ТИПИЧНЫЕ ОШИБКИ, ДОПУСКАЕМЫЕ КАДАСТРОВЫМИ ИНЖЕНЕРАМИ ПРИ ПОДГОТОВКЕ МЕЖЕВЫХ ПЛАНОВ. - презентация

1 ТИПИЧНЫЕ ОШИБКИ, ДОПУСКАЕМЫЕ КАДАСТРОВЫМИ ИНЖЕНЕРАМИ ПРИ ПОДГОТОВКЕ МЕЖЕВЫХ ПЛАНОВ

2 Заключение кадастрового инженера, обосновывающее местоположение границ земельного участка

3 Заключение кадастрового инженера, обосновывающее местоположение границ Местоположение уточняемых границ земельного участка определено в соответствии с материалами топографической съемки, реквизиты которых приведены в реквизите "1" раздела "Исходные данные" Границы земельного участка закреплены на местности и представляют собой смешанную изгородь: от точки н 1 до точки н 2 – бетонная подпорная стена высотой 5 метров, от точки н 2 до точки 49 – сетка рабица, от точки н 3 до точки н 5 – колючая проволока на деревянных столбах, от точки н до точки н 1 – сетка рабица.

4 Обоснование местоположения земельного участка является исторически сложившиеся фактическое ограждение земельного участка, земельный участок огорожен на местности сеткой рабицей, на земельном участке расположены хозяйственные постройки.

5 Документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет

6 В соответствии с пунктом 22 Требований при необходимости для подготовки межевого плана могут быть использованы : карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов

7 Реквизиты картографического материала

8 Указание реквизитов картографического материала в разделе «Исходные данные» межевого плана инвентарный номер картографического материала (номер планшета) наименование организации, являющейся фондодержателем картографического материала масштаб соответствующего картографического произведения дата его создания дата его последнего обновления

9 К ПРИМЕРУ

10

11 Исправление ошибок в местоположении границ земельных участков

12 Правовым актом ОМС утверждена схема расположения ЗУ на КПТ. В соответствии с указанным документом земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет.

13 Не являются основанием для исправления ошибки в сведениях ГКН: 1. акты ОМС, которыми отменяются документы, послужившие основанием для постановки на ГКУ ЗУ; 2. новые акты, не вносящие изменения в документы, послужившие основанием для постановки на ГКУ ЗУ.

14 В указанном случае для исправления ошибки в местоположении границ ЗУ необходимо представить акт ОМС, вносящий изменения в документы, послужившие основанием для постановки ЗУ на ГКУ

15 Документы, определяющие местоположении границ земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства

16 Местоположение границ земельных участков определяется в соответствии с проектом организации и застройки территории некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

17 Не допускается включение в состав Приложения к межевому плану, в качестве документа определяющего местоположение границ земельного участка, иных документов, не предусмотренных действующим законодательством

18 Пример недопустимого изменения конфигурации и увеличения площади земельного участка по сведениям ГКН S=602 кв.м при исправлении ошибки S=899 кв.м