Производственно-складской комплекс класса A Строительство реализуется в 3 очереди: Первая очередь комплекса в объеме двух складских корпусов общей площадью. - презентация

1 Производственно-складской комплекс класса A Строительство реализуется в 3 очереди: Первая очередь комплекса в объеме двух складских корпусов общей площадью кв. м. (40000 кв.м кв.м ) будет введена в эксплуатацию в 1 квартале 2014 года. Вторая очередь – два корпуса общей площадью кв. м.( кв.м кв.м) ввод в эксплуатацию 4 квартал 2014 года. Третья очередь – два корпуса общей площадью кв. м.( кв.м кв.м) ввод в эксплуатацию 4 квартал 2015 года. Комплекс расположен в Раменском районе Московской области в сельском поселении Софьино вблизи деревни Бритово. Объект находится в 31 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. В 13 км от Московского Малого бетонного кольца. Комплекс примыкает к развязке Софьино-Бритово, Новорязанского шоссе и обеспечивает свободный въезд/выезд со стороны Москвы и области. Общая площадь производственно-складского комплекса – кв.м Общая площадь земельного участка – 59,4 Га

2 Удобное транспортное расположение комплекса рядом с развязкой Софьино – Бритово на Новорязанском шоссе, обеспечивает свободный въезд и выезд в направлении Москвы и Московской области.

3 Генеральный план Каждый из шести корпусов, будет разделен на секции площадью кв. м. Каждая секция включает в себя: Склад Мезонин Встроенные хозяйственно-бытовые помещения и офисы Венткамеры Аккумуляторную Узел управления пожаротушением Раздевалки Один грузовой лифт на мезонин (подъемный стол) 9 погрузочно/разгрузочных портов Электрощитовую Трансформаторную подстанцию 400 кВт. Сетка колон в складской части 12х24 метра, в антресольной части 6х6 метров (сборный железобетон). Стены – сэндвич панель на минеральном утеплителе 150 мм. Кровля–минеральный утеплитель 200 мм и мембрана. Упрочненные обеспыленные бетонные полы 250 мм. Возможная нагрузка на пол в складской части 8тонн/кв.м Возможная нагрузка на пол в антресольной части 1тонн/кв.м В первую очередь будут введены в эксплуатацию два складских корпуса (1 и 2) габаритами 288х120 метров. Каждый корпус разделен на четыре секции 72х120 метров. Высота корпусов от отметки пола до низа несущих конструкций составляет 12 метров. В доковой зоне имеется антресольная часть. Отметка пола антресольной части находится на высоте 6 метров от отметки пола самого склада. Ее высота до низа несущих конструкций 6 метров и глубина 12 метров. Глубина маневровой площадки в зоне доков 45 метров. Конструктивные особенности Минимальная площадь покупки/аренды кв.м

4 Планировка секции

5 Производственно-складской комплекс класса «А» «Современные Складские Технологии» от собственника, предоставляет прямую аренду, осуществляет продажу готовых складских площадей со встроенными офисами, и реализует целевое строительство по индивидуальному проекту под заказчика, в соответствии с утвержденным генпланом. Продажа Посекционная продажа – USD за кв.м без НДС (от до кв.м). Целиком корпуса USD за кв.м без НДС (40000 кв.м и более). При продаже маневровые площадки склада передаются в собственность покупателя, на проезды оформляется сервитут. (оплата по курсу ЦБ РФ на день совершения платежа) Аренда Аренда корпусов предоставляется полностью или посекционно (кратно кв.м.). Стоимость аренды всех складских помещений, мезонина, хозяйственно-бытовых и офисных помещений 4405 руб / за кв.м. в год, включая НДС. Страховой депозит - стоимость 2-ух месяцев аренды. Индексация аренды 1 раз в год по индексу инфляции + 2 % по данным Госкомстата. Строительство «под заказчика» На территории комплекса возможно целевое строительство по индивидуальному проекту под заказчика, в соответствии с утвержденным генпланом. Генеральный план позволяет вписать посадку складских корпусов площадью от до кв.м. Эксплуатационные услуги 1095 руб / кв.м (с НДС) в год включают в себя: Охрана периметра зданий и территории. Контрольно-пропускной режим. Обслуживание и ремонт всех внутренних и наружных инженерных сетей и систем Уборка уличной территории Оплата коммунальных ресурсов производится по счетчикам: Электроэнергия (по тарифам МОЭСК); Отопление (по тарифам Московской теплосети); Вода/канализация (по тарифам Московского водоканала); Вывоз мусора и уборка помещений по отдельному договору.