Промышленный парк ПАПИВИНО Vitis Vinifera Capital Partners Россия, 119019, Москва Б.Афанасьевский переулок 41А, 2 этаж Тел.: +7 495 225 3633 Факс: +7 495. - презентация

1 Промышленный парк ПАПИВИНО Vitis Vinifera Capital Partners Россия, , Москва Б.Афанасьевский переулок 41А, 2 этаж Тел.: Факс:

2 2 Промышленный Парк - специально юридически организованная для размещения новых производств территория (земельный участок), обеспеченная энергетическими ресурсами, инфраструктурой, административно-правовыми условиями; полностью или частично технически оснащенная для получения прибыли при размещении промышленных предприятий; управляемая специализированной компанией. Промышленный парк ПАПИВИНО

3 3 Преимущества Промышленного Парка Промышленный парк ПАПИВИНО Основные характеристики – конкурентные преимущества: 1. Уникальное географическое расположение /близость рынков сбыта и трудовых ресурсов/ /близость рынков сбыта и трудовых ресурсов/ и транспортная доступность и транспортная доступность 2. Особый статус территории, выверенная правовая база 3. Наличие Технических условий 4. Государственная поддержка 5. Наличие специализированной управляющей компании

4 4 МОСКВА С.-Петербург Н.Новгород Казань КИЕВ Географическое расположение Транспортный коридор Хельсинки Санкт-Петербург Москва Киев в рамках развития программы Pan-European networks Расположен на пути следования транспортного потока из Европы в Восточную Россию Промышленный парк ПАПИВИНОКЛИН

5 5 Клинский район входит в число лучших районов Московской области В Клинском районе с 2001 года создано 30 новых промышленных предприятий объем инвестиций в промышленности 38 млрд. руб., из них 20 млрд.руб. иностранные компании из 15 стран, включая Германию, Францию, Японию, Великобританию, Бельгию, Чехию, Турцию, США Общий объем инвестиций в промышленности 38 млрд. руб., из них 20 млрд.руб. иностранные компании из 15 стран, включая Германию, Францию, Японию, Великобританию, Бельгию, Чехию, Турцию, США На территории района расположены: Anheuser-Busch InBev - производитель пива (Бельгия/США) Производство архитектурного триплекса - ООО «Эй Джи Си Флэт Гласс Клин» АCG (Glaverbel) (Бельгия/Япония) «Castel Group» - производитель минеральных вод (Франция) Производство изделий из ПВХ (Франция) Производство средств бытовой химии (Германия/Великобритания) Производство по выпуску пластмассовых заготовок (Россия/Великобритания) Промышленный парк ПАПИВИНО Инвестиционный климат Производство сшитого пенополиэтилена (Япония)

6 6 Клин – город промышленного производства Население составляет 126,9 тыс. человек Население составляет 126,9 тыс. человек 60% населения – трудоспособное население 60% населения – трудоспособное население человек квалифицированные специалисты человек квалифицированные специалисты 40 промышленных предприятий: химическая, стекольная, пищевая, текстильная, станкостроительная промышленность, предприятия строительной индустрии 40 промышленных предприятий: химическая, стекольная, пищевая, текстильная, станкостроительная промышленность, предприятия строительной индустрии Высокий научно-технический потенциал: Высокий научно-технический потенциал: университет, академия, 4 института, профессиональные училища - 6 университет, академия, 4 института, профессиональные училища - 6 Наличие квалифицированной рабочей силы Наличие квалифицированной рабочей силы Г. Клин расположен в 2 км от границ округа Г. Клин расположен в 2 км от границ округа Время в пути на работу - 10 минут общественным транспортом Время в пути на работу - 10 минут общественным транспортом Средний уровень зарплаты в г. Клин 16 тыс. рублей в месяц Средний уровень зарплаты в г. Клин 16 тыс. рублей в месяц Промышленный парк ПАПИВИНО Географическое расположение

7 Администрация Клинского района в безусловном порядке оказывает личное сопровождение проекта на всех этапах его реализации, содействие в организационных вопросах энергетического обеспечения и экономической безопасности Администрация Клинского района в безусловном порядке оказывает личное сопровождение проекта на всех этапах его реализации, содействие в организационных вопросах энергетического обеспечения и экономической безопасности Администрация предоставляет льготы по уплате местных налогов и сборов Администрация предоставляет льготы по уплате местных налогов и сборов Поддержка местной Администрации Промышленный парк ПАПИВИНО

8 8 Московская область г. Клин Промышленный парк ПАПИВИНО МОСКВА Промышленный парк ПАПИВИНО Транспортная доступность Промышленный парк ПАПИВИНО расположен в 72 км от г. Москвы, 2 км от г. Клин

9 9 Промышленный парк ПАПИВИНО Скоростная трасса Москва - Санкт-Петербург, 2012год Железнодорожная станция Клин Аэропорт Шереметьево-Карго (проектируемое строительство) Трасса A-108 МБК Трасса M-10 Россия Проектируемая трасса ЦКАД Трасса A-107 ММК Трасса M-9 Балтия Аэропорты Шереметьево I, II Трасса МКАД согласованы съезды 1,2kм 4 kм 5 kм 6 kм 43 kм 59 kм 72 kм Транспортная доступность Транспортная доступность

