Комплексное предложение для Объединений Совладельцев многоквартирных домов от АБ «Укргазбанк» Комплексное предложение для Объединений Совладельцев многоквартирных. - презентация

1 Комплексное предложение для Объединений Совладельцев многоквартирных домов от АБ «Укргазбанк» Комплексное предложение для Объединений Совладельцев многоквартирных домов от АБ «Укргазбанк» Краматорск, 19 июля 2013

2 Основные проблемы жилищно – коммунального комплекса Украины физический износ жилого фонда, придомовых территорий, лифтов и коммунальных сетей (ремонт необходим более 80% многоквартирных домов); потребности на модернизацию жилого фонда Украины составляют около 500 млрд. грн.; в прогнозном объеме финансового обеспечения выполнения задач Общегосударственной программы реформирования и развития жилищно-коммунального хозяйства на годы за счет средств Государственного бюджета Украины на 2013 год предложено 5,121 млрд. грн

3 ОСМД как способ решения проблем жилищно- коммунального хозяйства, это: улучшение содержания жилых домов, в т.ч. неделимого общего имущества и придомовой территории; повышение качества жизни жителей – участников ОСМД; оптимизация использования взносов участников ОСМД; возможность получения финансирования для реализации энергосберегающих проектов, ремонтов и т.п.

4 большой рынок кредитования ОСМД, который постоянно растет; низкий уровень риска дефолта ОСМД; чрезвычайная стабильность платежей даже в условиях кризиса; все средства ОСМД сохраняются на едином счете банка- кредитора; государство компенсирует проценты по полученным ОСМД кредитам или часть стоимости энергосберегающего проекта; возможность привлечь внимание к банковским услугам совладельцев квартир. Положительный международный опыт в кредитовании ОСМД (Польша, Чехия, Словакия, Венгрия, Восточная Германия)

5 на сегодня, в Украине существует более 17 тысяч ОСМД; бюджетом на 2012 год было выделено 40 млн. грн. на кредитование ОСМД для реконструкции, капитального и текущего ремонта под 3% годовых. Украинский опыт создания ОСМД:

6 внести изменения в статью 21 Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома», в которой предусмотреть, что средства ОСМД могут состоять, в частности, из полученных займов (кредитов); внести изменения в статью 14 Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома», в которой исключить право члена ОСМД выйти из него; решить на законодательном уровне вопросы проведения капитального ремонта дома перед передачей на баланс ОСМД предыдущими владельцами; найти механизмы снижения процентных ставок по банковским кредитам за счет государственного субсидирования, участия муниципалитетов и городских бюджетов в компенсации части процентной ставки, получение банками целевых кредитов от международных организаций; обеспечить защиту прав кредитора; внести изменения в Постановление НБУ 23 в части возможности определения финансового класса неприбыльных организаций. Что нужно изменить для активизации кредитования ОСМД

7 Расчетно – кассовое обслуживание ОСМД Кредитование ОСМД АБ «Укргазбанк» предлагает комплексный подход к обслуживанию ОСМД (введен с г.)

8 Кредитование зарегистрированы не менее чем за 12 месяцев до обращения в банк за кредитом; не менее 90% жителей жилого дома, являются членами ОСМД; средний уровень сбора платежей за год не менее 85% утвержденной сметы; решение о получении кредита принято не менее 80% голосов членов ОСМД; отсутствие просроченной задолженности перед ресурсоснабжающими предприятиями; соотношение поступлений к расходам ОСМД согласно утвержденной сметы, с учетом рассматриваемого кредита, должно быть не менее 1.2; отсутствие судебных исков к Заемщику; наличие текущего счета в банке. Требования к заемщикам – ОСМД

9 Направления кредитования реконструкция, текущий и капитальный ремонт, в т.ч. с применением энергосберегающих технологий и оборудования; установка оборудования / приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); приобретение или ремонт лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт; другие мероприятия модернизации. Кредитование

10 Срок кредитования : Не превышает 60 месяцев Отсрочка по оплате кредита, сроком до 6 месяцев Участие Заемщика собственными средствами в проекте: Не меньше чем 20 % от стоимости проекта Стоимость кредита: Процентная ставка – срок кредитования 12 месяцев – 18,0 % годовых, более 12 месяцев – 19,5 % годовых. Комиссия – 1 % от суммы кредита. Кредитование

11 Документы для кредитования Заявка на получение кредита; Учредительные и регистрационные документы; Документы, подтверждающие полномочия на получение кредита и совершения всех связанных с этим действий; Финансовые документы; Коммерческие документы. Кредитование

12 Тарифный план «ОСМД» Услуги (операции)Тариф Открытие текущего счета в национальной валюте* 30 грн. (каждый следующий по 20 грн.) Расчетное обслуживание счета30 грн.* Перевод с текущего счета клиента по одному расчетному документу: - в системе АБ «Укргазбанк»бесплатно - в операционное время на бумажном носителе1 грн. - в операционное время через электронную систему «Клиєнт – Интернет – Банк» 0,80 грн. Выдача наличных по предварительной заявке: 0,40% от суммы, которая выдается, min 1,5 грн. Прием банком наличных средств от клиента на протяжении операционного времени бесплатно Плата за ежедневные остатки на текущем счете в национальной валюте: - по ,00 грн.0,8% годовых - от ,01 грн.1 % годовых * Если проведение операций по счету по документу на бумажном носителе не осуществлялось, плата за соответствующий месяц не взимается. Расчетно-кассовое обслуживание ОСМД

13 Благодарим за внимание и добро пожаловать в АБ "Укргазбанк" Наши контакты: г. Донецк, ул. Артема,114, тел. (062) , (062) г. Краматорск, ул. Социалистическая, 74, тел.(0626) , (0626) , (0626) г. Словянск, ул. Шевченка, 11, тел. (06262) , (06262) г. Луганск, 30-й квартал, 4 тел.(0642) , (0642)