1 Результаты проекта « Энергоэффективный квартал » по жилому фонду Администрация города Тюмени 2010 год Докладчик: М.Л. Намятов, Начальник управления по. - презентация

1 1 Результаты проекта « Энергоэффективный квартал » по жилому фонду Администрация города Тюмени 2010 год Докладчик: М.Л. Намятов, Начальник управления по энергосберегающей политике и мониторингу

2 2 Выполненные мероприятия 1.Назначены ответственные за реализацию мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности. 2.Проведены информационные встречи и общие собрания с собственниками. 3.Открыта постоянно действующая выставка, демонстрирующая существующие энергоэффективные технологии. 4.Проведено обучение руководителей МОУ по использованию сберегающих технологий. 5.Завершено энергетическое обследование. 6.Определены механизмы финансирования ЭСМ. 7.Разработана форма ЭС контракта. 8.Проведены подготовительные работы по энергосервису. 9.Выполнено 70% ЭСМ по объектам социальной сферы. 10.Начаты работы по благоустройству и модернизации наружного освещения.

3 3 Основные функции супервайзеров проекта контроль со стороны Администрации города Тюмени за выполнением установленных мероприятий по повышению энергоэффективности объекта квартала; обеспечение совместной четкой, скоординированной работы, оперативного взаимодействия муниципалитета и участников энергосервиса для достижения целевых показателей повышения энергоэффективности по объекту. Супервайзеры проекта

4 4 Проведение общих собраний собственников Общие собрания собственников Общее кол-во жилых домов Требуют проведения собрания Принято положительное решение на общем собрании собственников 4441

5 5 Проблемные вопросы Общие собрания собственников 1.Установка энергосервисного оборудования на ветхие сети. 2.Контроль качества энергосервисных мероприятий. 3.Тревога со стороны собственника по поводу возможного увеличение тарифов на сумму экономии. 4.Неактивность собственников. Отсутствие кворума в новых домах. 5.Наличие собственных программ по энергосбережению у ТСЖ и УК.

6 6 Структура энергетического обследования Энергетическое обследование 1 КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА «ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОГО КВАРТАЛА» Г. ТЮМЕНИ. 2 ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ БАЛАНС КВАРТАЛА И СУММАРНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ПОВЫШЕНИЯ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ. 3 ПОТРЕБЛЕНИЕ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ. 4 ПОТРЕБЛЕНИЕ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ. 5 ПОТРЕБЛЕНИЕ ПРИРОДНОГО ГАЗА. 6 ПОТРЕБЛЕНИЕ ВОДЫ. 7 ПРОГРАММА ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЭНЕРГИИ. 8 МЕХАНИЗМЫ И НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОГРАММЫ.

7 7 Термограмма и фотография фасада здания Энергетическое обследование

8 8 Потенциал экономии Энергетическое обследование Группы потреби- телей энергии Тепловая энергия Электро­ энергия Природ- ный газ Всего энергия Вода Гкалтыс. кВт-ч тыс. м 3 туттыс. м 3 Социальная сфера 1131,0285,0196,81723,5 Жилые дома

9 9 Схема финансирования мероприятий ЭС Администрация города Тюмени Банк Кредитный договор Субсидирование процентной ставки за счет бюджетных средств Субсидирование процентной ставки за счет бюджетных средств Требуется согласие собственников помещений на осуществление энергосервиса и привлечение кредитных ресурсов ! ! ! ! Условия предоставления субсидий по привлекаемым кредитам: Предельная процентная ставка – на уровне % в год; Предельный срок предоставления кредита – 10 лет; Ежеквартальная оплата процентов по кредиту; Возможность отсрочки оплаты основного долга по кредиту не менее 1 года; Источник гашения кредита – экономия от внедрения энергосервисных мероприятий Условия предоставления субсидий по привлекаемым кредитам: Предельная процентная ставка – на уровне % в год; Предельный срок предоставления кредита – 10 лет; Ежеквартальная оплата процентов по кредиту; Возможность отсрочки оплаты основного долга по кредиту не менее 1 года; Источник гашения кредита – экономия от внедрения энергосервисных мероприятий Исполнитель энергосервиса (заемщик) 1. Непосредственн о УК, ТСЖ; 2. Энергосервисная компания Исполнитель энергосервиса (заемщик) 1. Непосредственн о УК, ТСЖ; 2. Энергосервисная компания Схема финансирования

10 10 Особенности энергосервисного контракта Энергосервисный контракт 1. Подписание энергосервисного контракта со стороны Заказчика осуществляется не всеми собственниками помещений многоквартирного дома, а уполномоченным выборным представителем от собственников дома. 2. Введены такие понятия как опытно-эксплуатационный период, уполномоченные выборные представители Заказчиков. 3. План энергоэффективных мероприятий является неотъемлемым приложением к энергосервисному контракту.

11 11 Подготовка жилищного фонда к внедрению энергосервиса Подготовительные мероприятия 1. Составление дефектных ведомостей. 2. Разработка проектно-сметной документации. 3. Проведение экспертизы проектно-сметной документации. 4. Заключение энергосервисных контрактов (будет закончено в мае 2010)

12 12 Работа по зданиям социальной сферы Социальная сфера Наименование работыСрок окончания работ Монтаж и тестирование канала связи (выделенная витая пара). Завершено Подготовительные мероприятия (электрика в подвале, шкафы управления, запорная арматура) Завершено Установка и тестирование программного обеспечения телеметрии Обучение персонала работе с ПО и оборудованием Установка приборов учета воды, тепла и электричества Монтаж системы телеметрии Замена приборов освещения мест общего пользования на светодиодные

13 Схема благоустройства квартала Граница энергоэффективного квартала Устройство забора Благоустраиваемая зеленая зона Проектируемый тротуары Проектируемая проезжая часть и парковочные места Существующие межквартальные проезды Дворовые территории подлежащие благоустройству Дворовые территории благоустроенные ТСЖ, ЖСК Дворовые территории благоустроенные за счет муниципального бюджета в г.г. 13 Благоустройство

14 14 Мероприятия по модернизации наружного освещения Наружное освещение 1. Освещение улично-дорожной сети. 2. Освещение дворов, которые раньше не были освещены. 3. Освещение проложенных в связи с благоустройством тротуаров и междворовых проездов. 4. Установка новых и замена старых опор (159 на 316). 5. Увеличение числа светильников (со 159 до 459). 6. Установка системы ТЕЛУР. 7. Установка шкафов управления. 8. Монтаж системы телеметрии квартала. 9. Прокладка подземных линий вместо воздушных (11 км вместо 9 км). 10. Волоконно-оптическая линия связи (5,4 км)

15 15 Проблемы модернизации наружного освещения Наружное освещение 1. Утилизация ртутных ламп. Установка контейнеров для сбора ламп в каждом дворе для последующего вывоза и переработки. 2. Риски утраты дорогостоящего оборудования. Ведутся переговоры со страховой компанией УралСиб.

16 16 Ожидаемый результат ЭСМ по наружному освещению ПоказательДо модернизации После модернизации Эффект Количество приборов, шт Больше на 300 шт. Потребляемая мощность 1-го прибора, Вт Снизится на 161 Вт/шт. Суммарная потребляемая мощность, Вт Увеличится на 1101 Вт Наружное освещение

17 17 СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!