Изменение средней обеспеченности населения площадями и местами предприятий торговли, питания и услуг Екатеринбурга Наименование показателя Ед. изм. Факт. - презентация

1 Изменение средней обеспеченности населения площадями и местами предприятий торговли, питания и услуг Екатеринбурга Наименование показателя Ед. изм. Факт 2004г 2006 год к 2015 г Контрольны й показатель Фактическое значение Контрольны й показатель Обеспеченность торговыми площадями кв. м/ 1000 чел Обеспеченность посадочными местами предприятий общепита ( открытая сеть) мест/ 1000 чел Обеспеченность площадями развлекательных услуг кв. м/ 1000 чел , Обеспеченность площадями предприятий бытовых и прочих услуг кв. м/ 1000 чел

2 План 2006 года по вводу объектов торговли, общественного питания за счет нового строительства 91 объект Непродовольственные магазины – 21 Продовольственные магазины – 18 Общественное питание – 29 Торговые центры, торговые комплексы – 8 Рыночные комплексы – 1 Мини-рынок -1 Автосалоны – 5 Автосервис – 2 Автомойки – 6 Общая площадь – кв.м

3 За 8 месяцев 2006 года введено 45 объектов (147,14 тыс.кв.м), ТЦ – 2 Универсамы - 4 Прод.магазины – 6 Непрод. Магазины – 10 Автосалоны – 5 РК – 1 Общепит – 17 (770 п.м.)

4

5 ТЦ «Гринвич», 8-е Марта, 46 общая площадь кв.м

6 Автосалон Тойота Центр Екатеринбург Восток

7 МЕГА станет крупнейшим торговым центром Екатеринбурга его площадь составит м². В МЕГЕ представлен целый мир известных торговых марок и коллекций (ИКЕА, АШАН, ОБИ, «Детский мир», М.ВИДЕО и другие):

8 ТРЦ «К А Р Н А В А Л» Общая площадь: кв. м Арендуемая площадь: кв. м Гипермаркет "Рамстор": кв. м Бытовая техника "М.Видео": кв. м Торговая галерея: кв. м Многозальный кинотеатр, боулинг и зона развлечений: кв. м Фуд-корт, рестораны и кафе Этажность: 4 этажа Наземная парковка: м/м Дата открытия: декабрь 2006г.

9 Т Р Ц «МЕГАПОЛИС» Начало строительства1 кв г. Окончание строительства 4 кв. 2006г. Район Автовокзал Этажность – 4 Помещения: 1 этаж - магазины - крупные торговые брэнды (Монетка) 2, 3 этажи - магазины крупных торговых брэндов и представительства отечественных торговых марок 4 этаж - кинотеатр на 8 залов и предприятия быстрого питания - фуд-корт цоколь - ночной клуб - ресторан

10 ТРЦ Европейский (Челюскинцев-Европейская-Невьянский ) общая площадь кв.м

11 Количество объектов, сдаваемых в г.г. и имеющих предварительное согласование места размещения Предвари- тельно Всего

12 Основные направления развития оптовой торговли на период годы

13 Проект «Евроазиатский Логистический Центр. Город Екатеринбург» Основные направления развития оптовой торговли в Свердловской области на период до 2008 г Основные характеристики проекта: международный транспортный коридор «Берлин-Варшава- Минск-Москва-Н.Новгород-Екатеринбург-Омск-Новосибирск- Иркутск-Пекин»; место реализации проекта – северо-западная часть г.Екатеринбурга; общая площадь территории – 53 га; общая площадь складов временного хранения – 70 тыс. кв. м (14 единиц); общая площадь склада категории В – 10 тыс. кв. м; общий объем потребных инвестиций - $48,492 млн. (из них первая очередь - $10,988 млн.); Основные характеристики проекта: международный транспортный коридор «Берлин-Варшава- Минск-Москва-Н.Новгород-Екатеринбург-Омск-Новосибирск- Иркутск-Пекин»; место реализации проекта – северо-западная часть г.Екатеринбурга; общая площадь территории – 53 га; общая площадь складов временного хранения – 70 тыс. кв. м (14 единиц); общая площадь склада категории В – 10 тыс. кв. м; общий объем потребных инвестиций - $48,492 млн. (из них первая очередь - $10,988 млн.); СТРАТЕГИЯ Владивосток Иркутск Хабаровск Благовещенск НовосибирскОмск Екатеринбург Астрахань Самара Н.Новгород С.Петербург Италия Германия Москва Данный проект позволит связать Свердловскую область с крупнейшими столицами Европы и Азии

