Санкт-Петербург Торговая недвижимость Итоги 2008 Рождественский саммит Гильдии Управляющих и Девелоперов 18 декабря 2008 г. - презентация

1 Санкт-Петербург Торговая недвижимость Итоги 2008 Рождественский саммит Гильдии Управляющих и Девелоперов 18 декабря 2008 г.

2 Товарооборот розничной торговли РФ Источник: Федеральная Служба Государственной Статистики

3 Открытия 2008 года

4

5 Прирост торговых площадей в СПб Источник: АйБи ГРУПП

6 Открытия года

7

8 Кто пришел в 2008

9

10

11 Кто ушел в 2008, даже не дождавшись Нового 2009 года 1 магазин 2 магазина 1 магазин 7 магазинов

12 «Время пришло…..продавать?» из слайд шоу «Рождественский саммит Гильдии Управляющих и Девелоперов 20 декабря 2007 г.» Управление издержками Посещаемость Конкурентное позиционирование ТРЕБОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ФОНДА и потребительские предпочтения location Концепт Арендаторы location Концепт Арендаторы Управление Продвижение location …

13 «Спекулянты могут быть безвредны, как пузырь на устойчивом «потоке» деятельности предприятия. Но положение становится серьезным, когда предприятие превращается в пузырь на поверхности водоворота спекуляции. Когда развитие капитального строительства становится побочным продуктом деятельности казино, появляется большая вероятность печальных результатов» Джон Мейнард Кейнс, экономист, ©Профессор Джеймс МакКеллар, Школа бизнеса Шулих, Торонто, Канада

14 Рецепты выживания не паниковать не жадничать не делать безответственных заявлений для СМИ (и вычитывать сделанные ответственные) удерживать арендатора: ставка – это последнее, чем можно пожертвовать перед самой последней жертвой помнить, что подниматься всегда сложнее, чем спускаться (кроме альпинизма) действовать оперативно, гибко и решительно довериться профессионалам бизнес – это люди, а люди – это отношения; кризис пройдет – и надо сегодня сделать так, чтобы не было мучительно больно… Жизнь продолжается!

15 Моб. +7 (812) , Тел./факс: +7 (812) , +7 (812) Спасибо за внимание! Борисов Юрий Александрович управляющий партнер АйБи ГРУПП