МОСКВА Аукцион 10 декабря 2013 г. 1 Предмет аукциона: Права на участие в строительстве здания привокзальной гостиницы в городе Челябинск. - презентация

1 МОСКВА Аукцион 10 декабря 2013 г. 1 Предмет аукциона: Права на участие в строительстве здания привокзальной гостиницы в городе Челябинск.

2 МОСКВА Аукцион 10 декабря 2013 г Предметом аукциона являются права на финансирование строительства здания привокзальной гостиницы (155 номеров, общей площадью 10450,1 кв.м.) в городе Челябинске с последующим оформлением гостиничного комплекса в собственность инвестора и оформлением соответствующих прав на земельный участок. 2. Победителю аукциона (Инвестору) дополнительно передается комплект проектной документации, прошедшей Государственную экспертизу в городе Челябинске. Имеется Разрешение на строительство RU г-2012, полученное и действительное до , а также технические условия (см. следующую страницу). 1. Предмет аукциона

3 МОСКВА Аукцион 10 декабря 2013 г. 3 Технические условия: Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС от Обновленные ИТМ ГО и ЧС ТУ на временное подключение к сетям водоснабжения от ТУ на подключение газопровода – ввода к газораспределительной сети (ЗАО Челябинскгоргаз) от ТУ на вынос коммуникаций из зоны строительства на привокзальной площади г. Челябинск от ТУ на присоединение к электрическим сетям от ТУ на присоединение к электрическим сетям. ОАО УТСК Челябинские тепловые сети от ТУ ГТИ на проектирование, строительство и благоустройство от ТУ на водоотведение поверхностного стока (ООО ЛЭРУ) от ТУ - На выбор расположения теплотрассы и вынос электрических сетей с территории строительства гостиницы (ОАО РЖД филиал центральная станция связи челябинская дирекция связи) от ТУ – о подключении объекта заказчика к сетям водоснабжения и канализации. Разрешенная нагрузка по водоснабжению – 8,01м3/час. Согласованный объем водопотребления из сетей водопровода 128,1 м3/сут от ТУ – на вынос теплотрассы, попадающей в зону застройки Гостиницы (ЗАО «Желдорипотека) 62м.в.ст. от ТУ – на наружное освещение проектируемых зданий сооружений улиц и магистралей (ООО Челябгорсвет) от ТУ – на присоединение объекта к городским телефонным сетям (ОАО РосТелеком) от ТУ – подключение объекта заказчика к сетям водоснабжения и водоотведения V 8 м3/сут (МУП производственное объединение) от ТУ на присоединение объекта к радиотрансляционным сетям (ОАО Ростелеком) от ТУ – для водоотведения поверхностных вод (ООО ЛЭРУ) от ТУ – для проектирования наружных сетей электроснабжения от Предмет аукциона

4 МОСКВА Аукцион 10 декабря 2013 г Инвестор обязуется осуществить за счет собственных или привлеченных денежных средств строительство здания гостиницы (Объект) на земельном участке. 2. По завершении строительства Объект подлежит разделению на помещения, которые распределяются между ОАО «РЖД» и Инвестором в соответствии с согласованной Сторонами проектной документацией, а именно: - в собственность ОАО «РЖД» передаются помещения общей площадью не более 580 кв. м., - Инвестору передается в собственность все здание гостиничного комплекса (за вычетом указанной доли ОАО «РЖД»). 3. Порядок распределения прав Сторон на земельный участок должен быть урегулирован дополнительным соглашением к Договору. 4. Функции технического заказчика выполняет Инвестор. 5. Инвестор осуществляет выбор подрядчика (генерального подрядчика) на строительство Объекта и заключает с ним соответствующий договор, согласовывает субподрядчиков, привлекаемых подрядчиком (генеральным подрядчиком). 3. Основные права и обязанности сторон по Договору

5 МОСКВА Аукцион 10 декабря 2013 г Условия аукциона рублей (в том числе НДС – 18%) – начальная цена лота, рублей (в том числе НДС – 18%) – 1 шаг аукциона, руб. 53 коп. (НДС не облагается) – сумма компенсации понесенных прежним инвестором затрат по Соглашению об уступке к Договору 753, которое будет заключено с победителем аукциона. Минимальная расчетная стоимость передаваемого права участия в Договоре 753, таким образом, составит рублей. Итоговая сумма зависит от хода и результатов торгов.

