1 Жилищный накопительный кооператив выкуп жилья по квадратным метрам. - презентация

1 1 Жилищный накопительный кооператив выкуп жилья по квадратным метрам

2 Жилищный накопительный кооператив «ЖБК-1» решает проблемы продажи жилья квадратными метрами Основные принципы работы: На внесенные паевые взносы члену Кооператива выделяется соответствующее количество кв. метров Оплаченные квадратные метры сдаются в аренду и приносят пайщику дополнительный доход Застройщику выгоднее давать скидку до 10% Кооперативу как оптовому покупателю квартир, уходя при этом от оплаты услуг посредников В случае изменения стоимости жилья на рынке, только невыкупленные квадратные метры приобретаются по новой цене, а стоимость выкупленных квадратных метров не изменяется, им инфляция не страшна При выходе из Кооператива пайщик в течение 3-х дней получает внесенные паевые взносы. Остаток получает после расчета действительной стоимости пая. 2

3 Доступность Кооператива: 1) В Кооперативе не требуются поручители и справки о доходах, не нужен залог. 2) Доступно для широких слоев населения с разным уровнем достатка. Нет ограничений по гражданству, месту жительства, семейному положению, возрасту (стать членом Кооператива можно с 16 лет). 3) В качестве паевого взноса можно использовать материнский капитал. 4) Паевой взнос можно передать по наследству, подарить, продать другому члену Кооператива или третьему лицу 3

4 Надежность: 1) Высший орган Кооператива - общее собрание членов Кооператива. Контроль за деятельностью осуществляется любым членом Кооператива и государством. 2) Кооперативом приобретается не менее 80% готового жилья и не более 20% строящегося жилья. 3) Каждый член ЖНК «ЖБК-1» регистрируется в Едином государственном реестре юридических лиц. 4) Деятельность ЖНК «ЖБК-1» ежегодно подлежит обязательной аудиторской проверке. 5) Деятельность ЖНК «ЖБК-1» контролируется со стороны Федеральной службы по финансовым рынкам. ЖНК «ЖБК-1»в реестре жилищных накопительных кооперативов имеет регистрационный номер

5 Что привело к успешной работе ЖНК «ЖБК-1»? 1. Личный интерес в сбережении вкладов от инфляции. плюс рост доходности от условий вложения в ЖНК. 2. Огромная агитационная и консультационная работа силами сотрудников ЖБК-1. проведены сотни собраний, встреч с населением. Постоянно действует консультационный центр. 3. Поддержка власти области и города, благословение церкви. 4. Доверие к фирме, давшей поддержку ЖНК «ЖБК-1» (ее положительной репутация, огромный опыт работы…..) 5. Генеральное соглашение с крупным застройщиком (ЖБК-1), который взял на себя большую часть затрат, связанных с арендой, рекламой, заработной платой сотрудников и др. в начале становления Кооператива, чтобы не оттолкнуть пайщиков, которые боятся обмана. 6. Возможность выбора среди различных форм кооперативного приобретения жилья 5

6 Поддержали идею создания ЖНК «ЖБК-1» Губернатор Белгородской области Е.С.Савченко Архиепископ Белгородский и Старооскольский Иоанн 6

7 (на г.) 7 Динамика развития ЖНК «ЖБК-1»

8 8 Регионы, жители которых стали членами ЖНК «ЖБК-1»: Курская область Воронежская область г. Москва (Московская область) г. Санкт Петербург Калужская область Краснодарский край Свердловская область Мурманская область Амурская область Сахалинская область Новосибирская область Приморский край Республика КОМИ (Удорский р-н, г. Инта,Усинск и др.) Забайкальский край, Каларский р-н и др. г.Магадан г.Смоленск г.Новый Уренгой г.Сургут г.Якутск г.Сыктывкар ЯНАО, г.Надым ЯНАО, г.Ноябрьск Г.Пятигорск Республика Дагестан Украина г.Южно - Сахалинск Тюменская область г.Воркута Чукотский АО Архангельская область Республика Казахстан Хабаровский край Рязанская область Томская область республика Мордовия Псковская область Магаданская область Еврейский АО, г.Биробиджан Орловская область ХАНТЫ-Мансийский АО Иркутская область Ростовская область и др.

