Ипотечное кредитование на покупку недвижимости за рубежом OAO Swedbank. - презентация

1 Ипотечное кредитование на покупку недвижимости за рубежом OAO Swedbank

2 Краткая информация о Банке Swedbank Group - крупнейшее объединение коммерческих банков Балтийского и Скандинавского региона- основана в 1820 году. Сегодня Swedbank обслуживает 9, 4 млн. частных, 541 тыс. корпоративных клиентов и имеет 920 филиалов, отделений и представительств: в Эстонии,Латвии и Литве,Копенгагене, Хельсинки, Люксембурге, Марбелье, Нью-Йорке, Осло, Шанхае, Токио, Москве, Санкт- Петербурге, Калининграде и Киеве.

3 Содержание Цели кредитования Наши преимущества Ставки и условия Требования к Заемщикам Как получить кредит

4 Действующие ипотечные программы Банка Приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке: –Квартиры До 70% от стоимости ; –коттеджи, земельные участки До 70% от стоимости. Кредит под залог собственной недвижимости в СПб и Ленинградской области: -приобретение недвижимости на первичном рынке, не более 70% от стоимости закладываемой квартиры,до 25 лет; -приобретение недвижимости на первичном рынке, не более 70% от стоимости закладываемого дома,до 25 лет; -ремонт жилой недвижимости, строительство дома/дачи, приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке в России и за рубежом и др., не более 70% от стоимости закладываемой недвижимости, до 25 лет. Приобретение жилой недвижимости на первичном рынке ( совместная программа Банка с ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург»): - приобретение недвижимости на первичном рынке, не более 70% от стоимости квартиры по Договору о долевом участии в строительстве,до 25 лет; Минимальная сумма кредита – долларов США или ЕВРО

5 Наши преимущества: на выбор - аннуитетные или дифференцированные схемы расчета платежей; при расчете платежеспособности учитываются все виды подтвержденного суммарного дохода (учитывается совокупный доход до 4-х членов семьи); клиенту предоставляется возможность оформления нескольких ипотечных кредитов в Swedbank под один объект залога; отсутствие скрытых комиссий; кредитование клиентов, имеющих прописку и работающих в любом регионе РФ, а также нерезидентов; Не требуется снятие с регистрации прописанных лиц в объекте залога Клиент имеет возможность прописать близких родственников в жилом помещении, являющемся объектом залога; Возможность предоставления кредита траншами: минимальная сумма транша долларов США/ЕВРО, количество траншей – не более 3-х, срок полной выборки – 12 месяцев.

6 Особенности проведения сделки под залог недвижимости на покупку недвижимости за рубежом сделка по приобретению такой недвижимости в обязательном порядке должна проходить при участии риэлторского/брокерского агентства, согласованного с Банком; указанное риэлторское/брокерское агентство должно предоставить гарантийное письмо о юридической чистоте приобретаемой недвижимости.

7 Ставки и условия Доллары США, Евро Рубли Срок кредита (лет) Размер процентной ставки* (% годовых) 1 – 51 Year Libor + 8,00 5 – 101 Year Libor + 9,00 10 – 151 Year Libor + 10,00 15 – 251 Year Libor + 10,50 Срок кредита (лет) Размер процентной ставки (% годовых) 1 – 323,5 3 – год: 23,5; начиная с 4-ого года : 6m MosPrime + 8,00

8 Требования к заемщикам Физическое лицо старше 21 года (на момент окончания срока действия кредитного договора возраст заемщика не должен превышать 65 лет) Общий трудовой стаж не менее 2-х лет (при этом испытательный срок на текущим месте работы должен быть окончен). Для собственников бизнеса срок существования компании должен быть не менее 1,5 года. Наличие постоянного дохода, необходимого для ежемесячного погашения кредита Банк принимает следующие формы подтверждения дохода: –справка по форме 2 НДФЛ; –письмо от работодателя в произвольной форме ; –выписка с банковских счетов. Супруг(а) Заемщика (при наличии), в случае отсутствия брачного договора, обязательно выступает Созаемщиком или подписывает договор поручительства к кредитному договору (на выбор)

9 Как получить кредит на покупку зарубежной недвижимости? 1. Обращение в Банк к сотрудникам отдела ипотечного кредитования либо к кредитному брокеру, в агентство недвижимости. 2. Подготовка необходимых документов и предоставление их в Банк. 3. Банк принимает решение о возможности предоставления кредита (действительно в течение двух месяцев). 4. Клиент производит оценку недвижимости, предлагаемой в залог 5.1. Клиент выбирает ангентство недвижимости, которое будет сопровождать сделку, согласовывает его с банком 5.2. Клиент совместно с агентством подбирает жилую недвижимость за рубежом, агентство предоставляет в Банк письмо о юридической чистоте приобретаемой недвижимости 5.3. Банк и Клиент заключают кредитный договор (и договора поручительства, если применимо), а так же договор о залоге. 6. Регистрация договора ипотеки в Управлении Федеральной Регистрационной Службы. 7. По окончании регистрации: Клиент предоставляет в Банк основной либо предварительный договор купли-продажи недвижимости за рубежом Банк выдает кредит заемщику на счет Заемщик либо оформляет поручение на перевод средств, либо снимает их наличными В течение 3 месяцев Заемщик должен предоставить в Банк правоподтверждающие документы на вновь приобретенную недвижимость на имя Заемщика/Созаемщика

10 Контактная информация: Отдел ипотечного кредитования ОАО «Сведбанк» (812) Отдел кредитования физических лиц Санкт-Петербург, Шпалерная, 2/4, лит.А Сотрудники: Начальник отдела Савицкая Ирина ( доб.1306) Кредитные специалисты: Поваркова Мария ( доб.1104) Доронина Анна ( доб.1364) Конькова Анна ( доб.1367)