Ипотечное кредитование. Информация о Банке СОЮЗ АКБ "СОЮЗ" (ОАО) – коммерческий банк, основанный в 1993 году является одним из наиболее перспективных. - презентация

1 Ипотечное кредитование

2 Информация о Банке СОЮЗ АКБ "СОЮЗ" (ОАО) – коммерческий банк, основанный в 1993 году является одним из наиболее перспективных среди универсальных банков России. По данным независимых рейтинговых и информационно-аналитических агентств Банк СОЮЗ уверенно входит в число крупнейших российских банков. Региональная сеть насчитывает 37 точек продаж и охватывает основные промышленные и культурные центры России: г. Арзамас, г. Братск, г. Волгоград, г. Екатеринбург, г. Ижевск, г. Иркутск, г. Казань, г. Калининград, г. Краснодар, г. Красноярск, г. Москва, г. Нижний-Новгород, г. Пермь, г. Ростов-на-Дону, г. Самара, г. Санкт-Петербург, г. Саянск, г. Сочи, г. Томск, г. Тюмень, г. Усть-Лабинск Дополнительные офисы Москвы: ДО «СУЩЕВСКИЙ»УЛ. СУЩЕВСКАЯ, ДОМ 27, СТР. 1 ДО «ВОЛГОГРАДСКИЙ ПРОСПЕКТ»ВОЛГОГРАДСКИЙ ПРОСПЕКТ, Д. 1, СТР. 1 ДО «КРАСНАЯ ПРЕСНЯ»УЛ. РОЧДЕЛЬСКАЯ, Д. 30 ДО «ЛЕСНАЯ»УЛ. ЛЕСНАЯ, Д. 41 ДО «ПОЛЕЖАЕВСКИЙ»ПРОСП. МАРШАЛА ЖУКОВА, Д. 4, СТР. 1 ДО «ПОЛЯНКА»УЛ. Б.ПОЛЯНКА, Д. 21, СТР. 1 ДО «ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ»ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, Д. 75/9 ДО «МОЖАЙСКИЙ»МОЖАЙСКОЕ ШОССЕ, Д.17 ДО «НАХИМОВСКИЙ ПРОСПЕКТ»УЛ. АЗОВСКАЯ, Д.3 ДО «ОТРАДНОЕ»УЛ. ХАЧАТУРЯНА, Д.20 ДО «ПРОФСОЮЗНЫЙ»УЛ. ПРОФСОЮЗНАЯ, Д.11/11

3 Общие условия кредитования «Классическая ипотека» «Приобретение квартиры на вторичном рынке жилья» Срок рассмотрения кредитной заявки – 4 рабочих дня с момента получения пакета документов от Клиента Срок действия решения о выдачи кредита – 3 месяца. Процентная ставка по кредиту (процентов годовых) при следующих условиях : Максимальный размер кредита до 50% (вкл.) от цены сделкидо 80% (вкл.) от цены сделки Срок предоставления кредита до 5 лет вкл. (шагом 1 год)до 10 лет вкл. (шагом 1 год)от 11 до 20 лет вкл. (шагом 1 год) Форма подтверждения дохода Справка по форме 2-НДФЛ Иные документы Справка по форме 2-НДФЛ Иные документы Справка по форме 2-НДФЛ Иные документы В Долларах США Комплексное ипотечное страхование 10%10,5% 11%11%11%11,5% Без страхования 12%12,5% 13%13%13%13,5% В Рублях РФ Комплексное ипотечное страхование 12%12%12,5% 13%13%13%13%13,5% Без страхования 14%14%14,5% 15% 15,5% Обеспечение по кредитуЗалог приобретаемой Квартиры Максимальный размер кредита80% от цены сделки Сумма кредитаот до рублей РФ / от до долларов США Единовременная комиссия за пользование кредитом 1,5% от суммы Кредита, но не более рублей РФ / долларов США Оформление собственности В общую совместную собственность Заемщика и Созаемщика. В собственность Заемщика (при наличии Нотариально удостоверенного согласия по форме Банка Созаемщика о передачи в залог Банку недвижимости, приобретаемой за счет кредитных средств). В собственность Созаемщика (при наличии Нотариально удостоверенного согласия по форме Банка Заемщика о передачи в залог Банку недвижимости, приобретаемой за счет кредитных средств).

