Холдинг, объединяющий 8 компаний, работающих в сфере управления недвижимостью. Более 20 лет опыта на Российском рынке. Применение новейших технологий. - презентация

1

2 Холдинг, объединяющий 8 компаний, работающих в сфере управления недвижимостью. Более 20 лет опыта на Российском рынке. Применение новейших технологий в управлении эксплуатацией. Профессиональная команда сертифицированных специалистов, прошедших обучение менеджменту и технологиям по западным и российским методикам и стандартам. Детальное знание и постоянный мониторинг российского рынка недвижимости. Индивидуальный подход к каждому собственнику и проекту. Мы - сервисная компания, и наша основная цель-содействие процветанию бизнеса наших Клиентов. Мы стремимся увеличить рыночный потенциал доверенного нам здания. В условиях жесткой конкурентной борьбы, собственники объектов недвижимости сталкиваются с необходимостью максимально эффективного использования ресурсов. Мы добиваемся постоянного улучшения качества наших услуг, предлагая Клиентам первоклассный сервис на уровне мировых стандартов. Мы разрабатываем принципиально новые правовые схемы управления в интересах клиентов в полном соответствии с законодательством РФ. Опыт, приобретенный Холдингом за годы работы на Российском рынке, и применение современных технологий позволяют гарантировать высокое качество предоставляемых услуг по оптимальной цене, которая формируется на основе гибкой политики с учетом индивидуальных потребностей наших Клиентов.

3 В тот момент, когда Российский рынок компаний-операторов в сфере недвижимости только формировался, руководство и группа ведущих менеджеров ЗАО "Город" приняли стратегическое решение: объединить усилия опытных, профессиональных менеджеров и квалифицированного персонала по обслуживанию зданий и сооружений. Был определен принципиально новый, для российских компаний, подход в управлении эксплуатацией - формирование ориентированной на Клиента услуги, которая позволяет поддержать и увеличить рыночную стоимость объекта. Это достигается за счет эффективного и заботливого обслуживания, основанного на современных технических разработках и опыте управляющей компании. 1993г. Выполнение работ по ремонту инженерного оборудования. Планово-предупредительный ремонт зданий с отселением по району Крылатское 1995г. Частное РЭУ по эксплуатации жилого района Крылатское 1997г. Распоряжением Мэра Москвы от г. 476-РМ ЗАО "Город" стала одной из первых частных компаний, которой передана в доверительное управление муниципальная собственность г. Москвы по ул. Кременчугская, д.9 Вручен Диплом участника подготовки празднования 850-летия основания Москвы 1998г. Вручен Диплом Генеральной дирекции Олимпийской деревни Всемирных Юношеских игр ЗАО "Город" является членом Регионального Общественного Фонда поддержки жилищно-коммунальной реформы 1999/2000гг. ЗАО "Город" номинант ежегодного конкурса Профессиональное признание 2000, проводимого Российской Гильдией Риэлторов Выход на рынок регионов России и стран СНГ; ЗАО "Город" вступает и является активным участником следующих общественных организаций: Международная ассоциация управляющих недвижимостью (МАУН) Российская Гильдия Риэлторов (РГР) Гильдия управляющих и девелоперов (ГУД) Региональная общественная организация Менеджеры недвижимости

4 2001/2005гг. Позиционирование компании ЗАО "Город" как одной из ведущих российских компаний в сфере управления недвижимостью Вручен Диплом Победителя I этапа конкурса Московский предприниматель 2003 в Западном административном округе г.Москвы, в номинации Городское хозяйство, коммунальные услуги и экология. Почетный диплом финалиста конкурса Московский предприниматель 2003 Диплом Лауреата конкурса Профессиональное признание 2005, проводимого Российской Гильдией Риэлторов в номинации Лучшая управляющая компания Диплом Российского фонда Защиты прав потребителей За активное участие в формировании цивилизованного потребительского рынка в России по итогам смотра Лучшие в Москве; 2006/2008гг. Вручен Почетный Диплом финалиста конкурса в номинации Городское хозяйство, жилищно -коммунальные услуги и экология. Благодарственное письмо от Российской Гильдии Риэлторов за организацию и проведение бизнес-тура в рамках IX Национального Конгресса Недвижимости, ЗАО "Город" является членом Московской торгово-промышленной палаты. Генеральному директору ЗАО "Город" Новожилову Л.Н. присвоено почетное звание ТОП-МЕНЕДЖЕР Российской Федерации /2012гг. Генеральному директору ЗАО "Город" вручен квалификационный аттестат на осуществление организационно- хозяйственной деятельности по управлению многоквартирными домами. В единый реестр управления многоквартирными домами города Москва внесена управляющая организация ЗАО «Город» Свидетельство о регистрации Электролаборатории 4171 Сертификат соответствия ИСО 9001:2008 Свидетельство о внесении в реестр членов ассоциации делового сотрудничества СРО «Лифтсервис» АДС Свидетельство о членстве в СРО «Совладение» 005

