Основные тенденции на рынке недвижимости Латвии в 2008 г. - презентация

1

2 Основные тенденции на рынке недвижимости Латвии в 2008 г.

3 «От эйфории до пессимизма – один год» 2007 год, апрель евро за кв. М в ноябре 2008 года квартиры в типовых рижских домах опустились ниже 950 евро за кв. м темпы снижения цен составляют 5-6% в месяц объем ежемесячно выдаваемой всеми латвийскими банками ипотек сегодня в 10 раз меньше показателей конца 2006 – начала 2007 года.

4 в октябре 2006 года в Латвии было совершено свыше сделок покупки- продажи квартир, из которых 400 – в новостройках в ноябре 2008 года – около 500, из которых на квартиры в новых домах пришлось не более 100

5 объем предложения квартир в столице Латвии за последний год вырос на 60% в многоквартирных зданиях, которые вышли на рынок в 2008 году, не распроданными остается более 2/3 площадей

6 Офисы отреагировали после апреля 2008 года В офисных комплексах А класса ставки с прежних евро за кв. м снизилиc до евро за кв.м в новых офисных комплексах класса Б в Риге подешевели почти на треть. И если в начале года евро за кв.м, то сейчас клиенты готовы вести переговоры только за евро за кв. м. Показатель вакантности на площади Б класса, который еще в начале года составлял 6%, сейчас превышает 20%. средние сроки договоров аренды сократились с прежних 5-7 лет до 2-3

7 Торговые площади Согласно данным европейского статистического бюро Eurostat в октябре в Латвии был зарегистрирован самый большой в Европейском союзе спад оборота розничной торговли: за год он снизился на 14,4% Более всего в этой ситуации пострадали магазины, торгующие электроникой и электротехникой, одеждой и обувью.

8 Спасибо!