14 Оптовая торговля: количество предприятий – 560 (+21)

15 Анализ состояния складского хозяйства Екатеринбурга Основные направления развития оптовой торговли в Свердловской области на период до 2008 г АНАЛИЗ Дислокация коммунально-складских территорий и упрощенный анализ структуры складов г. Екатеринбурга Основную массу складов в г.Екатеринбурге составляют устаревшие склады категории С и Д. Базируются, преимущественно на железнодорожном транспорте, не имеют перспектив развития и не оптимально размещены относительно обслуживаемых внутригородских, областных и региональных рынков сбыта. Идет интенсивный рост количества площадей складов категорий А и В. Основную массу складов в г.Екатеринбурге составляют устаревшие склады категории С и Д. Базируются, преимущественно на железнодорожном транспорте, не имеют перспектив развития и не оптимально размещены относительно обслуживаемых внутригородских, областных и региональных рынков сбыта. Идет интенсивный рост количества площадей складов категорий А и В. Всего около 670 тыс. кв. м Склады на производст- венных предприятия х 250 тыс.кв.м «Овощебазы» 140 тыс.кв.м Холодны е склады 390 тыс.кв.м Теплые склады 280 тыс.кв. м Класс В и С 190 тыс.кв.м Класс А/В+ 90 тыс.кв.м Крупнейшие игроки на рынке оптовой торговли и логистических услуг, компании: «Бэст», «Русь», «Сэком», «Юнилэнд», «BROZEX» «Хладокомбинат 2», «Востокнефте-газстройкомплекс», «Юнистор», «Кали-на», «Урал- Контейнер» и др.

16 Анализ складского хозяйства Екатеринбурга Основные направления развития оптовой торговли в Свердловской области на период до 2008 г Екатеринбург уступает по наличию складских площадей современного класса (категории А и В) только г. Москве и г. Санкт-Петербурга. Наличие высококлассных складских помещений (А, В+) и обеспеченность жителей складскими площадями, 2005 г Обеспеченность жителей Екатеринбурга высококлассными складскими (категории А и В) площадями несколько ниже обеспеченности в г. Москве, (разница составляет около 20%), но значительно ниже обеспеченности Санкт-Петербурга и более чем в 6 раз ниже европейских показателей. АНАЛИЗ Сравнительный анализ г. Екатеринбурга с другими городами России Общее количество складов класса АВС в Екатеринбурге, Санкт-Петербурге и Москве, тыс. кв. м Средние арендные ставки для складов класса А/В+ в Екатеринбурге, Москве и некоторых городах Европы, $/кв. м в год

17 Формируется две основных зоны регулирования транспортно-логистических центров оптовой торговли: внутригородская зона, базирующаяся на существующих складских территориях и ориентированная, преимущественно на внутригородской рынок; внешнее кольцо логистических центров, ориентированных, преимущественно, на область, регион и базирующихся на котинентальных и меридиональных коридорах в зоне ЕКАД. Формируется две основных зоны регулирования транспортно-логистических центров оптовой торговли: внутригородская зона, базирующаяся на существующих складских территориях и ориентированная, преимущественно на внутригородской рынок; внешнее кольцо логистических центров, ориентированных, преимущественно, на область, регион и базирующихся на котинентальных и меридиональных коридорах в зоне ЕКАД. Предложения по размещению оптовых предприятий по территории г. Екатеринбурга Основные направления развития оптовой торговли в Свердловской области на период до 2008 г СТРАТЕГИЯ Зоны развития оптовой торговли в г. Екатеринбурге Вынос и трансформация складских территорий из центральных и срединных частей г. Екатеринбурга является следствием следующих причин: загруженность транспортной системы города; необходимость вывода транспортных и грузовых потоков; высокая стоимость земли; оптимизация связей с прилегающими территориями; перспектива развития международных транспортных коридоров. Вынос и трансформация складских территорий из центральных и срединных частей г. Екатеринбурга является следствием следующих причин: загруженность транспортной системы города; необходимость вывода транспортных и грузовых потоков; высокая стоимость земли; оптимизация связей с прилегающими территориями; перспектива развития международных транспортных коридоров. Схема носит принципиальный характер и нуждается в детализации на стадии концепции с разработкой оптимальной структуры размещаемых предприятий оптовой торговли (распределительные центры и т.д.)