5 Наш Холдинг - это тренированная и стабильная команда специалистов, подготовленных и сертифицированных по международным и российским стандартам. Нас объединяют общие цели, принципы и интересы, основой которых служит стремление предоставить услуги высочайшего качества, согласовывая свои действия с индивидуальными потребностями каждого Клиента. В нашей компании трудятся специалисты, длительное время работавшие в ресурсоснабжающих и контролирующих городских организациях, службах и фирмах. Нами созданы базы данных специалистов высочайшего класса по каждому виду работ в сфере управления и эксплуатацией объектов недвижимости, что позволяет в кратчайшие сроки решать различные задачи своими специалистами, не привлекая подрядные организации. Нами создана внутренняя программа ориентации и мотивации персонала и специалистов компании, нацеленная на создание и поддержание командного духа, повышения профессионализма и ориентацию на Клиента.

6 Наша Компания придает большое значение развитию общественных структур, объединяющих профессиональных управляющих недвижимостью. В числе инициативной группы наша компания участвовала в создании Межрегиональной ассоциации управляющих недвижимостью, правопреемником которой стала Гильдия Управляющих и Дивелоперов (ГУД) С 2003 года президент нашей компании Новожилов Леонид Натанович является вице-президентом ГУД. ГУД как общественная организация федерального уровня проводит целенаправленную политику по созданию устойчивого к внешним условиям и прозрачного рынка коммерческой недвижимости. Основная цель ГУД – обеспечение стабильного роста рынка недвижимости России и создание благоприятных условий для повышения профессионализма управляющих и девелоперских компаний. ГУД сегодня: Более 350 девелоперских и управляющих компаний 40 городов России Компании и партнеры из России и стран СНГ, США, Великобритании, Германии, Швеции, Финляндии, Израиля Крупнейший проект, инициированный ГУД – Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate – ключевое мероприятие по недвижимости в Центральной и Восточной Европе. Компания ЗАО "Город" является ежегодным номинантом конкурсов Российской Гильдии Риэлторов на звание лучшая управляющая компания. В 2005 году наша компания признана лучшей управляющей компанией. В практику работ ЗАО "Город" в рамках ГУД прочно вошло оказание бесплатных консультаций для всех компаний проявляющих интерес к управлению в области коммерческой недвижимости. Группа компаний "Город" состоит также в следующих профессиональных объединениях: Региональный общественный фонд поддержки жилищно-коммунальной реформы; Межрегиональная общественная организация "Фонд недвижимости";

