Завод Бетолекс по производству автоклавного газобетона ООО «Сибирский Строитель», г. Искитим, Новосибирская область. - презентация

1 Завод Бетолекс по производству автоклавного газобетона ООО «Сибирский Строитель», г. Искитим, Новосибирская область

2 Завод Бетолекс: Содержание 2 Завод Бетолекс Современный завод, строящийся по технологии компании «Wehrhahn» (Германия). Завод Бетолекс Современный завод, строящийся по технологии компании «Wehrhahn» (Германия). Технология Бетолекс Особенности продукта и конкурентные преимущества технологии Бетолекс, сфера применения нового продукта. Технология Бетолекс Особенности продукта и конкурентные преимущества технологии Бетолекс, сфера применения нового продукта. Девелоперское направление проекты малоэтажной комплексной жилой застройки Девелоперское направление проекты малоэтажной комплексной жилой застройки Автоклавный газобетон Тенденции развития строительных технологий. Автоклавный газобетон Тенденции развития строительных технологий.

3 Энергоэффективность Энергоэффективность – драйвер роста и развития строй индустрии. 3 С постоянным ростом цен на энергоносители сегодня оценивают затраты как на строительство Дома, так и на его последующую эксплуатацию. изменился подход к оценке затрат на дом. Весомость эксплуатационных затрат и выдвинул на первый план термин «Энергоэффективность». Концепция энергоэффективности проста - уменьшить потери тепла и найти более дешевые возобновляемые его источники.

4 Можно разделить энергоэффективность на два вида: «пассивная» энергоэффективность означает использование современных материалов (утепление зданий, замена окон и т.д.); «активная» энергоэффективность означает строительство зданий со встроенной системой эффективности и оборудования. Можно разделить энергоэффективность на два вида: «пассивная» энергоэффективность означает использование современных материалов (утепление зданий, замена окон и т.д.); «активная» энергоэффективность означает строительство зданий со встроенной системой эффективности и оборудования. 4 В основу выбора критериев для зданий с эффективным использованием энергии заложен принцип удовлетворения главных потребительских требований, которым должно отвечать построенное здание. Таких нормативных требований установлено три: -- предельный уровень удельного энергопотребления на отопление системой теплоснабжения здания за отопительный период; -- требования по комфорту в помещениях здания; -- условия невыпадения конденсата на внутренних поверхностях ограждений. В основу выбора критериев для зданий с эффективным использованием энергии заложен принцип удовлетворения главных потребительских требований, которым должно отвечать построенное здание. Таких нормативных требований установлено три: -- предельный уровень удельного энергопотребления на отопление системой теплоснабжения здания за отопительный период; -- требования по комфорту в помещениях здания; -- условия невыпадения конденсата на внутренних поверхностях ограждений. Энергоэффективность

5 Распределение теплопотерь 5 Распределение теплопотерь в типичном построенном за последнее десятилетие доме с отапливаемой площадью около 150 м2.

6 Газобетони перспективы

7

8 Бетолекс: конкурентные преимущества продукта Автоклавный газобетон Бетолекс: Экологичен. Газобетон состоит из природного минерального сырья и является экологически чистым, благоприятным для человека материалом. Экономичен. Обладая прекрасными теплотехническими свойствами, газобетон сохраняет тепло зимой и прохладу летом, позволяя существенно экономить энергоресурсы. Высокая паропроницаемость материала позволяет ему «дышать» обеспечивая вывод из помещения лишней влаги и приток свежего воздуха – комфортные условия проживания. Устойчивость к гниению. Процесс автоклавного твердения приводит к образованию новых минералов (гидросиликата кальция), которые не распадаются при взаимодействии с водой. 8

9 Бетолекс: конкурентные преимущества продукта Автоклавный газобетон Бетолекс: Долговечен. Однородность структуры газобетона и баланс открытых и закрытых пор позволяет материалу выдерживать большое количество жизненных циклов (замораживания/размораживания) без потери прочности. Газобетон не накапливает влагу, быстро выводя её, эксплуатационная влажность материала всего 4-5%. Можно прогнозировать срок эксплуатации дома более 200 лет. Пожаробезопасен. Газобетон не горит и имеет высокую температуру плавления (700Сº). Инспекторы противопожарных служб рекомендуют выполнять из газобетона стены и перегородки. 9