18 Новое строительство - 8 п.п. ПредприятиеТип объектаАдресТерриторияСпециализацияПримечание 1ООО « Юдик»Торгово-логистический центр Серовский тракт9,2универсальный2007г. Начало строительства 2 ЗАО « Урал контейнер» Контейнерный терминал Ст.Гипсовая1,8универсальный ЗАО «Транспортная компания» «Контейнерный сервис» Складской терминалСеровский тракт53,1универсальный ЗАО « Урал контейнер» « ОАО « Евроазиатский международный транспортно- логистический центр» Складской терминалРайон развязки дорог Кольцово и ПКАД Октябрьский район универсальный24 тыс.кв.м. 2 терминала По 12тыс.кв.м. и офисное помещение сдача – декабрь 2006г. 5ООО «Сладкий мир»Торгово-складская базаИспытателей2,3Продовольственные товары ООО «Логическая компания» «Юнистор» Логистический терминал ЕКАД ст.Раздельная85универсальный тыс кв. м. 7ООО «Терминал» «Чкаловский» Торгово транспортный складской ЕКАД ул.Черняховсого64,2универсальный тыс. кв.м. Поэтапно на 5 лет Всего 350 тыс.кв.м. 8МПМЦ «Модуль»комплексРаздельная (Семь- ключей) Аэропорт Кольцово универсальный

19 Реконструкция - 12 п.п. ПредприятиеТип объектаАдресТерриторияСпециализацияПримечание 1ООО «Структура Центр»Производственно- складская база Совхозная,164,14автозапчастиСущ+строительство склада 8000 кв.м. 2007г. 2ООО «Компания «Гранит»Складской комплексСовхозная,181,15универсальныйСущ+строительство склада 5900 кв.м. 2007г. 3ООО «Континент – «Парк»Складской комплексТаганская,603,85универсальныйСущ+строительство склада 9500 кв.м. 2007г. 4ООО «Дельта»Складской комплексФрезировщиков2,7ПродовольственныйСущ+строительство склада кв.м. 2007г. 5ОАО «ТППП» «Торфурс» БазаШефская,1а2,2продовольственныйСущ+строительство склада 1500 кв.м. 2006г. 6ООО «Внешэкономпрод»Складской комплексПромышленный проезд1,63продовольственныйСущ+строительство склада 4700 кв.м. 2007г. 7ОАО «Востокнефтегаз стройкомплект» Складской комплексПромышленный,2б4,4Универсальный «В»Сущ+строительство склада 5000 кв.м г. 8ЗАО «Альянс»складШефская0,6непродовольственныйСущ+строительство склада 1000 кв.м. 2007г. 9ИП Перминова Г.К.Торгово-складской комплекс Глинная1,27+9,5 ганепродовольственный (железный ангар) Сущ+строительство склада 25тыс.кв.м. 2007г. 10ЗАО Торговый комплекс «Бархотка» Торгово-складской комплекс Бархотская,11,9Универсальый Площадь-8000 кв.м. Сущ+строительство склада г. 11ООО «Торговый комплекс» «Сибирский тракт» Торгово-складской комплекс Дублер Сибирского тракта 6,0Универсальный Площадь-3000 кв.м. Категории С Сущ+строительство 2006г. 12АООТ «Оборонснабсбыт»Транспортно-складская база Бахчиванджи,25,4УниверсальныйСущ+строительство склада кв.м. 2007г.

20 «Развитие торговых центров в г. Екатеринбурге» Екатеринбург, 2006 »

21 География размещение торговых центров по территории г. Екатеринбурга В Екатеринбурге сегодня имеется 16 торговых центров суммарной общей площадью F=348,4 тыс. кв. м. До конца 2006 г планируется ввести в строй еще 2 новых ТЦ общей площадью F=262 тыс. кв. м («МЕГА», «Карнавал», ).

