О СОЗДАНИИ СИСТЕМЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ (МКД) В ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ. - презентация

1 О СОЗДАНИИ СИСТЕМЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ (МКД) В ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ

2 СИСТЕМА НАКОПЛЕНИЯ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МКД СРЕДСТВ НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД Спецсчет на капремонт МКД ( ТСЖ, ЖСК ) Региональный оператор ( Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов ) Общее собрание собственников помещений в МКД Собственники помещений в МКД Собственники не определились со способом накопления средств на капремонт ( решение принимают органы местного самоуправления )

3 Функции Регионального оператора Региональный оператор ( Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов ) является юридическим лицом, который создан Чувашской Республикой в форме фонда Аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками МКД Финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества МКД Открытие на свое имя счетов и совершение операций по этим счетам Осуществление функций технического заказчика по капитальному ремонту общего имущества МКД Основные функции регионального оператора

4 Использование средств, полученных Региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счетах Регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах Не допускается использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно – хозяйственных расходов регионального оператора Средства, полученные Региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете Регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же Регионального оператора. Использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального образования

5 Структура работы Регионального оператора Органы государственной власти Чувашской Республики Региональный оператор ( Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов ) Управляющие организации Собственники помещений, выбравшие непосредственный способ управления ТСЖ, ЖСК Органы местного самоуправления Кредитные организации Подрядные организации

6 Контроль за деятельностью Регионального оператора Контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям осуществляет Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики Контроль за использованием региональным оператором средств соответствующих бюджетов осуществляется Росфиннадзором, Счетной палатой Российской Федерации, органами финансового контроля Чувашской Республики и органов местного самоуправления

7 Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Собственники помещений МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД Не уплачивают взносы собственники МКД многоквартирные дома которых признанны аварийными и подлежащими сносу Обязанность по уплате взносов возникает у собственников МКД по истечении двух месяцев после опубликования республиканской программы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики Минимальный размер взноса устанавливается Кабинетом Министров Чувашской Республики Собственники помещений в МКД, решением общего собрания собственников вправе установить размер ежемесячного взноса выше, чем установленный Кабинетом Министров Чувашской Республики минимальный размер взноса

8 Минимальный размер фондов капитального ремонта Минимальный размер фондов капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений которых формируют указанные фонды на специальных счетах Для многоквартирных домов эксплуатируемых более 20 лет Для многоквартирных домов эксплуатируемых не менее 10 лет и не более 20 лет Для многоквартирных домов эксплуатируемых менее 10 лет 50 % стоимости капитального ремонта данного дома, предусмотренного республиканской программой 60 % стоимости капитального ремонта данного дома, предусмотренного республиканской программой 80 % стоимости капитального ремонта данного дома, предусмотренного республиканской программой

9 Республиканская программа капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики В республиканскую программу будут включены все многоквартирные дома расположенные на территории Чувашской Республики с указанием перечня работ по каждому дому В целях реализации республиканской программы утверждаются краткосрочные ( сроком до трех лет ) планы реализации республиканской программы. Республиканская программа подлежит ежегодной актуализации.

10 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА Чувашская Республика несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах

11 Спасибо за внимание !