10 Завод Бетолекс Новейшее оборудование отличается высокой надежностью, полной автоматизацией и высоким качеством готовой продукции. WEHRHAHN – ведущий поставщик высоко- качественного современного оборудования и технологий для производства газобетона. На оборудовании и технологиях WEHRHAHN работают почти 100 заводов по всему миру, 30 из них в странах СНГ и Балтии. WEHRHAHN – ведущий поставщик высоко- качественного современного оборудования и технологий для производства газобетона. На оборудовании и технологиях WEHRHAHN работают почти 100 заводов по всему миру, 30 из них в странах СНГ и Балтии. Завод Бетолекс 10 Площадь территории застройки – 6 Га Запуск Завода II квартал 2012г. Площадь территории застройки – 6 Га. Запуск Завода II квартал 2012г.

11 Завод Бетолекс 11

12 Завод Бетолекс 12

13 Выпускаемая номенклатура Бетолекс: номенклатура Блоки с системой паз-гребень и паз-шпонка Блоки с системой паз-гребень и паз-шпонка Блоки перегородочные Стеновые панели Панели перекрытий Перемычки Панели покрытий Сухие строительные смеси Изделия будут соответствовать всем действующим нормативным документам. Конструктивные элементы

14 Размеры: Плотность: Прочность: Точность: Применение: 600/625 (l) x 200;240;300;400 (b) X 250 (h) кг/м³ 2,0 - 5,0 Н/мм² (в зависимости от плотности) L/B: ± 1,5 мм / H: ± 1,0 мм Несущие, ненесущие, наружные и внутренние стены Блок с системой паз-гребень с захватными выемками Блоки с системой паз-гребень и паз-шпонка Блоки с системой паз-гребень и паз-шпонка Бетолекс: номенклатура

15 Еще больше преимуществ с инновационной системой кладки паз-шпонка Бетолекс: номенклатура Укладывать блоки проще и быстрее, так как выкладывается сразу весь ряд без промазывания вертикальных швов. Промазка вертикального шва - непростой профессиональный прием, который влечет потерю времени и неравномерность толщины шва. Вертикальные шпонка и паз заливаются после кладки, что обеспечивает меньший расход клея. Энергоэффективная кладка. Образуется полностью воздухонепроницаемый вертикальный шов, а, следовательно, кладка имеет лучшую теплотехнику. Повышенная прочность кладки. Система паз-шпонка позволяет увеличить прочность кладки, что особенно важно в сейсмичных районах. Блоки лучше сохраняются при хранении и перевозке. Отсутствие гребней снижает количество сколов. Блоки можно укладывать любой торцевой стороной друг к другу. Не нужно срезать гребни в проёмах и торцах стен.

16 16 Бетолекс: номенклатура Армированные панели перекрытия / кровельные панели Длина: Ширина: Толщина: Плотность: Прочность: Точность: Применение: Профили (варианты): мм 600/295 мм 240, 300, 400 мм кг/м³ В 2,5 / В3,5 L/B: ± 1,5 мм / H: ± 1,0 мм Панели перекрытия Кровельные панели Панели перекрытий

17 Бетолекс: номенклатура Армированные стеновые панели (несущие и ненесущие ) Длина: Ширина: Толщина: Плотность: Прочность: Точность: Применение: мм 600 мм мм (ненесущие) кг/м³ В 2,5 / В3,5 L/B: ± 1,5 мм / H: ± 1,0 мм Ненесущие, наружные и внутренние стены Стеновые панели

18 Технология Бетолекс

19 Преимущества применения технологии Бетолекс Технология Бетолекс: комплектное домостроение Застройщик может выбрать готовый типовой проект (или сформировать иной проект) и получить комплект материалов для возведения дома (принцип Лего). Особенностью технологии Бетолекс является использование конструкции в комплектном домостроении. Использование готовых конструкции существенно сокращает сроки строительства дома, при его высоком качестве и комфортности. 19