10 10 Промышленный парк ПАПИВИНО Станция КЛИН Скоростная трасса Москва - Санкт-Петербург. Строительство 2012г. Октябрьская железная дорога (станция Клин 200 вагонов в сутки) Проектируемая трасса ЦКАД Транспортная доступность Скоростная трасса Москва – С.-Петербург ПАПИВИНО

11 11 Транспортная доступность В Москву Промышленный парк ПАПИВИНО Существующие подъездные пути 292 Га разделены на 9 участков Согласованы съезды с новой федеральной трассы Москва - С.-Петербург на территорию промышленного парка ПАПИВИНО. На всем протяжении новой трассы Москва - С.- Петербург промышленный парк ПАПИВИНО - единственный участок промышленной категории В Клин, М-10 Съезды с трассы на территорию парка Пункт взимания платы В С.- Петербург Электроподстанция Газовая станция

12 12 Транспортная доступность В Москву Промышленный парк ПАПИВИНО В Клин, М-10 Пункт взимания платы В С.- Петербург Съезды с трассы на территорию парка

13 13 Особый статус территории, выверенная правовая база Промышленный парк ПАПИВИНО 292 Га Земли промышленности Обеспечение деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности Собственность юридического лица Нет Особый государственный статус в соответствии с Законом Московской области «О промышленных округах Московской области» 1. Включен в «Программу Правительства Московской области по созданию промышленных округов на территории Московской области на период до 2016 года» 2. Включен в «Инвестиционную программу по строительству электроподстанций на территории Московской области г.» Общая площадь Категория земли Разрешенное использование Вид права Обременения Особенности Государственная поддержка

14 14 Географическая обособленность Все участки промышленного округа объединены единой границей Плоский ландшафт Отсутствие больших уклонов Заболоченных территорий Стандартная несущая способность грунта Green field Свободные, неосвоенные участки земли доступны и пригодны для промышленного использования Экологически чистое место Промышленный округ создан «с нуля»: отсутствуют долги, негативная предыстория с предыдущими собственниками, загрязненные территории, охраняемые природные объекты, исторические и археологические памятники Промышленный парк ПАПИВИНО Особый статус территории

15 15 Наличие технических условий по основным мощностям Электроэнергия Строительство питающего центра мощностью 220/10кВ Линия электропередач от сетей ФСК (220кВ) Срок ввода питающего центра в эксплуатацию -2013г Системный подход к развитию территории промышленного парка обеспечение электроэнергией многих потребителей, расположенных на территории, позволяет оптимизировать стоимость тарифа на передачу Газ - 6,5 млн. м ³ /год по первой очереди Водоснабжение – собственные скважины Канализирование – собственные очистные сооружения Железнодорожное сообщение – согласована возможность примыкания путей необщего пользования к путям ОАО «Клинское ППЖТ» в нескольких точках Промышленный парк ПАПИВИНО Технические условия

16 16 Целевая субсидия в размере 15% от суммы налогов, оплаченных резидентами Парка Субсидирование процентной ставки по инвестиционным кредитам, полученным для реализации проектов по созданию новых производств на территории Парка. Закон Московской области от г. 96/2010-ОЗ «Об инвестиционной политике органов государственной власти Московской области» Налоговые льготы по налогу на прибыль. Закон Московской области от г. 151/2004-ОЗ «О льготном налогообложении в Московской области» Создание ФЦП « Развитие Индустриальных Парков России» Программа Правительства Московской области «О создании промышленных парков на территории Московской области до 2016 г.» Финансирование образовательных программ для вновь образуемых рабочих мест Минимизация бюрократических процедур прохождения разрешительной документации Уменьшение юридических рисков Промышленный парк ПАПИВИНО Промышленный Парк ПАПИВИНО включен в государственные программы по развитию Промышленных округов на территории России Меры поддержки Правительством Промышленных парков

17 17 Управляющая компания Vitis Vinifera Capital Partners команда менеджеров, обладающих уникальным опытом реализации инвестиционных проектов. Vitis Vinifera Capital Partners - команда менеджеров, обладающих уникальным опытом реализации инвестиционных проектов. Более чем 15 летний опыт работы в российских финансовых компаниях, в том числе с участием иностранного капитала: Ренессанс Капитал, VR Capital Group, Группа Совлинк Более чем 15 летний опыт работы в российских финансовых компаниях, в том числе с участием иностранного капитала: Ренессанс Капитал, VR Capital Group, Группа Совлинк гг. Площадь Га, из них 337 Га в работе в настоящее время. Практический опыт управления и успешной реализации земельных проектов в Московской области и других регионах РФ Богатый опыт работы с российскими и зарубежными финансовыми институтами Промышленный парк ПАПИВИНО В интересах инвестора проекта организовала выкуп земли, осуществила изменение категории и разрешенного использования участков с сельскохозяйственного на промышленное, согласовала съезды с федеральной трассы на территорию округа и получила предварительные технические условия на энергоносители и получила предварительные технические условия на энергоносители

18 18 Промышленный парк ПАПИВИНОРезюме Характеристики Промышленного Парка ПАПИВИНО полностью удовлетворяют требованиям и соответствуют ожиданиям девелоперов и конечных потребителей

19 19 Промышленный парк ПАПИВИНО СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ! Дуброва Ольга Управляющий директор Тел.: +7(495) Моб.: +7(985)