Недвижимость в Латвии: Янтарное побережье RD Global. - презентация

1 Недвижимость в Латвии: Янтарное побережье RD Global

2 RD Global Латвия: Европа ближе, чем кажется Европейская страна с высоким уровнем жизни Балтийское море и песчаные пляжи Мягкий климат, сосновые леса и целебный воздух Красивейшая архитектура Ухоженные города и множество парков Спокойствие и комфорт Огромные супермаркеты и шикарные дороги Вкуснейшая кухня и многочисленные ресторанчики Свободное общение на русском языке в быту

3 RD Global Недвижимость в Латвии покупают граждане : Германии Италии Дании Норвегии Швеции России Франции Израиля Украины

4 RD Global Зачем недвижимость в Латвии? Чтобы приезжать и отдыхать Чтобы иметь «запасной аэродром» Чтобы «второй дом» был недалеко от основного Чтобы свободно посещать ЕС Чтобы оставить детям Чтобы сдавать в аренду Чтобы заработать на росте цен Чтобы сохранить деньги во время кризиса

5 RD Global Рынок недвижимости Вступление в 2004 году Латвии в ЕС обеспечивает стране: Экономическое развитие «Священность» прав собственности в Латвии для граждан и иностранцев Стабильность правовой основы по продаже-покупке недвижимости Возможность для иностранцев законной сдачи в аренду недвижимости Высокое качество продаваемых квартир в новых проектах. Возможность получения ипотечного кредита. Падение цен на недвижимость практически остановилось Рынок переходит от стадии стагнации к оживлению Рынок недвижимости сегодня сегментирован Средние цены: Рига Юрмала Старый город - от 1500 /м2 Новостройки в центре - от 1800 /м2 Новостройки - от 800 /м2 Спецпроекты - от 1200 /м2 Серийные дома - от 450 /м2 Серийные дома - от 450 /м2 Доход от аренды - 5 – 7 % от рыночной стоимости

6 RD Global Самые популярные регионы Юрмала – «Морской Берег» Таунхаус – секция 210 м2. Цена: 199 тыс. EUR Новый проект, квартира с полной отделкой 84 м2. Цена: 108 тыс. EUR Дом 165 м2 + гостевой дом с баней 45 м2 + земля 1200 м2. Цена: 305 тыс. Дом с бассейном, 470м2 + гост. дом 90 м2 + земля 4000 м2. Цена: 950 тыс. EUR

7 RD Global Самые популярные регионы РИГА – центр Пентхаус в Старой Риге с выходом на крышу, 143 м2. Цена: 300 тыс. EUR Квартира в Посольском районе, 6 комнат, 123 м2. Цена: 155 тыс. EUR Новостройка в Старом городе, квартира- студия 50 м2. Цена: 100 тыс. EUR Новый проект в Тихом центре, квартира, 64 м2. Цена: 75 тыс. EUR

8 RD Global Латвийский рынок земель Основное отличие Латвии - в стране много привлекательных нетронутых природных местечек: лесов, рек и озер. Латвийскую землю называют самой дешевой в Европе. В Латгалии, сегодня можно купить 1 гектар земли всего за 800–1000 EUR, а полуострова с озером за EUR/га

9 RD Global Коммерческая недвижимость Латвии Это : - гостиницы, мотели, рестораны, магазины, офисы, доходные дома, склады, производственные помещения, земли. - возможность получения вида на жительство - возможность стабильной и размеренной европейской жизни - географическая близость с Россией - уверенность в будущем - возможность выгодных долгосрочных инвестиций - собственное дело в Европейсом союзе - возможность использования средств Еврофондов - огромная русскоязычная бизнес- диаспора - стабильное законодательство - равенство прав местных и иностранных инвесторов

10 RD Global Коммерческая недвижимость Латвии Гостиница Рига 4-звёзд., Старая Рига, 235 номеров, рест., бары, бизн. центры Доходный дом с меб. квартирами + прибыльная автостоянка Земля в стратегическом месте с проектом торгового центра Новое офисное здание с подземным паркингом.

11 RD Global Процедура покупки 1. Предварительный выбор объекта и подписание соглашения о выборе объекта c RD Global 2. Выезд в Латвию и осмотр объекта. 3. Резервирование объекта. 4. Заключение предварительного договора и оплата около 10% стоимости объекта. 5. Проверка юридической чистоты сделки Латвийским нотариусом. 6. Подписание основного договора купли-продажи и заверение его нотариусом. После этого нотариус в течение 15 дней сообщает о сделке в Регистр зданий место поступления сведений обо всех собственниках. 7. Оплата всей оставшейся стоимости объекта согласно графику, указанному в договоре. 8. Оплата пошлин. 10. Получение из Регистра удостоверения собственника.

12 RD Global Расходы Расходы при покупке 1. 2% государственная пошлина на регистрацию прав собственности евро канцелярская пошлина евро оплата услуг нотариуса. Налоги и расходы при содержании 1. Налог на жилую недвижимость в Латвии не берется. Налог на землю под недвижимостью – 1 % в год. Налог на коммерческую недвижимость – 1,5 % в год от кадастровой стоимости объекта. 2. Расходы на содержание недвижимости от 0,50 до 1,5 /м2 в месяц +коммунальные платежи. 3. При продаже недвижимости, если она принадлежала вам >12 месяцев, налог не взимается. Если

13 RD Global Оформление визы Владельцам недвижимости в Латвии предоставляется годовая Шенгенская мультивиза право находится в Европе до 90 дней в каждом полугодии – всего до 180 дней в году. распространяется на собственника, детей, супруга и родителей. После получения мультивизы можно начинать процесс получения вида на жительство различными способами: Регистрация юрлица с уставным фондом от 3000 Евро Покупка долей капитала в уже действующей в Латвии компании Контракт на работу стоимостью не менее Евро в год Объединение семьи Учеба в аккредитованном ВУЗе Другие

14 RD Global Латвия ждёт Вас! Подробные консультации вы можете получить в «RD Global» Тел

15 Спасибо за внимание!