ЛесПромСтрой Проект строительства гостиничного комплекса в городе Сочи. - презентация

1 ЛесПромСтрой Проект строительства гостиничного комплекса в городе Сочи

2 ИДЕЯ ПРОЕКТА Создание уникальных гостиничных комплексов на территории курортно - климатической зоны «Большой Сочи» - столице XXII Зимних Олимпийских Игр

3 ИДЕЯ ПРОЕКТА Универсальные Быстровозводимые Демонтируемые Экологичные Экономичные Вот лишь некоторые особенности гостиничных комплексов от компании « ЛесПромСтрой »

4 ИДЕЯ ПРОЕКТА На десяти участках будущей столицы XXII Олимпийских Игр разместятся комфортабельные мини - отели, обладающие : Охраняемой благоустроенной территорией Собственной развитой инфраструктурой Квалифицированной сервисной службой

5 ОРГАНИЗАТОР ПРОЕКТА ЛесПромСтрой собственное современное производство многолетний опыт строительства загородных домов и коттеджных поселков уникальные знания в сфере управления проектами строительства, проектирования, создания инфраструктуры и эксплуатации объектов недвижимости заготовка и переработка древесины, проектирование и строительства деревянных домов "под ключ" постоянное развитие производства современное оборудование передовые технологии контроль качества продукции на всех этапах основан в 2001 году

6 РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ ЛЕСПРОМСТРОЙ коттеджный посёлок « Новорижские Ключи » 67 км Новорижского шоссе статус Ecovillage 204 участка Площадь посёлка - 25 Га Площадь участков – от 10 сот. Центральные коммуникации Пляж Круглосуточная охрана

7 РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ ЛЕСПРОМСТРОЙ коттеджный посёлок « Возрождение » 5 км от Геленджика Горная местность 63 участка Площадь посёлка - 6,7 Га Площадь участков – от 7 сот. Единая архитектурная концепция Круглосуточная охрана Все коммуникации

8 ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Сочи – столица XXII Зимних Олимпийских Игр Динамично развивающийся город Повышенный интерес со стороны инвесторов Полное инфраструктурное обеспечение Ажиотажный спрос на гостиничные номера в период проведения Олимпийских Игр

9 ОСНОВНЫЕ ПАРМЕТРЫ ПРОЕКТА. РЫНОЧНАЯ КОНЪЮНКТУРА Распределение классифицированных средств размещения в Сочи по категориям Источник : Федеральное агентство по туризму Минспорттуризма России Тип средства размещения Стандартные номера Номера повышенной комфортности Услуги, включенные в стоимость минмаксминмакс База отдыха проживание Дома отдыха/ пансионаты проживание, 3-х разовое питание Санатории/ оздоровительные комплексы проживание, 3-х разовое питание, лечение Гостиницы/отели проживание, завтрак Средняя стоимость размещения в зависимости от типа курортного объекта, руб. за чел. в сутки

10 ОСНОВНЫЕ ПАРМЕТРЫ ПРОЕКТА. РЫНОЧНАЯ КОНЪЮНКТУРА В 2014 году Сочи станет столицей Зимних Олимпийских Игр В Сочи запланировано строительство спортивных объектов, новых средств размещения, 2 олимпийские деревни в Нижнеимеретинской долине (3 тыс. мест) и в районе Красной Поляны (2,6 тыс. мест), культурно-досуговых объектов, медицинских учреждений, обновление инфраструктуры города. К 2013 г. планируется увеличение числа отдыхающих до 5,9 млн. человек Таким образом, в настоящее время курорт Сочи является крупнейшим инвестиционным проектом государства. Реализация всех запланированных в связи с Олимпиадой проектов сможет повысить статус курорта и вывести его на мировой уровень. Учитывая планы развития инфраструктуры Сочи становится конкурентоспособным по отношению к ведущим мировым морским и горнолыжным курортам

