КОНТЕКСТ РАЗВИТИЯ И КОНТУРЫ БУДУЩЕЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ Финогенов Антон. - презентация

1 КОНТЕКСТ РАЗВИТИЯ И КОНТУРЫ БУДУЩЕЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ Финогенов Антон

2 СОВЕТСКИЕ ГОРОДА – ДОМИНИРУЮЩИЙ ТИП РАССЕЛЕНИЯ В РФ В РОССИИ 1100 ГОРОДОВ 28 % из них были основаны в период с 1917 по 1945 гг. 34 % из них были основаны в период с 1946 по 1991 гг. БОЛЬШИНСТВО ГОРОДОВ РОССИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННО СФОРМИРОВАНЫ В ЛОГИКЕ СОВЕТСКОЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ МОДЕЛИ 62% 1

3 ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ТИП ЖИЗНИ – ОСНОВА ВЫБРАННОЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ МОДЕЛИ 2

4 ЭФФЕКТЫ «СОЦГОРОДА» ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПЕРВИЧНЫМИ КОММУНАЛЬНЫМИ БЛАГАМИ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИНДУСТРИАЛИЗАЦИИ ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРАТЕГИЧЕСКОЙ ДЕЦЕНТРАЛИЗАЦИИ ВСЕОБЩЕЕ ОБРАЗОВАНИЕ МЕТРОПОЛИТЕН, НАЗЕМНЫЙ ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ НЕВЫРАЖЕННОСТЬ ИМУЩЕСТВЕННОЙ СЕГРЕГАЦИИ ОТКРЫТАЯ ПЛАНИРОВОЧНАЯ СТРУКТУРА – РЕЗЕРВЫ ТЕРРИТОРИИ СНИЖЕНИЕ ОСТРОТЫ ЖИЛИЩНОГО ВОПРОСА ВСЕОБЩЕЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЕ ПЕРВИЧНОЕ СОЦИАЛЬНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ СНИЖЕНИЕ ПРЕСТУПНОСТИ АРХИТЕКТУРНАЯ НОВИЗНА ФИЗИЧЕСКОЕ ЗДОРОВЬЕ И ТВОРЧЕСКИЕ СИЛЫ ГОРОДСКАЯ СРЕДА ЭФФЕКТ СОХРАНЕН УТЕРЯН 3

5 Совместно с Данияром Юсуповым В РАЗВИТИИ РОССИЙСКИХ ГОРОДОВ УЧАСТВУЮТ ДВА/ТРИ ЦЕНТРА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ 4

6 ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЕ – ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДРАЙВЕР РЫНКА МАССОВОГО ЖИЛЬЯ 5

7 ТИП ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИПЕРИОД ОКУПАЕМОСТИ, ЛЕТ ЖИЛЫЕ ПРОЕКТЫ ЭКОНОМ-КЛАССА1-3 ЖИЛЫЕ ПРОЕКТЫ СРЕДНИЙ, БИЗНЕС-КЛАСС2-5 ТОРГОВЫЕ И ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ5-7 ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КЛАССА В8,5 – 10 КОММЕРЧЕСКИЙ ПАРКИНГ10 ГОСТИНИЦА 3 ЗВЕЗДЫ7-10 РЕДЕВЕЛОПМЕНТ И РЕКОНСТРУКЦИЯ ГОСТИНИЦЫ 3 ЗВЕЗДЫ7-9 РЕДЕВЕЛОПМЕНТ И РЕКОНСТРУКЦИЯ ГОСТИНИЦЫ 4 ЗВЕЗДЫ8-10 ЖИЛЫЕ ПРОЕКТЫ – КОМПЛЕКСНОЕ ОСВОЕНИЕ ТЕРРИТОРИИДО 15 СТРОИТЕЛЬСТВО АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ20 ТЕМАТИЧЕСКИЙ/РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ПАРК10-15 ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ПАРК (ТЕХНОПАРК)10-15 МАССОВЫЙ ЖИЛОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ – ПРОЕКТЫ ДЛЯ БЫСТРОЙ ОКУПАЕМОСТИ 6

8 РОССИЙСКАЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ РЕАЛЬНОСТЬ Наследие соцгорода Слабая «обратная связь» Отсутствие стратегического целеполагания Условия рынка 7

9 ПОРТРЕТ ПОСТСОВЕТСКОГО ГОРОДА ПЕТЕРБУРГ/МОСКВА ВОСПРОИЗВОДСТВО СТАНДАРТОВ СОВЕТСКОГО ПРОШЛОГО В УСЛОВИЯХ КРИЗИСА ИДЕЙ, КОМПЕТЕНЦИЙ И НИЗКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРАВОВЫХ МЕХАНИЗМОВ 8

10 БЕГСТВО НАСЕЛЕНИЯ ИЗ СОВЕТСКОГО ГОРОДА Распределение городов России по группам людности в 2010 г. и динамики численности населения гг., ед. График: Владимир Краснослободцев. 9

11 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО – НЕ ТОЛЬКО ТЕХНИЧЕСКОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ, А ИНСТРУМЕНТ ФОРМИРОВАНИЯ И РЕАЛИЗАЦИИ ЦЕЛЕВОЙ МОДЕЛИ БУДУЩЕГО 10

12 ГОСУДАРСТВЕННАЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ПОЛИТИКА 11

13 ПЕРВИЧНО НЕ ПЛАНИРОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ, А ЗАПУСК ПРОЦЕССОВ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ 12

14 ПРОЦЕСС ПЛАНИРОВАНИЯ – ПЕРЕГОВОРНАЯ ПЛАТФОРМА ДЛЯ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТЕЙКХОЛДЕРОВ 13

15 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ В КОМПЛЕКСЕ С ДОЛГОСРОЧНОЙ СОЦИАЛЬНО- ЭКОНОМИЧЕСКОЙ СТРАТЕГИЕЙ 14

16 НОВЫЙ ОБЪЕКТ ПЛАНИРОВАНИЯ – АГЛОМЕРАЦИИ И СИСТЕМЫ РАССЕЛЕНИЯ 15

17 НОВЫЕ СУБЪЕКТЫ ПЛАНИРОВАНИЯ – ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СООБЩЕСТВО, ГОРОДСКИЕ СООБЩЕСТВА, МАЛЫЙ И СРЕДНИЙ БИЗНЕС 16

18 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО – ИНСТРУМЕНТ ВНЕДРЕНИЯ И ВОСПРОИЗВОДСТВА ПЕРЕДОВЫХ УПРАВЛЕНЧЕСКИХ И ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ 17

19 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО – ИНСТРУМЕНТ «ПЕРЕЗАПУСКА» ДОМИНИРУЮЩЕЙ МОДЕЛИ МАССОВОГО ЖИЛОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 18

20 УЧЕТ В ПЛАНИРОВАНИИ АСПЕКТОВ ВЫСОКОЙ НЕОПРЕДЕЛЕННОСТИ БУДУЩЕГО – «ОТКРЫТОСТЬ ПРОЕКТА» ДЛЯ НОВЫХ ПРОЦЕССОВ РАЗВИТИЯ 19

21 СОЗДАНИЕ СИСТЕМЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ 20