Выполнили работу: Студентки 2 курса группы ФиК2-1с Иванова Л, Евтюхина М, Голикова О. - презентация

1 Выполнили работу: Студентки 2 курса группы ФиК2-1с Иванова Л, Евтюхина М, Голикова О.

2 Оглавление: Федеральные информационные системы – 3 Наполнение ГКН – 4 Кому нужна информация кадастра – Росреестр - ФНС - Суды Системы информационного взаимодействия при ведении ГКН - 14 Информационное взаимодействие при ведении ГКН Участники информационного взаимодействия – 18 Порядок предоставления сведений,внесённых в ГКН – Перспективы информационного взаимодействия – 22 Недостатки информационного взаимодействия – 23 Информационное взаимодействие в сфере кадастра – 24 Предложения по совершенствованию - 25

3 Федеральные информационные системы ЕГРП ГКН ИСОГД ГИС

4 Наполнение ГКН База данных ГКН ФГУ «ЗКП» по г.Москве Управление Росреестра по г.Москве ГУП МосгорБТИ Москомархитектура Юридические и физические лица Геодезические организации Органы государстве нной власти Управление ФНС России по г.Москве ДЗР г.Москвы -Обобщающие данные по налогам; -Сведения из ЕГРЮЛ -Обобщающие данные по налогам; -Сведения из ЕГРЮЛ -Отчет о наличии и распределении земель; - кадастровые карты; - копии правоудостоверяющих документов по ранее учтенным ЗУ -Отчет о наличии и распределении земель; - кадастровые карты; - копии правоудостоверяющих документов по ранее учтенным ЗУ -учетные сведения о местоположении ЗУ; - Кадастровый номер участка. -учетные сведения о местоположении ЗУ; - Кадастровый номер участка. -топооснова; - координаты границ -топооснова; - координаты границ -Сведения о ЗУ; - Материалы межевания земель. -Сведения о ЗУ; - Материалы межевания земель. -Материалы градостроительн ого зонирования; -архивные документы. -Материалы градостроительн ого зонирования; -архивные документы. -Оценка зданий; -учетные характеристики зданий -Оценка зданий; -учетные характеристики зданий -нормативно- правовые акты -Сведения о правах и обременениях на ЗУ; - сведения о сделках с ЗУ -Сведения о правах и обременениях на ЗУ; - сведения о сделках с ЗУ

5 Кому нужна информация кадастра? Государственным структурам: - Росреестру - ФНС - Судам

6 Росреестр Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции: Организацию единой системы учёта ГКН, регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных РФ.

7 Росреестр Минобороны РФ ФНС России Федеральное агенство водных ресурсов Орган местного самоуправления Орган исполнительной власти субъекта РФ МИД РФ ФССП Федеральное агенстсво лесного хозяйства 5 дней 5, 10 дней 14 дней ежеквартально 5 дней 10 дней 5 дней 5, 10 дней 5 дней

8 Структура росреестра Центральный аппарат Росреестра Территориальные органы (81) 85 подведомственных бюджетных учреждений (ФГУ «ЗКП», БТИ) 36 подведомственных предприятий (ФГУП) Территориальные отделы

9 Территориальные органы Росреестра Единая БД ГКН Единая БД ГКН rosreestr.ru Республика Адыгея (01) Республика Башкортостан (02) Республика Бурятия (03) Республика Алтай (04) … (05-88) Ямало-Ненецкий автономный округ (89)

10 Взаимосвязь ГКН с налогообложением: ГКН является источником сведений по налогооблагаемой базе и налоговой ставке объектов налогообложения; Кадастр недвижимости является одним из основных источников сведений для проведения кадастровой оценки недвижимости; Кадастровая стоимость объектов, полученная в результате оценки фиксируется в кадастровой недвижимости; Публичность сведений кадастра недвижимости позволяет правообладателям удостоверяться в правильности начисления налогов; На основе баз данных по кадастровой оценке создается основа для перехода к перспективе к налогообложению в соответствии с рыночной оценкой.

11 Из-за несоответствия информации об адресах объектов кадастрового учета, используемых органами кадастрового учета и налоговыми органами для начисления имущественных налогов, не всегда удается точно идентифицировать объект налогообложения и лицо, использующее данный объект. Объект налогообложения

12 Взаимодействие ГКН с судами. Орган кадастрового учета предоставляет бесплатно сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастровой выписки об объекте недвижимости или кадастрового плана территории:

13 Взаимодействие ГКН с судами Судам правоохранительным органам судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями.

