«Особенности работы ипотечных брокеров (брокерских отделов) г. Новосибирска» Руководитель Центра Ипотечного Кредитования(ЦИК) Агентства Недвижимости «Афина. - презентация

1 «Особенности работы ипотечных брокеров (брокерских отделов) г. Новосибирска» Руководитель Центра Ипотечного Кредитования(ЦИК) Агентства Недвижимости «Афина Паллада» Надгребельная Марина Сергеевна

2 Развитие рынка ипотеки 2000год Сибконтакт 2002год НОАИЖК 2004год- 4 банка и кредитные организации 2008год- порядка 40 банков и кредитных организаций, выдающих ипотечные кредиты 2009год-порядка 20 банков и кредитных организаций

3 Колличество ипотечных сделок жилой недвижимостью

4 Зарождение брокериджа Банк Семья Квартира недвижимость клиент банк Агентство недвижим ости

5 Первоначальные сложности при оформлении сделок с использованием ипотечных сделок Неграмотность населения Сложная схема сделки Большие сроки проведения сделки Повышение продавцами стоимости квартиры для ипотечного покупателя Оплата покупателем налогового вычета за продавца Некомпетентность риэлторов

6 Сегодняшние проблемы рынка ипотечного брокериджа Отсутствие лицензирования Сложности с кредитованием новостроек Занижение оценочными компаниями стоимости недвижимости Недостаточный уровень сотрудничества между банками и риэлторскими компаниями Высокий процент отказа и занижение суммы выдаваемого кредита

7 Областная поддержка Постановление губернатора Новосибирской области 21 от г. «О компенсации гражданам, постоянно проживающим на территории Новосибирской области, части расходов по оплате процентов при кредитовании на приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах, введенных в эксплуатацию в годах»

8 Условия предоставления субсидий Субсидии предоставляется гражданину при соблюдении следующих условий: 1) оформления кредита (займа) в кредитной организации (организации, предоставляющей займы) в период с до ; 2) приобретения жилого помещения в многоквартирном жилом доме, введенном (вводимом) в эксплуатацию в годах: - у застройщика по договору купли-продажи жилого помещения или договору участия в долевом строительстве; - по договору купли-продажи у подрядчика, получившего от застройщика право на жилое помещение в данном многоквартирном жилом доме за выполнение работ по договору строительного подряда с застройщиком; - по договору купли-продажи у поставщика строительных материалов (являющегося производителем данных материалов), получившего от застройщика право на жилое помещение в данном многоквартирном жилом доме за поставку строительных материалов на строительство многоквартирного дома. 3) гражданин, члены его семьи ранее не улучшали свои жилищные условия с помощью бюджетных средств; 4) при приобретении одного жилого помещения предоставляется одна субсидия.

9 Продолжение Субсидии предоставляются гражданам: 1) на компенсацию части расходов по оплате первоначального взноса по оформленному кредиту (займу) (далее – единоразовая субсидия); 2) на компенсацию части расходов по оплате процентов по оформленному кредиту (займу) (далее – ежемесячная субсидия). 3. Единоразовая субсидия: 1) Размер единоразовой субсидии до рублей. 2) Размер единоразовой субсидии не может превышать сумму фактически уплаченного гражданином первоначального взноса по оформленному кредиту (займу). 4. Ежемесячная субсидия: 1) Ежемесячная субсидия предоставляется исходя из расчета 8% от суммы оформленного кредита (займа) в год (но не более рублей) за вычетом суммы единоразовой субсидии.

10 Спасибо за внимание!