Выступление Президента Московской городской нотариальной палаты К.А. Корсика 31 октября 2012. - презентация

1 Выступление Президента Московской городской нотариальной палаты К.А. Корсика 31 октября 2012

2 Защита прав граждан – основная функция государства Действующая система регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не защищает интересы участников гражданского оборота

3 Реформа гражданского законодательства Предлагаемые изменения в гражданский кодекс призваны обеспечить чистоту сделки: –отсутствие криминальных схем –исключение недобросовестных действий –исключение убытков для участников гражданского оборота Защиту прав граждан через обязательно нотариальное удостоверение

4 Установленные законом: ответственность нотариуса, его обязанности и тариф Ответственность нотариуса: –полная имущественная ответственность –обязанность страхования профессиональной деятельности Личная Коллективная Гарантийная касса (в перспективе) Обязанности нотариуса: –выяснение намерений сторон –проверка дееспособности –разъяснение последствий сделки –выявление круга лиц, имеющих право проживания и пользования объектом недвижимого имущества –получение соответствующих разрешений государственных органов на совершение сделки Установленный государством тариф

5 Стоимость судебных издержек для государства Обращение в суд за защитой нарушенных прав Риелтор Существующая система регистрации И Стоимость 1-ого судодня для госбюджета рублей

6 Условный размер тарифа Снижение рисков признания сделок недействительными в судебном порядке Экономия госбюджета очевидна Тариф регулируется законом Риелтор Существующая система регистрации Нотариус Размер тарифа нотариуса от средней рыночной стоимости квартиры в Москве в 6-7 млн. рублей рублей

7 Изменение момента заключения договора купли- продажи недвижимости – с момента нотариального удостоверения Может быть введена регрессивная шкала нотариального тарифа по сделкам с недвижимостью Ведение государственных реестров недееспособных лиц и лиц с ограниченной дееспособностью, реестров детей, лишенных родительского попечения – доступ к реестрам регистраторов и нотариусов, совершения сделок с недвижимостью с участием указанных лиц ТОЛЬКО в обязательной нотариальной форме Предлагаемые изменения в законодательство

8 Спасибо за внимание!