4 Общие условия кредитования «Классическая ипотека» Кредит «Домашний» (Приобретение дома и земельного участка на вторичном рынке жилья) Срок рассмотрения кредитной заявки – 4 рабочих дня с момента получения пакета документов от Клиента Срок действия решения о выдачи кредита– 3 месяца. Процентная ставка по кредиту (процентов годовых) при следующих условиях : Максимальный размер кредита до 50% (вкл.) от цены сделкидо 70% (вкл.) от цены сделки Срок предоставления кредита до 5 лет вкл. (шагом 1 год)до 10 лет вкл. (шагом 1 год)от 11 до 20 лет вкл. (шагом 1 год) Форма подтверждения дохода Справка по форме 2-НДФЛ Иные документы Справка по форме 2-НДФЛ Иные документы Справка по форме 2-НДФЛ Иные документы В Долларах США Комплексное ипотечное страхование 10,5%11%11%11%11%11,5% 12%12% Страхование приобретаемого дома от риска повреждения и утраты 12,5%13%13%13%13%13,5% 14%14% В Рублях РФ Комплексное ипотечное страхование 12,5%13%13%13%13%13, 5% 14%14% Страхование приобретаемого дома от риска повреждения и утраты 14,5%15% 15, 5% 16%16% Обеспечение по кредитуЗалог приобретаемого дома и земельного участка Максимальный размер кредита70% от цены сделки Сумма кредитаот до рублей РФ / от до долларов США Единовременная комиссия за пользование кредитом 1,5% от суммы Кредита, но не более рублей РФ / долларов США Оформление собственности В общую совместную собственность Заемщика и Созаемщика. В собственность Заемщика (при наличии Нотариально удостоверенного согласия по форме Банка Созаемщика о передачи в залог Банку недвижимости, приобретаемой за счет кредитных средств). В собственность Созаемщика (при наличии Нотариально удостоверенного согласия по форме Банка Заемщика о передачи в залог Банку недвижимости, приобретаемой за счет кредитных средств).

5 Общие условия кредитования «Классическая ипотека» Кредит «Земельный» «Приобретение земельного участка на вторичном рынке жилья» Срок рассмотрения кредитной заявки – 4 рабочих дня с момента получения пакета документов от Клиента Срок действия решения о выдачи кредита– 3 месяца. Процентная ставка по кредиту (процентов годовых) при следующих условиях Срок предоставления кредита до 10 лет вкл. (шагом 1 год)от 11 до 20 лет вкл. (шагом 1 год) Форма подтверждения дохода Справка по форме 2-НДФЛ Иные документы Справка по форме 2-НДФЛ Иные документы В Долларах США Комплексное страхование 12%12,5% 13% Без страхования 14%14,5% 15% В Рублях РФ Комплексное страхование 14%14, 5% 15% Без страхования 16%16, 5% 17% Обеспечение по кредитуЗалог приобретаемого земельного участка Сумма кредитаот до рублей РФ / от до долларов США Максимальный размер кредита70% от цены сделки Единовременная комиссия за пользование кредитом 1,5% от суммы Кредита, но не более рублей РФ / долларов США Оформление собственности В общую совместную собственность Заемщика и Созаемщика. В собственность Заемщика (при наличии Нотариально удостоверенного согласия по форме Банка Созаемщика о передачи в залог Банку недвижимости, приобретаемой за счет кредитных средств). В собственность Созаемщика (при наличии Нотариально удостоверенного согласия по форме Банка Заемщика о передачи в залог Банку недвижимости, приобретаемой за счет кредитных средств).