20 Бетолекс: сфера применения Изделия и конструкции Бетолекс эффективно применяются: Сфера применения Автоклавный газобетон и конструкции Бетолекс используется в качестве конструкционного и теплоизоляционного материала. В жилом строительстве – малоэтажном; – высотном; – при реконструкции зданий. 20

21 Бетолекс: сфера применения В нежилом строительстве – общественных зданий (социального назначения); – промышленных объектов; – при реконструкции зданий. Газобетон Бетолекс эффективен в качестве заполнения при каркасном домостроении. 21

22 Девелопмент. Взаимодействие с Фондом «РЖС» Концепция проекта строительства завода (кроме прямых продаж материала на рынке) предполагает самостоятельную реализацию проектов малоэтажной комплексной жилой застройки, как наиболее эффективную форму продвижения материала газобетона. Строительство жилья планируется совместно с Фондом «РЖС». Основным направлением деятельности будет строительство доступной комфортной малоэтажной жилой недвижимости экономкласса (организованный поселок с единой архитектурной концепцией и необходимой инфраструктурой). 22

23 На базе предприятия создается строительное подразделение, состоящее из специалистов, прошедших обучение сборке домов из домокомплектов. Фактически это создание Домостроительного комбината на базе завода. На базе предприятия создается строительное подразделение, состоящее из специалистов, прошедших обучение сборке домов из домокомплектов. Фактически это создание Домостроительного комбината на базе завода. Девелопмент. Взаимодействие с Фондом «РЖС» При проектировании домов технология Бетолекс предполагает использование типовых узлов на основе крупноразмерных элементов (плит и панелей). 23

24 - «ЛОЖКИ 1 МИКРОРАЙОН» - «ЛОЖКИ 2 МИКРОРАЙОН» Совместно с Фондом «РЖС» в планах реализация проекта «КАИНСКАЯ ЗАИМКА». В гг. компания планирует реализовать ряд проектов комплексной застройки из автоклавного газобетона Бетолекс на территории Новосибирской области: Общая стоимость проектов: 17,5 млрд. руб. Объем возводимого жилья: м2 Общая стоимость проектов: 17,5 млрд. руб. Объем возводимого жилья: м2 Компания осуществляет подбор территорий комплексной застройки на землях Фонда «РЖС». Девелопмент. Взаимодействие с Фондом «РЖС» 24

25 Размещение проектов комплексной застройки на территории Новосибирской области. Девелопмент. Взаимодействие с Фондом «РЖС» 25

26 «ЛОЖКИ 1 МИКРОРАЙОН» Концепция проекта: инициатором проекта является ОАО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» (АРЖС). АРЖС готовит инженерную инфраструктуру и передает участки застройщикам посредством аукциона. Покупателями жилья будут жители Академгородка, а также резиденты Технопарка. «ЛОЖКИ 2 МИКРОРАЙОН» Концепция проекта: АРЖС готовит инженерную инфраструктуру (водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение). Участки предназначены для комплексной застройки индивидуальными жилыми домами. Формирование пула потенциальных покупателей преимущественно из состава резидентов «Технопарк» Новосибирского Академгородка. Условие вхождения в проект резидентов (инвестиционный договор с первоначальным вкладом 20-25% от стоимости жилья) и подписание договора с ТСЖ. Девелопмент. Взаимодействие с Фондом «РЖС» 26

27 ПРОЕКТ«КАИНСКАЯ ЗАИМКА» Концепция проекта: Пилотный проект создания доступного жилья для молодых ученых СО РАН. Проект реализуется на землях Фонда «РЖС». Земельный участок безвозмездно передается для застройки кооперативу, состоящему из сотрудников РАН, отбираемых в соответствии с критериями, которые будут определены в Постановлении Правительства. Параметры проекта: Площадь участка - 153Га Объем застройки – 500 тыс. м2 Стоимость проекта – 15 млрд. руб. Срок реализации: гг. Финансирование: средства кооператива (20-30%), строительный кредит, ипотека. Параметры проекта: Площадь участка - 153Га Объем застройки – 500 тыс. м2 Стоимость проекта – 15 млрд. руб. Срок реализации: гг. Финансирование: средства кооператива (20-30%), строительный кредит, ипотека. Девелопмент. Взаимодействие с Фондом «РЖС» 27

28 Благодарим за внимание!