Чайковский муниципальный район Пермский край Характеристика производственного здания Компании «Чайковский текстиль» - презентация

1 Чайковский муниципальный район Пермский край Характеристика производственного здания Компании «Чайковский текстиль»

2 Местоположение производственного здания. В административном отношении промплощадка находится в Чайковском районе в юго-западной части Пермского края. Территория промплощадки расположена в черте города, на левом берегу Сайгатского залива Воткинского водохранилища, в 6-ти километрах к юго-востоку от Воткинской ГЭС. Площадь земельного участка – м2. Преимущества данного объекта: - здание находится вдоль дороги, которая имеет выход на федеральную автомагистраль Москва – Казань – Екатеринбург - Челябинск; - выход по железной дороге на станцию Армязь, наличие контейнерной площадки; - наличие железнодорожной ветки, ведущей к Чайковскому речному порту; - нахождение на территории Компании «Чайковский текстиль» Чайковского поста Пермской таможни; - наличие склада СВХ открытого типа, единственного на юге Пермского края; - подведены все коммуникации, обслуживанием которых занимается одно из подразделений Компании «Чайковский текстиль»; - источником теплоснабжения является котельная предприятия; - находится на охраняемой территории.

3 Наименование объекта и его характеристики: 1. место нахождение земельного участкапос. Заря 2. площадь зем. участка, кв.м наличие обременений на земельном участке Безвозмездное пользование 4. площадь объекта недвижимости, кв.м: - площадь основного строения ,5 (высота стен 9,72 м) - подвал5 260,8 5. материал исполнения здания: Здание каркасного типа Стены – панели газосиликальцитные, кровля – мягкая, плоская рулонная многослойная. Полы – бетонные, наливные). Здание требует ремонта 6. количество этажей прочие характеристикиохраняемая территория Наличие подъездных путей: 1. автомобильныеда 2. железнодорожныеда 3. водныенет Наличие инженерных сетей: 1. электроснабжениеда 2. теплоснабжение (вид)собственная котельная 3. водоснабжение (вид), канализация (хозяйственная, ливневая)да 4. телефонная (в т.ч. зона сотовых сетей), радиода 6.охраннаяи пожарная сигнализациитребует восстановления 7. вентиляцияда Условия предоставления инвесторам: аренда или продажа в собственность по рыночным ценам Характеристика производственного помещения

4 Конструктивные решения Корпус прядильно-ткацкой фабрики представляет собой одноэтажное бесфонарное здание с техническим чердаком для размещения коммуникаций. Корпус - прямоугольной формы с размерами в плане 216х540 м. Высота производственного корпуса от пола до чердачного перекрытия - 6,32 м. Корпус фабрики решен в сборном железобетоне с предварительно напряженной арматурой. Сборные железобетонные колонны, установлены в сетке 12х18. Фундаменты колонн столбчатые, ступенчатые, прямоугольные в плане, выполнены из железобетона. Продольный фасад корпуса построен на контрасте глухих стен и ленточного остекления с витражами в местах входа в бытовые помещения. Конструктивная схема здания – смешанный каркас. Подсобно-производственные и бытовые помещения размещаются лентой по обеим длинным сторонам корпуса, занимают крайние 18-ти метровые пролеты и размещаются в 2-х этажах с использованием высоты от пола до технического чердака. Наружные стены самонесущие, из сборных силикальцитных панелей, опираются на фундаментные балки, которые в свою очередь опираются на уступы фундаментов. В местах трансформаторных подстанций стены кирпичные, толщиной 380 мм в местах входов, в торговом зале, столовой и вестибюле бытовых помещений цоколь кирпичный, толщиной 510 мм. Все кирпичные стены и цоколь устанавливаются на фундаментные балки. Внутренние перегородки выполнены из кирпича, толщиной 250 мм. Технический чердак используется для размещения инженерных коммуникаций: магистралей различных систем водопровода, трубопроводов теплоснабжения и отопления, осветительной электросети, технологических трубопроводов. Чердачное перекрытие состоит из сборных железобетонных ребристых плит, ребрами вверх по сборным железобетонным балкам. Покрытие из сборных железобетонных плит по предварительно напряженным раскосным с параллельными поясами фермам пролетом 18 м. Кровля плоская рулонная, в качестве утеплителя применен газосиликальцит, толщиной слоя до 150 мм. Отвод воды с кровли осуществляется через внутренние водостоки. Конструкции полов приняты и выполнены по типовому проекту ГПИ – 1 серия Подвал расположен под прядильным и приготовительным цехами, высота 1,7м.