9 (на г.) Количество комнат в квартире Количество купленных квартир 1-но комнатные х комнатные х комнатные 63 4-х комнатные 2 Комната в общежитии 5 ВСЕГО из них жилье вторичного рынка Квартиры, купленные ЖНК «ЖБК-1» для своих пайщиков

10 Дни открытых дверей ЖНК «ЖБК-1» 10

11 11

12 12 Годовое собрание членов ЖНК «ЖБК-1» ( )

13 Результаты этой работы: снижение платы за банковские услуги (в 3,5 раза, экономия более тыс.руб.) снижение ставки налога на имущество (в 44 раза с 2,2% до 0,05%, экономия для каждого пайщика Кооператива более 10 тыс.руб. в год) Ведется активная работа по внесению изменений в Налоговый кодекс РФ 13 Специалистами корпорации ЖБК-1 проведена огромная работа по снижению затрат для пайщиков ЖНК «ЖБК-1»

14 Член Совета федерации Н.И.Рыжков посетил ЖНК «ЖБК-1» г. 14

15 Министр регионального развития РФ В.Ф.Басаргин в апреле 2010г. был ознакомлен с работой ЖНК «ЖБК-1» Министр экономического развития Э.С.Набиулина 13 июля 2010г. получила полную информацию о работе ЖНК «ЖБК-1» 15

16 Дома построенные ЖБК-1, квартиры в которых приобрел ЖНК «ЖБК-1» 16 пр. Славы, 36ул. Кн. Трубецкого, 26аул. Молодежная, 2 пос. Дубовое, ул. Зеленая,13ул. Почтовая, 50б ул. Почтовая, 48в В г.г. для пайщиков ЖНК «ЖБК-1» компания планирует построить кв.м. жилья

17 Микрорайоны застройки корпорации ЖБК-1 район Крейда, мкр. «Заря» 17

18 ул. 60 лет Октября, 12 микрорайон «Новый2» 18

19 ул. 60 лет Октября, 12 микрорайон «Новый2» 19 Микрорайоны застройки корпорации ЖБК-1 мкр. «Новый-2»

20 Инфраструктура микрорайона «Новый2» уже включает в себя детский сад, крупный магазин, подземную автостоянку 20

21 21

22 22

23 1)Вам нужно заполнить заявление установленной формы о вступлении в ЖНК При себе необходимо иметь следующие документы: - паспорт (и его копия). - свидетельство о присвоении ИНН (и его копия) -Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (и его копия). 2) Заполнить анкету установленной формы. Для жителей городов России, не имеющих возможность выехать в г.Белгород вся информация размещена на сайте По вопросу подачи заявления о вступлении в ЖНК «ЖБК-1» нужно обратиться к специалистам на электронную 3) Далее с Вами заключается договор о паевых взносах. 4) Составляется индивидуальный график внесения паевых взносов. 5) Оплата взносов производится путем внесения денежных средств в кассу ЖНК, или перечислением на расчетный счет ЖНК. 23 Как вступить в ЖНК «ЖБК-1»

24 Первоначальный паевой взнос – не менее руб. Последующие ежемесячные платежи, не обременительные для пайщика – не менее руб. – 5 Вступительный взнос – 500 руб. (оплачивается 1 раз) Ежемесячный членский взнос руб. Платежи члена ЖНК «ЖБК-1» 24

25 Написать заявление и получить подробную информацию о ЖНК «ЖБК-1» можно: г. Белгород, пр-т Славы, 34 (вход со двора, 2-й этаж) тел. (4722) , , Режим работы : понедельник –пятница с 8.00 до 19.00; суббота с 9.00 до 16.00; воскресенье - выходной Подробная информация на Регистрационный номер в реестре Жилищных накопительных кооперативов В случае возникновении убытков, они покрываются из резервного фонда Кооператива, который составляет 1,5 % от размера паевого фонда Кооператива. 25