РЫНОК НОВОСТРОЕК ЭКОНОМ- И КОМФОРТ-КЛАССА В МОСКВЕ В ГРАНИЦАХ МКАД МАРТ 2013. - презентация

1 РЫНОК НОВОСТРОЕК ЭКОНОМ- И КОМФОРТ-КЛАССА В МОСКВЕ В ГРАНИЦАХ МКАД МАРТ 2013

2 ХАРАКТЕРИСТИКИ ЭКОНОМ- И КОМФОРТ- КЛАССА Благоустройство территорий Общественные зоны благоустроены Наличие благоустроенной дворовой территории с дет. и спорт. площадками Отделка и площадь общественных зон Типовая отделка Стилистически единая отделка зон общественного пользования, увеличенная площадь общественных помещений Конструктивные особенности проекта Типовой проектИндивидуальный проект/Типовой проект Отделка квартир Под чистовую Наличие одного и более вариантов полной чистовой отделки Планировочные решения Типовые планировки Планировки повышенной комфортности (кухни от 10 м2, наличие кладовых помещений и 2-Х С/У и т.д.) Наличие собственной инфраструктуры в объекте Минимальный объем/отсустствуетОбъекты социально-бытового обслуживания ЭКОНОМКОМФОРТ В текущих условиях развития рынка жилой недвижимости в Москве, для объектов комфорт-класса необходимо наличие не менее 5 характеристик:

3 ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ В общем объеме предложения новостроек Москвы доля объектов эконом- и комфорт - классов составляет 24% Количество объектов комфорт-класса в стабильно, предложение в сегменте эконом активно сокращается с 2010 Средние показатели квартир по классу жилья

4 ПРЕДЛОЖЕНИЕ Объем предложения и экспозиции новостроек эконом- и комфорт-класса в Москве Общая площадь жилья эконом- и комфорт –класса в Москве составляет 1,15 млн кв.м. При этом на экспозицию выставлено 18% площадей. Более 70% объемов предложения – объекты класса комфорт Объем экспозиции квартир эконом-класса составляет 14% от общего числа недорогих квартир Сегмент Кол-во корпусовКол-во квартир Общая площадь квартир Объем экспозиции шт.% %кв.м%шт.%кв.м% Эконом1937% % %45014% % Комфорт3263% % % % % ИТОГО

5 ПРЕДЛОЖЕНИЕ Карта местоположения объектовРаспределение объектов эконом- и комфорт-класса по округам Распределение объектов эконом- и комфорт-класса по округам и готовности начальные этапыактивная фазапостроен 16%30%54%

6 КВАРТИРОГРАФИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

7 ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ Средний уровень цен в новостройках по типам квартир Средний уровень цен в новостройках по стадии готовности + 32% +6,8% +7,2%

8