6 Общие условия кредитования «Залоговый кредит» «Залоговый» Срок рассмотрения кредитной заявки – 6 рабочих дня с момента получения пакета документов от Клиента Срок действия решения о выдачи кредита– 3 месяца. Процентная ставка по кредиту (процентов годовых) при следующих условиях : Форма подтверждения дохода Справка по форме 2-НДФЛИные документы Максимальный размер кредита 70% от рыночной стоимости недвижимости – для квартир и нежилого помещения 60% от рыночной стоимости недвижимости – для дома и/или земельного участка 60% от рыночной стоимости недвижимости – для квартир и нежилого помещения 50% от рыночной стоимости недвижимости – для дома и/или земельного участка Страхование для квартир, домов и нежилых помещений: Комплексное ипотечное страхование для земельных участков: Страхование риска утраты права собственности на земельный участок и страхование риска причинения вреда жизни и здоровью Заемщика В Долларах США 14%15% В Рублях РФ 16%17% Страхование Страхование объекта недвижимости и риска повреждения и утраты для квартир, домов и нежилых помещений Без страхования для земельных участков В Долларах США 16%17% В Рублях РФ 18%19% Обеспечение по кредитуЗалог имеющиеся недвижимости: квартиры, дома и земельного участка (права аренды земельного участка), земельного участка, нежилого помещения Сумма кредитаот до рублей РФ / от до долларов США Срок предоставления кредитадо 10 лет вкл. (шагом 1 год) Единовременная комиссия за пользование кредитом 1,5% от суммы Кредита, но не более рублей РФ / долларов США

7 Минимальные требования к Заемщику: Наличие гражданства РФ; Возраст – от 22 лет на момент предоставления Кредита и не более 65 лет на момент погашения Кредита; Мужчины моложе 27 лет должны состоять на воинском учете по месту жительства (месту пребывания) в военном комиссариате и пребывать в запасе; Минимальный ежемесячный доход за последние 3 месяца после налогообложения – рублей РФ; Наличие постоянной регистрации и осуществление трудовой деятельности в регионе территориального присутствия Банка. Минимальные требования к Залогодателю*: Наличие гражданства РФ; Возраст – от 18 лет на момент предоставления Кредита и не более 65 лет на момент погашения Кредита; Залогодателем могут являться следующие лица и их супруги: Заемщик, Близкие родственники Заемщика: родители, совершеннолетние дети, полнородные братья и/или сестры. Наличие минимального трудового стажа: Для лиц, работающих по найму, в том числе адвокатов, работающих в коллегии адвокатов/адвокатском бюро/юридической консультации: Наличие непрерывного трудового стажа – не менее 1 (одного) года на одном или нескольких предприятиях при этом за последний год перерыв в трудовой деятельности не должен превышать 30 календарных дней; Наличие минимального стажа на последнем месте работы не менее 4 месяцев. Для Клиентов – ИП: Осуществления предпринимательской деятельности сроком не менее 1-го года с предоставлением подтверждающих документов. Привлечение Супруга/Супруги в качестве Созаемщика по Кредиту: Супруг/Супруга Клиента в обязательном порядке выступает Созаемщиком по Кредитному договору. Супруг/супруга Клиента может не являться Созаемщиком только при условии наличия брачного договора. Если при расчете размера предоставляемого Кредита учитывается доход Супруга/Супруги Клиента, то Супруг/Супруга должен/должна: - Удовлетворять Минимальным требованиям, предъявляемым к Заемщику. - Предоставить документы, обязательные к предоставлению. Если приобретаемая с использованием кредита недвижимость оформляется в единоличную собственность Супруги/Супруга Клиента, то Супруг/Супруга должен/должна соответствовать Минимальным требованиям, предъявляемым к Заемщику. Если приобретаемая с использованием кредита недвижимость оформляется в общую совместную собственность Клиента и его Супруги/Супруга и доход Супруга/Супруги Клиента при расчете размера предоставляемого кредита не учитывается, то Супруг/Супруга может не удовлетворять Минимальным требованиям, предъявляемым к Заемщику. Привлечение Супруга/Супруги/Залогодателя в качестве Созаемщика по Кредиту*: Заемщиками по Кредитному договор в обязательном порядке выступают: Клиент, Супруга/Супруг Клиента, Залогодатель. Максимальное количество Заемщиков по Кредиту не более 5 вышеперечисленных лиц. Супруг/супруга Клиента может не являться Созаемщиком только при условии наличия брачного договора. Если Предмет залога является совместной собственностью Залогодателя и его Супруга/Супруги и зарегистрирован на Залогодателя, то необходимо оформление нотариального согласия Супруга/Супруги Залогодателя на передачу Объекта недвижимости в залог. Если при расчете размера предоставляемого Кредита учитывается доход Супруга/Супруги Клиента, то Супруг/Супруга должен/должна: - Удовлетворять Минимальным требованиям, предъявляемым к Заемщику. - Предоставить документы, обязательные к предоставлению. Минимальные требования к Заемщику/Созаемщику/Залогодателю * В рамках Кредитного продукта «Залоговый кредит»