7 Доверительное управление - новый институт российского права. Его появление обусловлено нынешнем этапом развития рыночных отношений. Это связанно со стремлением организовать более эффективное управление хозяйственной деятельностью и имуществом. В практической деятельности доверительное управление объектом выражается в том, что доверительный управляющий организует использование объектом таким образом, что из полученных доходов полностью покрываются следующие затраты: Необходимые расходы по обслуживанию и содержанию здания; Вознаграждение доверительному управляющему; Отчисления Выгодоприобретателю. Недвижимое имущество, полученное в доверительное управление, отраженно на отдельном балансе и по нему ведется самостоятельный учет. Расчеты производятся с использованием специально открытого банковского счета. Техническое обслуживание и содержание здания производится как штатными работниками доверительного управляющего, так и подрядными организациями, выполняющими специальные видя работ. Процесс доверительного управления включает в себя: изучение и анализ данных имущественно-земельного комплекса (оценка физического состояния, оценка правового статуса, оценка финансового состояния). На основе этих данных определяются оптимальные условия коммерческого использования объектов доверительного управления; Обеспечение функционирования объектов доверительного управления (информационно-аналитическое обеспечение, правовое обеспечение, финансово-экономическое обеспечение, материально-техническое и кадровое); Организация выполнения условий договора пользователями объектов доверительного управления (контроль за сроками и формами финансовых расчетов, совершенствование форм и методов взаиморасчетов, координация взаимодействия с пользователями объектов доверительного управления); Управление эксплуатацией объектов; Оптимизация функционирования объектов (обеспечение коммерческой привлекательности объектов, минимизация потерь нефункционирующих объектов); Достижение цели собственника (получение постоянного дохода, рост рыночной стоимости недвижимости, расширение сферы бизнеса (диверсификация).

8 Основная задача коммерческого управления объектами недвижимости – разработка индивидуальной программы обслуживания, своевременное проведение необходимых мероприятий и работ по каждому объекту, организация и контроль всех рабочих процессов, происходящих на объекте, урегулирование отношений между собственником, управляющей компанией и арендатором. Эти мероприятия в комплексе позволяют достигать значительной экономии материальных средств и человеческих ресурсов клиента. Группа компаний «Город» за годы работы на Российском рынке с применением современных технологий гарантирует высокое качество предоставляемых услуг по оптимальной цене, которая формируется на основе гибкой политики с учетом индивидуальных потребностей наших Клиентов. Мы рады предложить вам следующие услуги в рамках коммерческого управления: общее управление объектом в интересах собственника; организация эффективной и безаварийной работы объекта; создание эксплуатирующей и сервисной служб; обеспечение и управление безопасностью объекта; страхование объекта; администрирование договорных отношений; управление арендными отношениями; организация снабжения и обеспечения объекта необходимыми ресурсами и материалами; планирование и управление затратами;

9 Группа Компаний Город оказывает полный комплекс услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию инженерных систем и коммуникаций. Многолетний опыт работы на Российском рынке с применением современных технологий, а так же слаженная команда профессионалов гарантирует высокий уровень сервиса по оптимальной цене, которая формируется в соответствии с индивидуальными особенностями объекта и целями собственника. Наши преимущества – центральная диспетчерская служба, мобильная бригада, застрахованная деятельность, выполнение работ без привлечения подрядных организаций. ЗАО Город оказывает следующие услуги в сфере технического обслуживания и эксплуатации инженерных систем объекта: Эксплуатация, техническое обслуживание и ремонт зданий, инженерных систем и прилегающих территорий; Администрирование инженерных систем и оборудования; Система круглосуточной аварийной поддержки и оперативного восстановительного обслуживания; Разработка необходимых правил, регламентов и инструкций, необходимых для эксплуатации объекта, паспортизация оборудования и систем, организация документооборота; Взаимодействие с коммунальными и ресурсоснабжающими организациями; Взаимодействие с арендаторами и собственниками по вопросам эксплуатации объекта; Управление инфраструктурой (организация работы различных служб на объектах недвижимости - служба уборки зданий и территорий, сбор и вывоз мусора, служба безопасности, служба приема посетителей, парковки, обеспечение питания сотрудников и посетителей, озеленение территорий, и пр.); Материально - техническое снабжение объектов недвижимости (запасные части, расходные материалы); Техническое обслуживание оборудования, элементов зданий и территорий: Приемка объекта, ввод оборудования в эксплуатацию; Планово-предупредительные и ремонтные работы; Экстренные аварийно-восстановительные работы; Монтаж инженерных систем; Замена расходных материалов и комплектующих; Взаимодействие с коммунальными и надзорными службами; Электроизмерительные работы; Диагностика состояния; Техническая эксплуатация

