физ. лицам. Апартаменты представляют собой номера квартирного типа. О них далее… Жилые апартаменты. Каждая квартира является собственностью физ. или юр.лица. Управление – несетевая УК.

5 +7 (495) Serviced apartments. Особенности. 1.Каждая квартира (апартаменты) является собственностью определенного физ. или юр.лица. 2.Наличие гостиничного сервиса. Эксплуатация таких квартир осуществляется сетевым гостиничным оператором. 3.Часто в таких отелях часть номеров сдается как в обычной гостинице, а часть продается в собственность. 4.Часто входят в состав МФК.

6 +7 (495) Основные потребители serviced apartments в мире – бизнес аудитория

7 +7 (495) Загрузка serviced apartments

8 +7 (495) Central Park South Hotel Формат Residences of Ritz Carlton Бывший отель St.Moritz Hotel в Центральном парке Нью-Йорка 12 апартаментов ( кв.м) Текущее единственное предложение 590 кв.м за $29 млн.

9 +7 (495) PalazzoTournabuoni Формат Four Season Residences Дворец во Флоренции 38 апартаментов Полная собственность – 1-5 млн. евро Членство в Клубе – от евро

10 +7 (495) Time Warner Center Формат The Residences at Mandarin Оriental Нью-Йорк, Манхэттен 66 апартаментов Цены в 4 раза выше, чем на Манхэттене Недавно продан 1250 кв.м за $45 млн

11 +7 (495) Park Street Формат Grand Residences by Marriott Лондон 49 апартаментов Клубная система собственности

12 +7 (495) Примеры в Москве НаименованиеАдресНом. фонд Управляюща я компания Описание Отель InterContinental Moscow Tverskaya ул. Тверская InterContinen tal Hotels & Resorts Входит в состав МФК SUMMIT площадью 64 тыс.кв.м. В состав МФК входит 5* отель, торговая зона премиум-класса и офисный центр А класса. Башня «Федерация» ММДЦ «Москва- Сити» н/дн/дHyаtt International Отель, апартаменты, офисы, торговые помещения Бывшая гостиница «Москва» на месте снесенной гостиницы «Москва» до 1000Four Seasons Отель категории 5*, апартаменты, несколько ресторанов, баров, спортивный зал, офисы и торговые помещения.

13 +7 (495) Целевая аудитория апартаментов в Москве 1.Крупные компании резиденты, как российские, так и иностранные 2.Предприниматели 3.Представители региональной деловой и политической элиты 4.Золотая молодежь

14 +7 (495) Преимущество реализации подобных проектов для девелопера Продажа части номеров на этапе строительства позволяет аккумулировать средства на завершение комплекса, погашение кредитов и возврат инвестиций. При реализации подобных проектов появляется возможность значительно минимизировать риски и снизить сроки окупаемости.

15 +7 (495) GVA Sawyer International Property Advisers Москва, Санкт-Петербург тел.: (495) (812)