Пос.Тярлево, Круговая ул., 6а, лит. А Павловск, Пушкинский р-н СПб Земельный участок 18 соток под ИЖС Варианты застройки. - презентация

1 Пос.Тярлево, Круговая ул., 6а, лит. А Павловск, Пушкинский р-н СПб Земельный участок 18 соток под ИЖС Варианты застройки

2 Краткая справка о посёлке. Из истории. Тярлево – небольшой благоустроенный поселок между городами Пушкин и Павловск, прилегающий к северной оконечности Павловского парка. Пушкин и Павловск – красивейшие зеленые пригороды Санкт- Петербурга со своей богатой историей, во многом напоминающие тихие европейские города, с присущей им особенной атмосферой. По некоторым данным, его основали выходцы из Швеции в X-XI вв. Первое современное упоминание поселения можно найти на карте 1792 года. История этого места связана и с императрицей Марией Федоровной, которая владела этими землями и многое сделала для благополучия этих мест и их местного населения. Планировкой и застройкой Тярлево занимался знаменитый архитектор Карл Росси (1815г.). Круговая улица диаметром 230 метров, центральный круглый пруд, разбитые на сектора земельные участки. Двухэтажные бревенчатые избы по проекту Росси были выполнены в духе предложенного им нового "русского стиля" – с верандами, двумя ярусами балконов, шпилями, украшенными ажурной резьбой.

3 Самый благоустроенный посёлок Санкт-Петербурга!

4 Некоторые виды в близлежащем, крупнейшем в Европе, ландшафтном парке - Павловском парке

5 Ситуационный план Тярлево. Основные объекты в радиусе 20км.

6 Ситуационный план Тярлево. Основные объекты в г.Пушкин

7 Ситуационный план Тярлево. Основные объекты в радиусе 300м.

8

9 Генеральный план участка

10 Особенности участка Чисто, спокойно, все утопает в зелени, в нескольких минутах ходьбы – Павловский парк, река Славянка и Краснодолинный пруд. 1.Участок ориентирован на юг и максимально захватывает солнечные лучи, причем как раз своей внутренней стороной, куда будут выходить самые остекленные стороны дома с видами на Павловский парк и где можно расположить бассейн, лужайки, шезлонги и пр. 2.Вся зона Круговой улицы представляет историческую ценность, находится под охраной КГИОП (госинспекция по охране памятников), территория перед участком не подлежит застройке, всегда будет вид на Павловский парк и пруд («глаз Камерона»). 3.Окрестные дома по высотному регламенту, не могут быть выше 10 м, поэтому панорама никогда не будет перекрыта. 4.Участок имеет рельеф и ручей, что дает возможность для интересных ландшафтных решений. 5.Существует возможность увеличения участка на несколько соток за счет соседнего участка.

11 Описание вариантов. Технико-экономические показатели. Вариант 2 Возможна также застройка двумя домами («гостевой» и «хозяйский», либо «родительский» и «дом для младшего поколения» и т.д.). Вариант 1 Традиционный вариант решения застройки одним большим домом

12 Объект предназначен для всесезонного комфортного проживания в нем людей. Экологичный объект для комфортного и здорового образа жизни, включает в себя: жилой дом, гараж на два машино-места и гостевую парковку для 3-6 автомобилей, а также благоустройство территории, малые архитектурные формы и 2 выезда. Все принятые инженерные, конструктивные и архитектурные объемно- пространственные решения обоснованы с точки зрения экологичности, энергоэффективности (минимизации потребления энергии из внешних источников) и минимизации неперерабатываемых отходов, с максимизацией переработки прочих отходов. Технико-экономические показатели: Этажность – 3 Разрешенная площадь застройки – 160кв.м Общая площадь (по трем этажам) – 400 (возможно до 600кв.м, если каждый следующий этаж делать больше нижестоящего) Описание вариантов. Технико-экономические показатели.

13 Перспектива. Вид сверху

14 Перспектива. Вид у дома

15 План первого этажа

16 План второго этажа

17 План мансарды

18 Перспектива. Вид сверху

19 Перспектива. Вид у дома

20 План первого этажа

21 План второго этажа

22 План мансарды

23 Если еще пофантазировать...

24