8 Минимальный пакет документов Клиента/Залогодателя Документы Клиента, обязательные к предоставлению: Анкета Клиента, подписанная Клиентом и его Супругом/Супругой с обязательным заполнением раздела «Информация по Бюро кредитных историй». Копия всех страниц паспорта Клиента и его Супруга/Супруги. Если Супруг/Супруга Клиента не имеет гражданства РФ обязательно предоставление нотариально удостоверенного перевода паспорта Супруга/Супруги Клиента на русский язык. Копии документов, подтверждающих семейное положение Заемщика и его Супруга/Супруги. В случае если возраст Клиента или лица, доход которого учитывается при расчете максимальной суммы Кредита – мужчины составляет до 27 лет, наличие документа, подтверждающего факт прохождения срочной службы в вооруженных силах, либо факт освобождения от прохождения службы до наступления 27 лет. Нотариально заверенная копия брачного договора (при наличии). Документы, подтверждающие трудовую деятельность/доход: Для лиц, работающих по найму, в том числе имеющих долю или акции юридического лица или юридических лиц: - Трудовая книжка (копия всех заполненных страниц[1] и пустой страницей, следующей за заполненной), заверенная компанией-работодателем с отметкой о том, что сотрудник работает по настоящее время. - Справка с места работы о доходах за последние 6 месяцев[3] по форме 2-НДФЛ или Справка[1] в произвольной форме[2]. - Дополнительно может быть предоставлено: Заявление о размере личного дохода Клиента по форме Банка. - Дополнительным документом для лиц, имеющих долю или акции юридического лица или юридических лиц (независимо от организационно-правовой формы, в том числе, ООО, ЗАО, ОАО, кооператив) в размере свыше 20% может являться: Налоговая декларация о доходах физического лица по форме 3-НДФЛ[4]. Для ИП: - Копия свидетельства о регистрации предпринимателя. - Налоговая декларация за 2 последних отчетных периода (с отметками о принятии в налоговой инспекции или документами, подтверждающими отправку данной декларации). - Дополнительно может быть предоставлена: оборотная выписка по счету ИП за прошедший год. Выписка по счету должна быть заверена банком, предоставившим выписку (подписью уполномоченного сотрудника и печатью банка). - Заявление о размере личного дохода Клиента по форме Банка. Дополнительные документы Клиента (предоставляются при наличии): Копии документов об образовании. Краткая информация о трудовой деятельности и о компании-работодателе (обязательный документ при отсутствии сайта компании-работодателя). Копия трудового договора (в случае работы по совместительству). Копии документов, подтверждающих наличие в собственности Клиента и его Супруга/Супруги дорогостоящего имущества (квартира, загородный дом, автомобиль, иное). Копии документов, подтверждающих наличие кредитной истории или текущих кредитов Клиента и его Супруга/Супруги (при наличии). Документы Залогодателя, обязательные к предоставлению*: Приложение 1 к Анкете Клиента, подписанное Залогодателем, его Супругом/Супругой. Копия всех страниц паспорта Залогодателя и его Супруга/Супруги. Если Супруг/Супруга Залогодателя не имеет гражданства РФ обязательно предоставление нотариально удостоверенного перевода паспорта Супруга/Супруги Залогодателя на русский язык. Копии документов, подтверждающих семейное положение Залогодателя и его Супруга/Супруги. В случае если возраст Залогодателя – мужчины составляет до 27 лет, наличие документа, подтверждающего факт прохождения срочной службы в вооруженных силах, либо факт освобождения от прохождения службы до наступления 27 лет. Нотариально заверенная копия брачного договора (при наличии). Если при расчете максимальной суммы Кредита учитывается доход Залогодателя, обязательны для предоставления в Банк документы Залогодателя, подтверждающие трудовую деятельность и доход. [1] Срок действия - 1 (один) месяц с даты заверения/оформления. [2] Предоставляется на бланке предприятия - работодателя, заверенная печатью и подписью руководителя и главного бухгалтера и содержащая следующую информацию о работодателе: ИНН, ОГРН, факт. адрес, стационарный телефон, банковские реквизиты: расчетного счета, полное наименование банка, в котором данный счет открыт, БИК. [3] Лицо, перешедшее за последние 6 месяцев на новое место работы предоставляет указанные документы за фактически отработанный период на последнем месте работы. [4] Предоставляется с отметками о принятии в налоговой инспекции или документами, подтверждающими отправку данной декларации. * В рамках Кредитного продукта «Залоговый кредит»