6 МОСКВА Аукцион 10 декабря 2013 г Порядок аукциона Задаток: (Один миллион) рублей. Победитель Аукциона определяется по результатам проведения Аукциона на основании решения комиссии по организации торгов, решение оформляется протоколом о результатах Аукциона. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения результатов Аукциона с победителем заключается Соглашение о передаче прав и обязанностей Инвестора по ДОГОВОРУ 753 от об участии в строительстве здания привокзальной гостиницы в городе Челябинске.

7 МОСКВА, ОАО «РЖД» Аукцион 10 декабря 2013 г Особенности площадки Адрес: Советский район г. Челябинска, севернее здания пригородного вокзала и южнее здания железнодорожного вокзала, в составе земельного участка с кадастровым номером 74:36: :0244. Участок расположен в центральной части города. Вокруг него сосредоточено несколько значимых объектов, в т.ч. офисы банков Уралсиб и ТКБ. Расстояние до областной администрации 2,5 км. В непосредственной близости расположены ж/д и авто вокзалы. В 100 метрах находится авторазвязка, ведущая в промышленные зоны, где находятся несколько градообразующих предприятий (тракторный завод, трубопрокатный завод, завод электромашин, ЖБИ и т.д.). Ориентировочная площадь земельного участка ориентировочно 3300 кв.м. Все объекты находятся в собственности ОАО «РЖД»

8 МОСКВА Аукцион 10 декабря 2013 г Технические показатели участка На территории строительной площадки располагаются: Заглубленный перекрытый железобетонный подвал, попадающий в пятно застройки (выведен из эксплуатации) Подлежащие выносу инженерные коммуникации

9 МОСКВА Аукцион 10 декабря 2013 г Описание проекта гостиничного комплекса Участок для строительства гостиничного комплекса находится на территории развития пригородной зоны железнодорожного вокзала ст.Челябинск-главный в полосе отвода железной дороги, имеются подлежащие выносу инженерные коммуникации. Гостиничный комплекс представляет собой пятиэтажное здание с подвалом и пятью надземными этажами, прямоугольное в плане. Здание имеет одноэтажную пристройку со стороны железнодорожных путей Въезд на территорию гостиничного комплекса запроектирован со стороны Железнодорожной улицы. Проектом предусмотрена гостевая автостоянка на 30 легковых автомобилей и 3 автобуса на арендуемой территории. План организации рельефа решается с учетом удобных проездов и пешеходных подходов. Вся территория планируется с организацией поверхностного водоотвода. Гостиничный комплекс включает: в подвальном этаже – технические помещения, служебные помещения персонала, подсобные помещения; на 1 этаже – помещения входной группы, ресторан, бар, производственные помещения ресторана, помещения многофункционального назначения; на 2 этаже – помещения номерного фонда (26 номеров), помещения многофункционального назначения, офисные помещения; на 3-5 этажах – расположен номерной фонд. На каждом этаже расположено 43 номера, помещение обслуживающего персонала, технические помещения. Проектом также предусмотрено устройство котельной с расположением на крыше здания.

10 МОСКВА Аукцион 10 декабря 2013 г Технико-экономические показатели проекта гостиницы п/п Наименование Ед. изм. Количество 1.Общая площадь зданиям210450,1 2.Полезная площадь здания м2 9007,6 3.Расчетная площадь здания м2 6376,9 4.4.Количество номеровшт Общая площадь номеровм23966,8 6.6.Строительный объем здания, в том числе:м341307,4 Подземной (цокольной) частим35675,4 Надземной частим331043,3

11 МОСКВА Аукцион 10 декабря 2013 г Схема расположения на карте Челябинска

12 МОСКВА Аукцион 10 декабря 2013 г Ситуационный план Привокзальной площади

13 МОСКВА Аукцион 10 декабря 2013 г Территория строительства

14 МОСКВА Аукцион 10 декабря 2013 г Контакты 1) Тимофеев Валерий Геннадьевич 1) Тимофеев Валерий Геннадьевич, телефон (доб. 149), или по эл. почте Мартынов Кирилл Дмитриевич 2) 2) Мартынов Кирилл Дмитриевич, телефон (495) (доб. 110), моб.тел или по эл. почте Подробная информация на сайтах: (раздел «Тендеры») Аукционная документация на сайте: (раздел «Конкурсы») до 15 часов 6 декабря 2013 г Срок приема заявок – до 15 часов 6 декабря 2013 г. Адрес для приема заявок г. Москва, ул. Угрешская, д.2, стр.33., каб. 207 Время работы: с до 17.00, перерыв