14 Системы информационного взаимодействия при ведении ГКН В нашей стране происходит активное развитие кадастровых отношений и все вопросы, связанные с увеличением эффективности работ в сфере кадастровой деятельности, приобретают особую важность.

15 Информационное взаимодействие при ведении ГКН. Информационное взаимодействие при ведении ГКН является одной из самых насущных и в то же время одной из самых сложных задач. Связано это с несколькими причинами: за последнее время резко увеличился поток информации, как внешней, так и внутренней.

16 Причины насущных и сложных задач при ведении ГКН: в связи с постоянной потребностью улучшения эффективности кадастровых мероприятий, растет необходимость более качественной обработки информации.

17 Причины насущных и сложных задач при ведении ГКН: внедрение и развертывание системы Государственного кадастра недвижимости требует унификации данных и упрощения их представления. Все это вместе взятое и заставляет искать новые пути и методы организации обработки информационных потоков.

18 Участники информационного взаимодействия: Государственные структуры Бизнес структурыЧастные лица - Минобороны РФ - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии РФ; - Федеральная служба государственной статистики РФ; - Федеральная налоговая служба РФ; - Федеральная служба судебных приставов РФ; - Федеральное агентство водных ресурсов; - Федеральное агентство лесного хозяйства; - МИД РФ; - Минсельхоз РФ - Геодезические организации; - Риэлторские организации; - Органы оценки недвижимого имущества, - Страховые компании. Физические и юридические лица

19 Порядок предоставления сведений, внесенных в ГКН Общедоступные сведения, внесенные в ГКН, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц посредством : - почтового отправления

20 Порядок предоставления сведений, внесенных в ГКН использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи

21 Порядок предоставления сведений, внесенных в ГКН посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ГКН.

22 ПЕРСПЕКТИВЫ информационного взаимодействия в рамках единой системы регистрации прав и кадастрового учета ускорить создание единой федеральной информационной системы недвижимости (ЕФИСН); технически осуществить возможность доступа специалистов Росреестра и иных уполномоченных органов к базам данных, необходимым для идентификации земельных участков; связь между центром, территориальными органами и подведомственными учреждениями сделать еще более отлаженной; уделить больше внимания технологическому обеспечению перехода к осуществлению государственного кадастрового учета объектов капитального строительства, совмещению в одной учетной системе земельных участков и зданий.

23 Недостатки информационного взаимодействия ошибки в сведениях о границах земельных участков; отсутствие сведений или некорректные сведения о границах частей земельных участков; ошибки в сведениях о границах земельных участков; отсутствие сведений или некорректные сведения о границах частей земельных участков; отсутствие сведений о правах (не отражены при наличии документов); отсутствие сведений о правах (некорректные сведения о правах или правообладателях) (отсутствуют документы); отсутствие сведений о правах (не отражены при наличии документов); отсутствие сведений о правах (некорректные сведения о правах или правообладателях) (отсутствуют документы); отсутствие сведений о категории земель; отсутствие/некорректные сведения о разрешенном использовании земель; отсутствие сведений о категории земель; отсутствие/некорректные сведения о разрешенном использовании земель; отсутствие сведений о качественных показателях земельных ресурсов; некорректное значение кадастровой стоимости. отсутствие сведений о качественных показателях земельных ресурсов; некорректное значение кадастровой стоимости.

24 В сфере кадастра информационное взаимодействие требует совершенствования. Это касается, в том числе, и применяемых программных продуктов, которые направлены, на автоматизацию деятельности специалистов. Информационное взаимодействие в сфере кадастра

25 Предложения по совершенствованию информационного взаимодействия при ведении ГКН Обмен информацией между производителями и потребителями кадастровой информации должен быть строго регламентирован сторонами-участниками кадастровой деятельности путем подписания соответствующих соглашений на уровне руководства. Предлагается внесение дополнений в действующее законодательство, непосредственно регулирующее деятельность в сфере кадастрового учета. Предлагается объединение разрозненных информационных ресурсов об объектах учета и участниках связанных с ними правоотношений в единую систему учета. Основой такой системы должен стать ГКН.

26