11 ОСНОВНЫЕ ПАРМЕТРЫ ПРОЕКТА. ФОРМАТ ПРОДУКТА 10 малоэтажных мини - отелей из клееного бруса по уже разработанным проектам Собственная благоустроенная охраняемая территория Полный набор инфраструктуры и сервиса Доступность общегородской инфраструктуры и олимпийских объектов

12 ТЕХНИКО - ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА Показатель Ед. Изм. Значение 1Количество гостиницшт.10 2 Номерной фонд гостиницыномер64 3 Общая площадь гостиницыкв. м Материал клееный брус 5Размерымм180 х 200 6Итого 7Общая площадь строенийкв. м Общий номерной фондномер640

13 ПРИМЕРЫ ТИПОВЫХ ПРОЕКТОВ

14 ПРИМЕР ПЛАНИРОВКИ

15

16 КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА Электричество Центральный водопровод и канализация Телефония Центральное отопление Интернет и спутниковое телевидение Собственная охраняемая благоустроенная территория Развитая гостиничная инфраструктура Квалифицированная сервисная служба ЛесПромСтрой берет на себя функции управляющей компании и обеспечит надёжность и комфортабельность проживания в предлагаемых гостиничных комплексах

17 СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ Строительство гостиничных комплексов планируется начать в III кв года и завершить, поэтапно вводя объекты в эксплуатацию в III кв года. Начать извлекать доход из первых построенных объектов планируется во II квартале 2011 года. Горизонт планирования взят до конца 2014 года. После этого собственниками будет принято решение продаже или продолжении извлечения дохода.

18 ЗАТРАТЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ПРОЕКТА Затраты, млн. руб. Приобретение земельных участков Выделяется Предпроектная и проектная проработка 40 СМР 600 Коммуникации, ТУ Выделяется Отделка, оборудование 300 Итого 940 млн. руб.

19 ДОХОДЫ ПРОЕКТА млн. руб. Доходы, млн. руб. Доходы от сдачи номеров 1 520,6 Доходы от сервисного обслуживания 760,3 Итого 2 281,0

20 ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПРОЕКТА показательед. изм.значение Затраты на Проект млн. руб.940 Поступления от Проекта млн. руб.2281 Накопленное САЛЬДО млн. руб.1341 Простой срок окупаемости лет2 Рентабельность продаж %42,6

21 ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ ПРОЕКТА ВОЗМОЖНОСТИ Войти на рынок недвижимости « олимпийского » Сочи Гарантированно заработать на инвестиции в проект государственного масштаба Приобщиться к исторически важному событию РИСКИ Высокая конкурентная среда ( Отвечать за качество ) Отсутствие на сегодняшний момент прав на земельные участки ( получение гарантий ) Отсутствие достаточного объема собственных средств ( Привлечение соинвесторов, кредитных средств )

22 ВАРИАНТЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ПРОЕКТ ТИП ПРИВЛЕКАЕМЫХ СРЕДСТВ Собственные средства Средства соинвесторов Кредитные средства ФОРМА ПРИВЛЕКАЕМЫХ СРЕДСТВ Денежные средства Права на земельные участки Строительные материалы

23 ЦЕЛИ ПРОЕКТА Основная цель проекта Рентабельность продаж :

24 ВЫВОДЫ Таким образом, на 10 участках в городе Сочи предлагается разместить гостиничные комплексы с собственной территорией и развитой инфраструктурой. ВЫГОДНО Ваши инвестиции окупятся за счёт повышенного спроса на гостиничные объекты в городе сочи и низкой себестоимости строительства УДОБНО Компания ЛесПромСтрой берет на себя все заботы об организации Проекта и последующем управлении построенными активами НАДЁЖНО ЛесПромСтрой имеет огромный опыт в области проектирования, изготовления, возведения и обслуживани подобных проектов ЛесПромСтрой ЛесПромСтрой – Ваш надёжный партнёр

25 СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ ! ООО « ЛесПромСтрой » г. Москва, ул. Речников д. 7 тел.: (495)