5 План размещения производственных и вспомогательных помещений м м м м м м м м м м м м м м м м м м м м м м 2

6 План и технические характеристики перекрытий и стен здания

7 Инженерные сети Электрическая часть: Источником питания электроэнергией служит районная подстанция с вторичным напряжением 10 кв. С разных сторон корпуса расположены 2 распределительных пункта, встроенные в производственный корпус. Трансформаторные подстанции комплектные, типа КНТП, в количестве 13 штук, расположены по периметру здания. Питание силовых и осветительных установок в производственном корпусе предусмотрено раздельными фидерами. Все разводящие сети проложены в полу и подпольных каналах. Электроосвещение производственных помещений выполнено люминесцентными светильниками, встроенными в проемы перекрытий. Теплоснабжение: Источником теплоснабжения является котельная промплощадки. Имеется возможность подключения к газопроводу с рабочим давлением 12 атмосфер, проходящему в 300-х метрах от объекта. Водопровод и канализация: Предусмотрены следующие системы водопровода и канализации: - противопожарный и сплинклерный водопроводы; - хозяйственно-питьевой и производственный водопроводы; - горячее водоснабжение бытовых; - хозяйственно-фекальная канализация; - производственные канализации загрязненных сточных вод; - производственная канализация условно-чистых вод; - внутренний водосток. Производственный корпус подключен к системе водоснабжения от котельной промплощадки. Все сточные воды как производственные, так и хозяйственно-фекальные единой канализационной системой отводятся на очистные сооружения с полной биологической очисткой.

8 Энергоносители Ед. измерения Установленные производственные мощности Фактически задействованные мощности Резервные мощности ЭлектроэнергияМВТ * Пар (Т=2200С)тн/ч10050 Отопление (циркуляция) Гкал/ч10050 Умягченная водаКуб.м./ч Промышленная вода Куб.м./ч СтокиКуб.м./ч ГазКуб.м./ч Мощность объектов инфраструктуры п/п Наименование показателя Единица измерения Тариф (без НДС) 1.Водоснабжение Осветленная водаруб./ м 3 5,50 Умягченная водаруб./ м 3 10,58 Услуги по хозяйственно-питьевому водоснабжениюруб./ м 3 8,31 2.Водоотведениеруб./ м 3 9,85 3.Тепловая энергияруб./Гкал396,58 4.Электроэнергия (двухставочный тариф) - плата за мощностьруб./кВтч мес. 475,12 - плата за эл. энергиюкоп./кВтч50,68 5.Сжатый воздухруб./час1514,55 6.Газруб./ тыс. м * Тарифы ООО «Текстиль-Энергия» на услуги жилищно-коммунального комплекса на 2008 г. * Свободные мощности на данном корпусе - 20 МВт, возможно увеличение, при строительстве дополнительной трансформаторной подстанции. * стоимость газа зависит от его калорийности, отклонение составляет до 5 рублей за 1 тыс.м 3

9 вид сверху фасад А:1-46

10 фасад 1:А-0 производственное здание

11 производственные помещения

12

13 Коммерческое предложение Затраты на приобретение в собственность здания и земли Затраты на приобретение в собственность здания и аренда земли Объект недвижимости Площадь, кв.м** Сумма, евро основное здание ( 40 евро/кв.м) земля* ИТОГО ЗАТРАТЫ ежегодный налог на землю ежегодная аренда земли справочно *кадастровая стоимость землируб/кв.м1132,75 кадастровая стоимость участкаруб выкупная стоимость землируб налог на землюруб аренда землируб ** площади примерные РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ЗДАНИЯ И ЗЕМЛИ производственная площадка Компании " Чайковский Текстиль" Наименование показателя Единица измерения 2007 г. 1 кв г. Среднемесячная заработная плата Всего, на крупных и средних предприятияхруб.11575,813233,8 в обрабатывающем производстверуб.11416,112023,5 в т.ч. производство машин и оборудованияруб.14776,115781,5 СРЕДНЕМЕСЯЧНАЯ ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА

14 617760, Россия, Пермский край, г. Чайковский, ул. Ленина, 27 Тел.: (34241) , Факс: (34241) Администрация Чайковского муниципального района