© EcoDomus, Inc. 2008-2012. Компания по разработке программного обеспечения и консалтинговое предприятие с основным офисом в Сан-Франциско (США), имеющая. - презентация

1 © EcoDomus, Inc

2 Компания по разработке программного обеспечения и консалтинговое предприятие с основным офисом в Сан-Франциско (США), имеющая также представительства в Вашингтоне, Нью-Йорке, и Лос Анджелесе Международные партнеры в Австралии, Китае, и даже в России, и т.д. Специализация: BIM для управления данными жизненного цикла здания Наши клиенты: О компании EcoDomus The Worlds Largest Entertainment Company The Worlds Largest Entertainment Company Государство Обучение Здравоохранение Другие

3 © EcoDomus, Inc Введение Вы владеете и\или управляете недвижимостью и желаете применить преимущества информационной модели зданий (BIM) в рамках Вашей программы управления активами. Вы являетесь консультантом, который желает предоставлять дополнительные услуги владельцам зданий. BIM – это базовая платформа для данных, которая содержит максимально полную информацию по объекту. EcoDomus поможет Вам: наши решения в области BIM для жизненного цикла зданий самые передовые в мире.

4 © EcoDomus, Inc % расходов Владельцев по причине несовместимости программ и данных 80 рублей на кв.м 80 рублей на кв.метр составляют ежегодные потери по причине несовместимости NIST GCR , Анализ расходов неэффективной интеграции по Индустрии капитального строительства в США Планирование, проектирование и инженеринг

5 © EcoDomus, Inc Экономия на трудозатратах 2.Уменьшение операционных расходов объекта (электроэнергия, вода) 3.Риск менеджмент 4.Экономия топлива и материалов 5.Обеспечение безопасности 6.Точность учетных данных (активы здания) 7.Соблюдение требований законодательства 8.Оптимизация использования пространства 9.Улучшенное управление запасами 10.Управление конфигурацией здания Комбинация из нескольких вышеприведенных аспектов доказывает преимущества BIM владельцу / управляющему менеджеру здания!

6 © EcoDomus, Inc К завершению проекта менеджер по строительству, как правило, привозит целый грузовик коробок (или дисков с документацией в формате PDF) и передает его управляющему объекта. Предполагается, что данная информация поможет управляющему объекта в обслуживании, эксплуатации и учете активов здания. Однако данная информация так и не доходит до рук и спустя месяцы, а то и годы после заселения здания, после чего она складируется в кладовой и никогда не используется.

7 © EcoDomus, Inc Компьютеризированная система управления обслуживанием (CMMS) Building Automation System (BAS) Система автоматизации зда ний Система управления предприятием (ERP) Компьютеризированное управление недвижимостью (CAFM) Информационное моделирование зданий (BIM) Жизненный цикл Жизненный цикл Lifecycle BIM Провайдер поддержки жизненного цикла здания

8 © EcoDomus, Inc Как правило под понятием «умный дом» понимается обилие датчиков, измерительных устройств & сетевых решений Большинство новых зданий уже имеют датчики и измерительные устройства, однако они все же не экономны в потреблении электроэнергии Новая волна программного обеспечения обещает автоматическийтюнинг объектов, но позже приходит понимание, что есть необходимость в привлечении аудиторов в области электропотребления для проведения полноценной оптимизации По факту же: здания управляются рядовыми работниками (не аудиторами в области электропотребления) – и им также необходимы простые в пользовании инструменты для проведения оптимизации эффективности здания

9 © EcoDomus, Inc Управление энергопотреблением & непрерывность эксплуатации 2.Улучшение информации для нарядов на обслуживание 3.Наряды на экстренное обслуживание / восстановление после полного выхода из строя 4.Визуализация нарядов на обслуживание 5.Визуальная инвентаризация / Сверка активов 6.Проведение инспекций по безопасности жизни

10 © EcoDomus, Inc Управление вашего здания осуществляется системой диспетчеризации инженерного оборудования здания BАS (таких компаний как Honeywell, Johnson Controls, Siemens, Schneider Electric, и т.д.). Получен звонок о том, что коридор на первом этаже слишком холодный. Building Automation System (BAS) Система автоматизации зданий

11 © EcoDomus, Inc Тревожных сигналов от системы BAS нет. Проверка доводчика системы с переменным расходом воздуха не показывает перебоев. Управляющий зданием желает видеть точное место расположения доводчика системы с переменным расходом воздуха, какие еще имеются доводчики той же системы, и проверить наряды на обслуживание кондиционера – эта информация отсутствует в BAS.

12 © EcoDomus, Inc Перейдите из портала BAS в EcoDomus BIM и вы видите необходимый доводчик системы с переменным расходом воздуха. Проверьте его входные настройки и сверьте параметры в фактическими данными; проверьте его заводские свойства. Проверьте другие компоненты той же системы подачи воздуха. Проверьте рабочие задачи / настройки другого оборудования.

13 © EcoDomus, Inc Следующим шагом рассмотрите возможность создания модели (симуляции) энергопотребления для сверки реальных данных полученных с датчиков с данными модели для определения слабых мест. В сотрудничестве с GSA, Lawrence Berkeley National Laboratory, Affiliated Engineers, Inc. и другими партнерами компания EcoDomus работает над крупным проектом для осуществления данной задумки. Модели в области энергопитания созданы на основе Revit BIM (converted to IFC) и EnergyPlus. Модель калибруется с применением данных из BAS (компаний Automated Logic, Schneider Electric). Та же модель используется объектом для выполнения задач по обслуживанию (включая проведение оценки по BIM на планшетных компьютерах типа iPad).