10 Группа Компаний Город оказывает полный комплекс услуг по уборке помещений и территорий. Взяв на себя заботы по уборке помещения, специалисты компании будут регулярно проводить мойку окон и фасада здания, полировку напольных покрытий, чистку ковров, применяя новейшее профессиональное оборудование. Стоимость услуг по чистке помещений зависит от объемов площадей компании, с учетом специфики и особенностей вашего объекта. Работы будут производиться по удобному для вашей компании графику. Мы располагаем всем необходимым оборудованием и специализированной уборочной техникой, инвентарем и профессиональными моющими средствами. Наша компания гарантирует заказчику стабильно высокое качество услуг, своевременное выполнение работ и отличный результат. Внутренняя уборка: Дневная поддерживающая уборка; Комплексная уборка в нерабочее время; Контроль санитарного состояния туалетных комнат; Комплектация расходными материалами; Генеральная уборка, включая специальные высотные работы; Влажная уборка окон, стеклянных и зеркальных поверхностей; Уборка внешней территории: Уборка паркинга; Вывоз снега; Вывоз мусора; Утилизация ТБО, люминесцентных ламп; Мойка фасада; Ландшафтные работы;

11 Специалисты группы компаний Город обеспечат функционирование инфраструктурных служб на объектах недвижимости: Организация службы охраны; Организация службы ресепшн; Организация общественного питания на объекте Служба информационной безопасности и обслуживания сетей; Организация работы гардероба; Организация и управление парковкой; Ремонтно-строительные работы; Благоустройство дворовых территорий и парковых зон; Организация диспетчерской службы; и многое другое;

12 Группа компаний «Город» предлагает ремонтно-строительные услуги по разумным ценам. Работы выполняются по новейшим технологиям с использованием современной техники, что позволяет значительно сократить сроки, а так же повысить качество оказываемых услуг. земляные; штукатурные; малярные; монтажные; кровельные; фасадные; отделочные.

13 г. Москва, ул.Садовническая д.3 Класс В Комплексное обслуживание 4525,2 Кв.м. г. Москва, ул. Кременчугская д.9 Жилое здание Доверительное управление 9055,8 Кв.м.

14 г. Москва, ул Маши Порываевой д.11 Класс А Комплексное обслуживание 35347,6 Кв.м. Московская обл., Красногорский р-он, п.Отрадное., Пятницкое ш. 6 км ГКБ1 ГУП Медицинский центр Комплексное обслуживание 49629,2 Кв.м. Площадь территории 13,8 ГА

15 г. Москва, Уланский пер. д.22 стр.1,2, д. 24 стр.1, д.26 стр.1 Класс В+ Комплексное обслуживание 19972,6 Кв.м. г. Москва, Котельническая наб. д.33 стр.1 Класс В+ Комплексное обслуживание 28752,8 Кв.м.

16 г. Москва, Колпачный пер. д3,4,5,6,7 Комплексное обслуживание 13243,6 Кв.м. Московская обл.,Красногорский р-он, п. Отрадное, Пятницкое ш. 6 км Санаторий Отрадное ГУП Медицинский центр Комплексная Эксплуатация 35146,8 Кв.м. Площадь территории 62,9 ГА

17 г. Москва, ул.Загородное ш. д.1 Класс В Комплексное обслуживание 14152,9 Кв.м. г. Москва, ул. Новый Арбат. д36/9 Комплексная уборка 5600 Кв.м.

18 г. Москва, Благовещенский пер. д.2/16 Детская поликлиника Комплексное обслуживание 2130 Кв.м. г. Москва, Благовещенский пер. д.6 Поликлиника 1 Комплексное обслуживание 2383 Кв.м.

19 г. Москва, Палашевский пер. д.5/1 Класс А Комплексное обслуживание 6715,8 Кв.м. г. Москва, ул. Большая Якиманка д.40 Класс А Комплексное обслуживание 8497,8 Кв.м.

20 г. Москва, ул.Дубининская д.31а, д.17стр.2,8,9,13, д стр.5 Класс А Комплексное обслуживание Кв.м. г. Москва, ЗАО, район Крылатское Жилищный фонд Комплексное обслуживание Кв.м.