9 Требования к приобретаемой недвижимости и Предмету залога Квартира, передаваемая в залог, должна удовлетворять следующим условиям: Иметь статус Квартиры с назначением «жилое» в соответствии с правоустанавливающими документами. При этом отдельные доли Квартир и/или комнаты в коммунальных Квартирах в залог не принимаются. Соответствовать поэтажному плану БТИ (не иметь незарегистрированных в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке перепланировок). Иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел. Быть подключенной к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения. Быть обеспеченной горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне. Располагаться в здании, которое не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением. Располагаться в здании, которое не признано уполномоченным государственным органом аварийным. Требование данного пункта применяются только к объектам недвижимости старше 80 лет. Коэффициент физического износа здания, в котором находится Квартира, не должен превышать 55%. Располагаться в здании, имеющем кирпичный, бетонный или каменный фундамент. Не располагаться в здании с деревянными перекрытиями. Квартира должна быть свободна от обременения правами третьих лиц, подлежащих государственной регистрации. В квартире могут быть зарегистрированы по месту жительства только Залогодатель и члены его семьи: супруг, дети и родители**. Необходимо дополнительное согласование до внесения аванса: со Страховой компанией, в случае наличия в квартире газовой колонки. с Банком, в случае несоответствия планировки Квартиры поэтажному плану БТИ. со Страховой компанией и Банком, в случае если квартира, находится в доме со смешанными перекрытиями Дом, передаваемый в залог, должен удовлетворять следующим условиям: Располагаться на Земельном участке, который соответствует требованиям Банка Принадлежать Залогодателю на праве**: - единоличной собственности/общей совместной собственности/долгосрочной аренды (срок аренды более 1 года)/бессрочного пользования Относится к землям: а) населенных пунктов c разрешенным использованием: - для индивидуального жилищного строительства/ для ведения личного подсобного хозяйства; б) сельскохозяйственного назначения c разрешенным использованием: - для дачного строительства/ для садоводства. Соответствовать поэтажному плану БТИ (не иметь незарегистрированных в установленном действующим законодательством РФ порядке перепланировок). Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника через присоединенную сеть от энергоснабжающей организации. Иметь кирпичный, бетонный, железобетонный или каменный фундамент. Иметь материал несущих стен и перекрытий – камень, кирпич, бетон, дерево (последнее - только с предварительным согласием Страховой компании); Находиться в удовлетворительном состоянии, не иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности. Иметь в исправном состоянии окна, входную дверь, крышу. Коэффициент физического износа Дома не должен превышать 55%. Дом должен быть свободным от обременения правами третьих лиц, подлежащих государственной регистрации. В доме могут быть зарегистрированы по месту жительства только Залогодатель и члены его семьи: супруг, дети и родители**. Допускается оформление в залог Домов с отсутствием внутренней отделки*. * В рамках Кредитного продукта «Классическая ипотека» ** В рамках Кредитного продукта «Залоговый кредит»

