Спикеры: Денис Чувашаев юрист, Кирилл Сергеев – бизнес-аналитик На вопросы в чате отвечает: Ольга Ханнанова – юрист Аренда офиса: Война и Мир. - презентация

1 Спикеры: Денис Чувашаев юрист, Кирилл Сергеев – бизнес-аналитик На вопросы в чате отвечает: Ольга Ханнанова – юрист Аренда офиса: Война и Мир

2 Часть 1. Разведка боем 2

3 Предварительная работа: что проверить до заключения договора. Договор аренды: как не упустить важное. Риски и проблемные ситуации: что говорят суды. Составляем договор своими руками. Основные темы 3

4 До заключения договора 4 1.Проверить: контрагента (арендатора/ арендодателя) помещение/здание 2.Определить: существенные условия договора

5 Арест на имущество или споры с приставами? 5

6 Частые реорганизации или ликвидация предприятия? 6

7 Доверяй, но проверяй! Выписка из ЕГРП: 1.Собственник помещения 2.Обременения на имущество компании 7 Проверка места регистрации компании:

8 Проверка контрагента Копии устава и свидетельства о регистрации ЮЛ или ИП Выписка из налоговой 8 Массовые адреса:

9 Кто подписывает договор? 9 Единоличный исполнительный орган: приказ о назначении на должность ЕИО, протокол общего собрания, трудовой договор Изменения в отношении ЕИО:

10 Кто подписывает договор? 10 Представитель действует по доверенности: номера ОГРН и ИНН в тексте и на печати паспорт сравнить наименование и ОГРН в доверенности с данными на:

11 Не было ли судов?

12 Нет банкротам! 12 Процедура банкротства: Распродажа имущества:

13 Должники - отдыхают! 13 Задолженность физ.лиц по налогам: Арбитражные споры:

14 Проверяем помещение Кадастровый паспорт Технический паспорт 14 Выписка из ЕГРП

15 15 Что проверять? Состояние помещения, качество ремонта Системы водо- и энергоснабжения, кондиционирования Коммуникации – интернет, телефон Парковку Охрану Клининговые услуги Доп. сервисы

16 Правильный договор – Ваш надежный защитник! 16

17 Нет существенных условий – договор недействителен! 17

18 Существенные условия 18 Предмет договора Размер арендной платы Другие условия, которые стороны пожелали согласовать

19 Согласуйте договор! 19 Индивидуальные характеристики помещения Обязательство арендодателя предоставить помещение во владение или пользование Обязательство арендатора вносить арендную плату

20 Индивидуальные характеристики помещения 20 вид недвижимого имущества этаж номер помещения общая площадь помещения в метрах, с точностью до одной десятой почтовый (официальный) адрес здания кадастровый и инвентарный номера помещения

21 Дополнительно 21 наименование здания (при его наличии) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке подземная этажность кадастровый номер земельного участка (при наличии), в пределах которого расположено здание

22 Составляем юридически грамотный договор САМОСТОЯТЕЛЬНО!

23 Эксперты разработали QuickDoc для того, чтобы Вы могли самостоятельно составлять юридически грамотные документы. В основе работы всех решений QuickDoc лежит принцип: Отвечаешь на вопросы – получаешь документ. договоры доверенности кадровые процедуры бухгалтерские документы защита персональных данных

24 Для работы в QuickDoc Вам не нужно быть юристом или IT-специалистом. Вы знаете условия? Умеете включать компьютер или выходить в Интернет с мобильного устройства? Сможете заполнить простые формы? Документ по ЗПД для Вас секундное дело! Просто и удобно За каждым документом QuickDoc стоят юристы-практики с именами и фамилиями. Не анонимы из Интернета с сомнительными договорами. Возникли вопросы? Конструктор даст ссылки на юридические нормы. Зачем искать ответы на форумах, спрашивать у знакомых, перерывать кучу правовой документации? Все есть в QuickDoc! Качество с гарантией

25 QuickDoc работает, как круглосуточный юрист. Вы в командировке? Сейчас 3 часа ночи? Где бы Вы ни находились, сервис QuickDoc доступен онлайн. Конструктор задает вопрос. Вы выбираете ответ. Заполняете реквизиты. Документ по ЗПД готов! Личный юрист, который всегда рядом Вы прекрасно знаете, сколько дней просит на документ по ЗПД «живой» юрист. В QuickDoc даже сложный документ вы делаете за 15, а простой за пару минут. Вы меняете условия и получаете новые документы. Быстрее не бывает! 15 МИНУТ на документ

26 С QuickDoc все просто: все допустимые варианты для данного документа «упакованы» в один многовариантный шаблон. Вы всегда знаете, где он находится. А когда Вы отвечаете на вопросы об условиях, из него формируется договор по защите персональных данных. Обычно в компании есть десятки вариантов работающего документа. Каждый вариант появлялся под какой-то новый случай, новые условия. Со временем найти нужный проверенный образец документа в этом множестве файлов становится проблемой. Полный ПОРЯДОК в документах

27 компания «ДокЛаб» +7 (347) (347)