21

22

23

24

25

26

27 Департамент Государственного и Муниципального Имущества Москвы "Распоряжением Мэра Москвы от г. Э 476-РМ Акционерному Обществу "Город" было передано в доверительное управление здание по адресу: ул. Кременчугская, дом 9, стр. 1:Предоставляемые отчеты дают полную информацию о достигнутых результатах и возникающих проблемах. Это объективно свидетельствует о высокой профессиональной управленческой квалификации в решении сложных проблем обеспечения эффективного управления :В результате деятельности ЗАО "Город" достаточно сложный объект управления из убыточного с 1997 к 2000 году превратился в самофинансируемый, эффективно управляемый и конкурентоспособный". Комиссия по экономической политике Московской городской Думы Комиссией по экономической политике московской городской Думы и совместной комиссией Московской городской Думы и Московской городской администрации по нормативной базе земельных и имущественных правоотношений: был рассмотрен вопрос о принципах управления городской собственностью через механизм доверительного управления на примере ЗАО "Город". В результате деятельности ЗАО "Город" в экстремальных условиях достаточно сложный объект доверительного управления из чисто убыточного превратился в само финансируемый, эффективно управляемый, не смотря на то, что из бюджета города финансирования на содержания объекта не производилось. АКБ Доверительный и инвестиционный банк "В ходе реализации договорных отношений специалистами и менеджерами фирмы была проявлена высокая квалификация". Кроме того компанией был решен ряд проблем по изменению системы тепло обеспечению в целях создания комфортных условий. ООО Интернет-компания "СИБИНТЕК" Благодарит Вас за подготовку и проведение открытия и презентации Московского центра Интернет образования, а так же за работу по эксплуатации и содержанию зданий комплекса «Загородное». Компания ЗАО "Город" выполняет работы по эксплуатации объекта недвижимости своевременно и качественно.

28 Фонд комплексных прикладных исследований Выражает свою благодарность за качественную и добросовестную работу сотрудников ЗАО "Город" "Все возникающие в процессе работы проблемы решаются Вашими сотрудниками оперативно и на высоком профессиональном уровне". Сотрудники ЗАО "Город" всегда внимательно относятся ко всем нашим просьбам и пожеланиям. ООО "РКА-Консалтинг" За время сотрудничества с ЗАО "Город" у нас не возникало замечаний по срокам и качеству выполнен работ. Все мероприятия проводятся в установленное время, срочные вызовы, связанные с внештатными ситуациями обслуживается незамедлительно. "Полностью удовлетворены качеством обслуживания и высокой организацией работы сотрудников Вашей компании". ООО ТопМастер-Риэлти "ООО ТопМастер-Риэлти выражает благодарность фирме ЗАО "Город" за четкую организацию и высокий уровень качества работ по проведению комплексной эксплуатации, обслуживанию зданий и инженерных систем". ООО ТопМастер-Риэлти На протяжении многих лет ООО ТопМастер-Риэлти тесно сотрудничает с компанией ЗАО "Город". За это период мы не раз убеждались в профессионализме специалистов этой компании, обладающих способностью гибко подойти к решению сложных нестандартных задач. В здании поддерживается идеальная чистота, уборка осуществляется тщательно и регулярно. Прилегающая к зданию территория так де не вызывает нарекания. Отмечаем и ценим высокий уровень подготовки и доброжелательности, а так же корректность персонала. Подкупает оперативность в работе, умение предвидеть возможность возникновения проблем и своевременно принимать предупредительные меры. Желаю ЗАО "Город" успешного развития, рекомендую в качестве управляющей или клининговой компании на объектах любой сложности.

29 ОАО АКБ "МЕНАТЕП СПб" "Московский филиал ОАО АКБ "МЕНАТЕП СПб" выражает благодарность коллективу ЗАО "Город" за ежедневное обслуживание инженерных систем и комплексную уборку арендуемых нами помещений". Межотраслевой технологический институт (МТИ) Выражает большую признательность руководству ЗАО "Город" за умелую и четкую организацию по эксплуатации, обслуживанию здания и инженерных систем. "Вы зарекомендовали себя как надежные и добросовестные партнеры. Большое спасибо за Ваш труд". Некоммерческая организация "Комитет по защите прав акционеров" "Нареканий по техническому обслуживанию и уборке помещений у нас не возникало. Напротив, нам хотелось бы отметить добросовестность и высокую оперативность в исполнении заявок, постоянно проявляемые сотрудниками ЗАО "Город". Дирекция единого заказчика района "Ново-Переделкино" ЗАО Москвы "АОЗТ "Город" провело работы по благоустройству пяти дворовых территорий. С устройством спортивных площадок, установкой малых форм и парапетных ограждений. Все виды работ произведены качественно в установленные сроки. Малые формы, устанавливаемые ЗАО "Город" отличает красочность, функциональность и долговечность. В частности, двор по адресу : Боровское шоссе дом 10 занял призовое место в конкурсе московский дворик.