10 Требования к приобретаемой недвижимости и Предмету залога Земельный участок, передаваемый в залог как самостоятельный Объект недвижимости, должен удовлетворять следующим условиям: Относиться к землям населенных пунктов, имеющим разрешенное использование: - для индивидуального жилищного строительства - для ведения личного подсобного хозяйства. Иметь подъездную дорогу, находящуюся в свободном доступе (т.е. не принадлежащую третьим лицам) и обеспечивающую круглогодичный подъезд к Земельному участку на легковом автомобиле. На Земельном участке может находиться сооружение (в том числе незаконченный строительством жилой дом), не соответствующее требованиям Банка, предъявляемым к Дому. Земельный участок должен быть свободным от обременения правами третьих лиц, подлежащих государственной регистрации. Нежилое помещение*, принимаемое в залог, должен удовлетворять следующим условиям: Не относиться к складским/производственным помещениям. Располагаться в многоквартирном доме или в нежилом здании, находящемся на Земельном участке, который должен соответствовать следующим требованиям: - Относиться к землям населенных пунктов. - Принадлежать Залогодателю на праве: единоличной собственности/ общей совместной собственности/ долгосрочной аренды (срок аренды более 1 года), в том числе аренда со множеством лиц со стороны арендатора/ бессрочного пользования. - Земельные участки, принадлежащие Залогодателю на праве бессрочного пользования, не подлежат передаче в залог Банку. Не входить в состав имущественного комплекса (предприятия). Быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь помещения. Быть обеспеченным холодным водоснабжением. Располагаться в здании, которое не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением. Располагаться в здании, которое не признано уполномоченным государственным органом аварийным. Требование данного пункта применяются только к объектам недвижимости старше 80 лет. Коэффициент физического износа здания, в котором находится Нежилое помещение, не должен превышать 55%. Соответствовать поэтажному плану БТИ (не иметь незарегистрированных в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке перепланировок). Не располагаться в здании с деревянными перекрытиями. Располагаться в здании, имеющем кирпичный, бетонный или каменный фундамент. Располагаться в здании, имеющем кирпичные, бетонные или стальные несущие конструкций. * В рамках Кредитного продукта «Залоговый кредит»

11 Минимальный пакет документов Предмета залога Базовый пакет документов помещения (Квартиры, Дома и Нежилого помещения): Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности, договор о приобретении недвижимости: купли-продажи/мены/дарения/долевого участия в строительстве/ приватизации и т.д., акт приема-передачи объекта недвижимости по договору, документы по оплате недвижимости при возмездном приобретении, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о смерти, завещание (при наличии), прочие документы). Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (об отсутствии обременений по данному жилому помещению). Отчет об оценке объекта недвижимости, предоставляемого в залог Банку, подготовленный Оценочной компанией, соответствующей требованиям Банка[1]. Нотариально заверенное согласие супруги/супруга Залогодателя на заключение Договора об ипотеке, либо документ, подтверждающий, что Залогодатель в зарегистрированном браке не состоял на момент приобретения права собственности на объект недвижимости. Документ не требуется, если супруга/супруг Залогодателя также является Залогодателем по заключаемому Договору об ипотеке* Документы по Квартире, передаваемой в залог: Экспликация, технический паспорт, поэтажный план квартиры, выписка из технического паспорта, кадастровый паспорт помещения. Выписка из домовой книги или иной документ, подтверждающий информацию о наличии/отсутствии лиц, зарегистрированных по адресу квартиры, выданные уполномоченным органом[2]. Выписка из финансово-лицевого счета жилого помещения[2]. Дополнительно Банком может быть запрошена Архивная выписка из домовой книги (по требованию Банка). Документы по Дому, передаваемому в залог: Кадастровый паспорт (технический паспорт)/выписка из технического паспорта дома с поэтажным планом и экспликацией. Выписка из домовой книги или иной документ, подтверждающий информацию о наличии/отсутствии лиц, зарегистрированных по адресу Объекта недвижимости, выданные уполномоченным органом[2] – применимо для Домов с правом регистрации лиц по месту жительства. Оригинал справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и электроэнергии[1](*) Дополнительно Банком может быть запрошена Архивная выписка из домовой книги (по требованию Банка). Документы по Нежилому помещению, предаваемому в залог: Экспликация, технический паспорт, поэтажный план Нежилого помещения, выписка из технического паспорта, кадастровый паспорт помещения. [1] Срок действия при предоставлении – 3 месяца с даты составления. [2] Срок действия – 1 месяц * В рамках Кредитного продукта «Залоговый кредит»

