Жилищные правоотношения Урок обществознания для 11 классов учителя гимназии 44 им. В.Н. Деева Фукаловой Т.М. Ульяновск, 2012-2013 учебный год. - презентация

1 Жилищные правоотношения Урок обществознания для 11 классов учителя гимназии 44 им. В.Н. Деева Фукаловой Т.М. Ульяновск, учебный год

2 Цели урока Формировать понятие о жилищных правоотношениях и жилищном фонде. Рассмотреть способы реализации гражданами права на жилье. Познакомиться с основными правами и обязанностями участников жилищных правоотношений.

3 государство Юридические лица Жилищное право Жилищные правоотношения Структура правоотношений объект субъекты источники Физические лица Виды правоотношений использование жилья нуждаемость и предоставление жилья Управление и эксплуатация жилья Содержание жилищных правоотношений Правовые принципы Обеспечение сохранности жилья Способы приобретения права собственности на жилье Купля-продажа Мена и обмен ДарениеРента и пожизненное содержание Приватизация Строительство Наследование Социальный найм Договор найма

4 Объект жилищных правоотношений Виды жилищного фонда Государственный Жилье, принадлежащее РФ, ее субъектам Муниципальный Жилье, принадлежащее муниципальным образованиям Частный Жилье в собственности граждан и юр. лиц

5 Источники жилищного права Конституция РФ Гражданский кодекс РФ Жилищный кодекс РФ Закон «О приватизации жилищного фонда» Закон «Об основах федеральной жилищной политики» Закон «О товариществах собственников жилья»

6 Принципы жилищного права Каждый гражданин имеет право на жилище (ст. 40 Конституции РФ). Жилые помещения должны использоваться только для проживания граждан. Все сделки с жилыми помещениями должны заключаться только в письменной форме. Право собственности на жилье возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на территории регистрационного округа по месту нахождения жилого помещения.

7 Права и обязанности наймодателя по договору социального найма Права: Требовать плату за жилье и коммунальные услуги Передать свободное жилое помещение Обязанности: Обеспечивать качественные коммунальные услуги Содержать и ремонтировать общее имущество в многоквартирном доме Осуществлять капитальный ремонт

8 Права и обязанности нанимателя по договору социального найма Права: Вселять иных лиц Сдавать в поднаем Требовать капитального ремонта Осуществлять обмен и замену жилья Разрешать проживание временных жильцов Обязанности: Использовать жилье по назначению Обеспечивать сохранность Проводить текущий ремонт Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

9 Домашнее задание Выучить §17 Закончить ТАК