14 © EcoDomus, Inc Приложение CMMS формирует наряд на обслуживание Предполагается, что техники выполнят работу в разумное время, и им нужна информация по системам или оборудованию на обслуживание. Нажмите на ссылку в окно EcoDomus BIM для отображения детальной информации об оборудовании на обслуживание.

15 © EcoDomus, Inc Программное обеспечение EcoDomus открывает вид 3D на оборудование для его обслуживания. Свойства оборудования отображаются автоматически.

16 © EcoDomus, Inc Здесь же прилагается соответственная документация к данному оборудованию, которое можно просмотреть сразу и на месте.

17 © EcoDomus, Inc Цель – демонстрация экономии времени и уменьшение воздействие на эксплуатацию:

18 © EcoDomus, Inc Лопнула труба. Время терять нельзя – необходима быстрая реакция. Tтехники в поисках крана, чтобы перекрыть прорвавшую трубу. Как предотвратить данный случай КАК МОЖНО БЫСТРО? Портал EcoDomus поможет найти необходимый кран для перекрытия соответственной трубы в считанные секунды.

19 © EcoDomus, Inc Выберите Систему Горячего водоснабжения в списке систем и определите соответственный кран, затем выберите данный кран. Или задайте в поиске слово «кран». Или найдите соответственный кран при помощи навигации по помещению и подтвердите местонахождение крана.

20 © EcoDomus, Inc Используйте ваш планшетный компьютер (в режиме offline/online) для обнаружения сломанного оборудования. Создайте сообщение, которое отправится технику в виде файла с изображением, и в CMMS оно создаст наряд на работы на основании уникального номера оборудования посредством соединения наряда на обслуживание с номером актива. Объекты обслуживания с постановкой задачи в модели маркированы красным цветом до момента устранения проблемы

21 © EcoDomus, Inc В приложении FM имеются десятки тысяч активов / записей здания. 3-D модель объекта как есть –точная копия объекта (создана путем лазерного сканирования или используя старые чертежи). Проведите проверку данных на точность. Создайте 3-D карту объектов для ведения учета FM посредством программного обеспечения EcoDomus.

22 © EcoDomus, Inc Соедините 3D объекты с базой данных FM : создайте BIM (intelligent 3D) из формата CAD (только трехмерные чертежи). Соедините точки BAS с объектами для мониторинга состояния объектов.

23 © EcoDomus, Inc При помощи планшетного компьютера, будучи в здании, вы можете быстро определить объекты, требующие инспекции по модели. Используйте расширенные данные для проведения анализа и сверки на соответствие. Обновляйте информацию за счет синхронизации последних данных информации в приложении FM. Создавайте отчеты по соответствию требованиям или формируйте наряды в базовых приложениях.

24 © EcoDomus, Inc Информационное моделирование зданий (BIM): Autodesk Revit Лазерное сканирование Преобразование CAD в BIM CAD используется для создания основы, которая подтверждается и дополняется данными лазерного сканирования

25 © EcoDomus, Inc Изначальная модель BIM фильтруется и данные выкладываются в сетевую базу данных Revit Плагин Revit-в-EcoDomus EcoDomus Web EcoDomus Mobile

26 © EcoDomus, Inc На текущий момент большинство BIM моделей создаются только для 3D виртуализации и проектной координации, но не для управления данными Производители моделей (архитекторы и строители) не заинтересованы в оптимизации сбора данных и контроле качества, если это не оплачивается заказчиком. Без стандартизированных процессов с обеспечением контроля качества, усилия по созданию модели BIM будут тщетны – такие модели BIM не будут лучше чем старые модели на основе CAD

27 © EcoDomus, Inc US Army Corps of Engineers, Engineering Research and Development Center (c) 2009 COBie - это открытый стандарт (США, Австралия, Великобритания) для сбора проектных данных с момента их возникновения и передачи заказчику. COBie позволяет обеспечить контроль качества данных за счет стандартизированных массивов данных. Обеспечение быстрого импорта данных в CMMS/CAFM (считанные минуты против месяцев ручного набора). Система EcoDomus – является первым строительным программным обеспечением, которое получило сертификат соответствия COBie в Владельцы зданий получают возможность получить полную информацию об объекте и обучиться управлению объектом до момента его сдачи.

28 © EcoDomus, Inc Предлагаемая рабочая схема потока данных для COBie Владелец предоставляет детальные требования по проекту на основе существующей Программы управления объектом. Консультанты в области технологий A/Es, FM, а также подрядчики помогают создать программу, если ее нет. Постоянный сбор и проверка качества новых данных и документов в течение всего проекта в соответственном программном обеспечении (как EcoDomus). Окончательная приемка данных в виде таблиц COBie или, предпочтительно, импортированных в CMMS/CAFM Проектная команда (строители и архитекторы) создает детальный план реализации BIM/COBie на основе детальных требований Заказчика. Постоянное улучшение Программы управления зданием формирует будущие требования по новым проектам.

29 © EcoDomus, Inc BIM предоставляет самую полную базу данных по объекту. 2.BIM работает как платформа, позволяя проводить интеграцию со всеми системами объекта – BAS, CMMS, CAFM, ГИС, ERP, и т.д. и обеспечивает значительную экономию за счет улучшенного потока данных и аналитики. 3.Создание BIM требует самого строгого контроля качества – иначе это будет лишь набор красивых 3D изображений, без какого либо значения для бизнеса.

30 © EcoDomus, Inc Игорь Старков Reston, VA, USA Спасибо за внимание!