12 Минимальный пакет документов Предмета залога Документы по Земельному участку, передаваемому в залог: Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на Объект недвижимости (свидетельство о праве собственности, договор о приобретении недвижимости: купли-продажи/мены/дарения/приватизации и т.д., акт приема-передачи объекта недвижимости по договору, документы по оплате недвижимости при возмездном приобретении, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о смерти, завещание (при наличии), прочие документы). Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (об отсутствии обременений)[2]. Кадастровый паспорт (технический паспорт) земельного участка установленной формы с планом границ земельного участка и с указанием объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке. Отчет об оценке Объекта недвижимости, предоставляемого в залог Банку, подготовленный Оценочной компанией, соответствующей требованиям Банка[1]. Нотариально заверенное согласие супруги/супруга Залогодателя на заключение Договора об ипотеке, либо документ, подтверждающий, что Залогодатель в зарегистрированном браке не состоял на момент приобретения права собственности на объект недвижимости. Документ не требуется, если супруга/супруг Залогодателя также является Залогодателем по заключаемому Договору об ипотеке*. Документы по Земельному участку, принадлежащему Залогодателю на праве долгосрочной аренды (срок аренды более 1 года)*: Договор аренды земельного участка (всех приложений и дополнительных соглашений к нему), зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая отсутствие прав третьих лиц (и иных обременений)[2]. Кадастровый паспорт (технический паспорт) земельного участка установленной формы с планом границ земельного участка и с указанием объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке. Согласие собственника Земельного участка на залог прав аренды, если это предусмотрено договором аренды. При аренде Земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет, согласие собственника на передачу арендных прав в залог не требуется, если договор аренды земельного участка был заключен после Документы, подтверждающие внесение арендных платежей за последние 3 (Три) месяца до даты представления документов в Банк. Отчет об оценке Объекта недвижимости, предоставляемого в залог Банку, подготовленный Оценочной компанией, соответствующей требованиям Банка. Срок действия при предоставлении [1]. Документы по Земельному участку, принадлежащему Залогодателю на праве бессрочного пользования*: Свидетельство о государственной регистрации права бессрочного пользования земельным участком. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая право бессрочного пользования земельным участком Залогодателем на текущую дату[2]. Кадастровый паспорт (технический паспорт) земельного участка установленной формы с планом границ земельного участка и с указанием объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке. [1] Срок действия при предоставлении – 3 месяца с даты составления. [2] Срок действия – 1 месяц * В рамках Кредитного продукта «Залоговый кредит»