30 ООО "Всеобъемлющие решения" Взаимодействия с ЗАО "Город" по вопросам управления офисными помещениями, у нас, как арендаторов, вызывает ощущения полного делового взаимопонимания. Отличительной чертой ЗАО "Город" в управлении объектом является быстрота и компетентность принимаемых решений, забота о соблюдении интересов арендаторов, конструктивный поход при решении текущих проблем. ООО "Олимп Сервис" ООО Олимп Сервис благодарит Вас и в Вашем лице всех сотрудников ЗАО "Город" за проведенную работу по уборке и поддержке в чистоте помещений и прилегающих территорий в детской поликлиники, поликлиники 1, клинической больнице 1, санатория « Отрадное». ООО Интернет-компания "СИБИНТЕК" За время работы ЗАО Город добросовестно и качественно выполняет все условия договора. В компании работает квалифицированный персонал, способный обслуживать на современном техническом уровне оборудовании офисных зданий и бизнес-центров. Правильная организации технического обслуживания и проведение планово–предупредительных работ позволяет свести до минимума возникновение внештатных ситуаций и предупредить возможный ущерб. Профессионализм, оперативность и обязательность- характерные черты компании ЗАО Город. Рекомендуем фирму ЗАО Город как надежного партнера и ответственного подрядчика в качестве управляющей компании организациям, предъявляющих высокие требования к качеству выполняемых работ. ООО "Дубининское" Благодарит руководство и коллектив ЗАО "Город" за качественное обслуживание инженерных систем, за добросовестное, своевременное проведение комплексной уборки внутренних помещений зданий и прилегающих территорий.

31 ООО "Ви Холдинг" В процессе проведения работ по эксплуатации и клинингу сотрудники компании ЗАО « ГОРОД» зарекомендовали себя как высококвалифицированные специалисты. Все работы выполняются качественно и в срок. Менеджмент компании оперативно разрешает возникающие в процессе эксплуатации вопросы, предолгая новые идеи и технологии для повышения качества оказываемых услуг. Благодарим компанию ЗАО "Город" за доброе отношение и профессиональный подход. ООО "Юм-Эстейт" За время сотрудничества компания зарекомендовала себя как устойчивый и надежный партнер. Специалисты ЗАО "Город" выполняют свою работу качественно и в установленные сроки, не вызывая нареканий со стороны сотрудников нашей компании. Высокое профессиональное качество предоставляемых услуг, нацеленных на долгосрочные отношения, внимательность персонала- все это обеспечивает эффективно и взаимовыгодно сотрудничество с компанией. Сотрудники ЗАО "Город" ответственно и серьезно относятся к принятым на себя обязательствам, проявляют себя знающими специалистами, умеющими организовать производственный процесс на высшем уровне. При решении не стандартных задач, сотрудники оперативно принимают меры по эффективному решению вопроса. Сотрудничество с ЗАО "Город" позволяет рекомендовать его в качестве делового партнера всем заинтересованным в качественном обслуживании недвижимой собственности. ЗАО "Реал база" За многие годы сотрудничества ЗАО "Город" зарекомендовал себя как компетентная компании, которая обеспечивает нашему предприятию полный набор услуг, необходимых для нормального функционирования собственника объекта и арендаторов. Сотрудники компании проявили себя высококлассными специалистами, ответственно выполняющими свои обязательства по договору. Доброжелательность и поддержание деловых партнерских отношений с Заказчиком является характерной чертой ЗАО "Город". Мы выражаем благодарность компании ЗАО "Город" и рекомендуем ее как надежного, профессионального и ответственного партнера.

32 ЗАО "Город" , Россия, г. Москва, ул. Кременчугская, д.9 Телефоны: +7 (499) (499)