22 Материалы подготовлены консалтинговой фирмой «Урал-Гермес» (г. Екатеринбург) тел. (343) В настоящее время ТЦ по торговой площади составляют около 25,9% от всех остальных форматов (оптимальным при европейской модели развития рынка может считаться 30-40%). Рост площадей ТЦ происходит быстрее, чем растут суммарно другие розничные торговые форматы. К концу года данный показатель достигнет 36,5%. Для гармоничного развития рынка необходимо более интенсивно развивать другие торговые форматы: прежде всего универмаги, затем супермаркеты, гипермаркеты, магазины-склады. Доля площадей в торговых центрах в общем объеме площадей всех розничных стационарных торговых предприятий

23 Перспектива строительства торговых центров на 2007 год (6 )

24 СТРАТЕГИЧЕСКИЙ ПРОЕКТ Кухня на любойвкус

25 Количество предприятий общественного питания

26 Прирост сети за I полугодие 2006 года Верх-Исетский+3/60 Железнодорожный+4/81 Кировский+11/1208 Ленинский+3/1208 Октябрьский+7/398 Орджоникидзевский-3/156 Чкаловский+3/70 Город+28 предприятий на 1661 мест

27 За I полугодие 2006 года открыто за счёт нового строительства 41 предприятие общественного питания на 2456 мест

28 В гостиницах 5/284 места В торговых центрах 4/693 места Реконструкция 25/1540 место

29 Потребность в предприятиях общественного питания по типам : Необходимо строительство предприятий по типам СтоловаяРесторанКафе, кофейня, ПБО, закусочная Др. типаВсего Город

30 Стратегический проект «Новое качество услуг» 2006 год

31 Сфера обслуживания населения г. Екатеринбурга на г. – ед. п/п ПредприятияКоличество, ед. % от общего количества предприятий отрасли 1Парикмахерские и салоны красоты ,2% 2Предприятия игорного бизнеса % 3Ремонт обуви 154 9,7% 4Фотоуслуги 118 7,5 5Пошив и ремонт одежды 91 5,7% 6Оздоровительные услуги 94 5,9% 7Услуги проката 25 1,6% 8Ремонт часов 51 3,2% 9Ремонт телерадиоаппаратуры 57 3,6% 10Химчистки и прачечные 48 3,0% 11Копировальные услуги 40 2,5% 12Ломбарды 46 2,9% 13Предприятия по изготовлению ключей 40 2,5% 14Ритуальные услуги 35 2,2% 15Компьютерные клубы 33 2,1% 16Культурно-развлекательные заведения 10 0,6% 17Ремонт сложной бытовой техники 41 2,6 18Предприятия по изготовлению печатей и штампов 14 0,9% 19Вязка и пошив трикотажных изделий 14 0,9% 20Ремонт квартир 5 0,3% 21Прочие объекты 28 1,8%

32 В рамках развития ведется активная работа со вновь вводимыми объектами. На 2006 год, запланировано открытие – 46 объектов, общей площадью 72 тыс. кв.м, из них: ПредприятияКоличество, ед. Гостиницы 10 Оздоровительный центр 8 Парикмахерская 6 Салон красоты 5 Торгово-Развлекательный Центр 3 Детский клуб 2 Казино 1 Массажный салон 1 Ремонт БРА 1 Выставочный комплекс 1 Спортивно-деловой центр 1 Фотосалон 1 Компьютерный клуб 1 Дискотека 1

33 Стратегический проект «Гостиницы Екатеринбурга» 2006 год

34 Сфера гостиничного хозяйства города Екатеринбурга по состоянию на : - 38 гостиниц на 4062 места, 3120 номер Из них одна иностранная сеть «ПАРК-ИНН» - 20 дополнительных средств размещения на 452 номера, 930 мест - 2 кемпинга на 30 номеров, 50 мест В 2006 году, запланировано ввести 10 гостиниц, на 800 мест.

35

36

37 Стратегический проект «Деловые центры Екатеринбурга» 2006 год

38 -о бщая площадь - 19 млн. кв.м.; Из них: - Офисные, «конторские», административные - 2,9 млн. кв.м.; Нежилой фонд г. Екатеринбурга

39 Итоги инвентаризации офисно/деловых центров По состоянию на Апрель 2006 года

40 Объемы ввода офисных помещений размещенных в деловых/офисных центрах В 2005 году – сдано в эксплуатацию 6 деловых центров, общей площадью - 36 тыс. кв.м. На 2006 год – запланировано сдать 16 деловых центров, общей площадью – 65 тыс. кв.м. На 2007 год – планируется сдача 23 деловых центров, общей площадью – 110 тыс. кв.м. Количественные показателиОбъем ввода площадей