З АГОРОДНЫЙ РЫНОК У РАЛА. З ЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ. П ЛЮСЫ Более 250 поселков без подряда (60 из которых активно строящиеся) Обязательный набор: газ, дороги, - презентация

1 З АГОРОДНЫЙ РЫНОК У РАЛА

2 З ЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ. П ЛЮСЫ Более 250 поселков без подряда (60 из которых активно строящиеся) Обязательный набор: газ, дороги, электрика *дополнительные бонусы: охрана, водопровод, канализация, соц. объекты 80% сделок на рынке загородной недвижимости- земля без подряда( т.р.за сотку all inc.)

3 З ЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ. М ИНУСЫ Долгострои ( 50Га = 10 лет жизни на стройке) Заблуждение по поводу дешевого строительства Заморозка проектов (сети за счет дольщиков) Нет единого архитектурного облика Нет УК Нет реальных соц.объектов(школа, садик, дороги, фитнес и пр.)

4 ДОМА (+) единый архитектурный облик (улицы, тротуары, пятно застройки) Гарантия застройщика на качество сетей, дорог, строений Нет рисков долевого строительства Выбор места, материалов, цен

5 ДОМА (-) Нет простора для фантазии «Уральский стандарт» – соток земли, дом S= кв.м., материал домов. Инженерные проблемы: нет канализации, газа Проблемы с ипотекой (БТИ, кадастр, высокие процентные ставки, дешевая оценка)

6 С ОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Э КОНОМ КЛАСС («Б ЕЛЫЕ Р ОСЫ » ОТ 10 ДО 12 СОТОК ПО 100 Т. РУБ./ СОТ.): - охрана (КПП) + видеонаблюдение - магазин ТНП -Управляющая компания -храм - минисадик - кафе

7 Б ИЗНЕС - КЛАСС ( К / П «З ОЛОТОЙ К АРП » - 27 ДОМОВ, КВ. М., ЗЕМЛЯ СОТ. О Т 8,5 ДО 13 МЛН. РУБ ) - спортивный корт -детская площадка - КПП охраны + видеонаблюдение -пляж - цифровое ТВ, связь, интернет. Магазин, детский сад, школа, больница, супермаркет, храм, рынок – 1 км от поселка

8 ИТОГИ 2013 ЗЕМЛЯ БЕЗ ПОДРЯДА С СЕТЯМИ – НА «УРА» СФОРМИРОВАЛИСЬ КОНКРЕТНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ И ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА ПО ГОТОВЫМ ДОМАМ СТРОИТЕЛЬСТВО ЕКАД В ЮЖНОМ НАПРАВЛЕНИИ УДВОИТ ЦЕНУ НА ЗЕМЛЮ В ПЕРИОДЕ гг. « Я ПОСТРОЮ БЫСТРО И ДЕШЕВО» - ОСНОВНОЕ ЗАБЛУЖДЕНИЕ ПОКУПАТЕЛЯ «ТИПОВАЯ» СДЕЛКА – 12 СОТОК, ВСЕ СЕТИ, ДОСЯГАЕМОСТЬ 40 МИН., ЦЕНА – ДО 100 ТЫС. РУБ./СОТКА

9 Ц ЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ «МАН» 11 октября 2013 г. Екатеринбург, Антона Валека,