13 Минимальный пакет документов Продавца недвижимости Продавцом Объекта недвижимости является физическое лицо: Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов Объекта Недвижимости (все страницы паспорта). В случае если собственником Объекта недвижимости является несовершеннолетний ребенок и/или другие лица, в отношении которых требуется разрешение органов опеки и попечительства, то в Банк предоставляется разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости. При наличии в разрешении на отчуждение объекта недвижимости требования органов опеки и попечительства о необходимости приобретения в собственность несовершеннолетнего другого жилого помещения, необходимы копии правоустанавливающих документов, подтверждающих приобретение в собственность несовершеннолетнего другого жилого помещения и выписка из домовой книги. Нотариально удостоверенное согласие Супруга/Супруги Продавца на продажу Объекта недвижимости либо нотариальное удостоверение факта, что Продавец Объекта недвижимости не состоит в законном браке. От имени Продавца выступает поверенный: Копия паспорта поверенного. Нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия поверенного. Продавцом Объекта недвижимости является юридическое лицо: Комплект учредительных документов Продавца со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями. Выписка из ЕГРЮЛ – срок действия выписки 1 (один) месяц с даты выдачи. Свидетельство о постановке на учет в налоговую инспекцию. Решение уполномоченного учредительными документами органа управления юридического лица о назначении руководителя юридического лица. Справка юридического лица о том, что сделка не является крупной (с подписью руководителя и главного бухгалтера). Дополнительно к справке может быть запрошен бухгалтерский баланс юридического лица за последний отчетный период с отметкой налогового органа о принятии. Если сделка по продаже Объекта недвижимости является для Продавца крупной – решение уполномоченного учредительными документами органа управления юридического лица о продаже квартиры с обязательным указанием существенных условий договора купли-продажи. Нотариально удостоверенную доверенность, выданная представителю юридического лица на заключение договора купли-продажи конкретной квартиры/квартир в многоквартирном доме и подачу документов в Регистрирующий орган для государственной регистрации договора купли-продажи. Копия паспорта представителя юридического лица.

14 Страхование Комплексное ипотечное страхование, предусмотренное условиями кредитования включает: Страхование Предмета залога от риска повреждения и утраты (осуществляется ежегодно в течение всего срока кредитования) Страхование Предмета залога от риска утраты права собственности на Предмет залога (осуществляется в течение первых трех лет после приобретения объекта недвижимости) Страхование жизни и здоровья Заемщика и Созаемщика (осуществляется ежегодно в течение всего срока кредитования) Сумма страхового покрытия должна быть не менее суммы текущей задолженности по основному долгу Заемщика по Кредиту К моменту выдачи Кредита Договор (Полис) страхования должен быть оплачен на срок не менее 1 (Одного) года и предоставлен в Банк. Залогодержателем - выгодоприобретателем по договору (полису) страхования, является АКБ «СОЮЗ» (ОАО) (далее - Банк) в пределах суммы задолженности клиента перед Банком. Выгодоприобретателем в размере превышения суммы страхового возмещения над суммой задолженности клиента перед Банком является клиент. Страховые компании, соответствующие требованиям Банка: ОСАО «Ингосстрах»ОАО «АльфаСтрахование» ОАО «Росно»ОАО «Энергогарант» ОАО «СОГАЗ»ООО СК «Цюрих» ООО «Росгосстрах»ООО СК «Согласие» ООО «Группа Ренессанс Страхование»ЗАО «Страховая группа «Уралсиб» ОАО «Военно-Страховая компания»ОАО СК «Прогресс-Гарант» ООО «Сургутнефтегаз» ЗАО «Московская акционерная страховая компания» ОАО «Национальная страховая компания Татарстан» ООО «СК «ВТБ Страхование»ООО «Первая страховая компания» ОАО «Капиталъ Страхование»ЗАО «Русские Страховые Традиции» ЗАО «Страховая группа «Спасские ворота»ЗАО «ГУТА-Страхование» ООО "Страховая компания "Оранта"ОСАО «РЕСО-Гарантия»

15 Контакты Документы Клиента на рассмотрение принимаются: по электронной почте: (одним с курьером по адресу: , г. Москва, ул. Сущевская д. 27, стр. 1 (с пометкой - для отдела продаж) Контактное лицо: Светлана Макейкина – тел. (495) , (доб ), моб Документы по Предмету залога на рассмотрение принимаются : по электронной почте: / по факсу: (495) (доб ) (с пометкой - для отдела оформления сделок) с курьером: , г. Москва, ул. Сущевская д. 27, стр. 1 (с пометкой – для отдела оформления сделок) Контактное лицо: Юрова Юлия – тел. (495) (доб ) Консультации партнерам оказывают: Светлана Макейкина – тел. (495) , (доб ), моб Антон Арефьев - тел. (495) , (доб ), моб Вероника Киржакова – тел. (495) , (доб ), моб