О приватизации муниципального имущества. О формировании земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, выделенных в счет земельных долей, - презентация

1 О приватизации муниципального имущества. О формировании земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, выделенных в счет земельных долей, и регистрации права собственности на них. Дата: 14 февраля 2013 г. Докладчик : Министр имущественных и земельных отношений Чувашской Республики Енилина Светлана Александровна

2 Приватизация муниципального имущества в 2012 году 6 МУПов 9 пакетов акций ОАО 230 объектов недвижимости Запланировано к приватизации: Запланировано к приватизации: 2 пакета акций ОАО 127 объектов недвижимости Приватизировано: Администрациями г. Канаш, а также Красночетайского и Батыревского районов не обеспечено завершение приватизационных процедур муниципальных унитарных предприятий, включенных в Прогнозный план на 2012 год % 22% 56% 2

3 Структура муниципального имущества, возможного к приватизации, на 1 января 2013 года Структура муниципального имущества, возможного к приватизации, на 1 января 2013 года 3 муниципальных унитарных предприятий хозяйственных общества с долей участия муниципальных образований хозяйственных общества с долей участия муниципальных образований объектов недвижимости, составляющих казну муниципальных образований объектов недвижимости, составляющих казну муниципальных образований Не подлежат приватизации объекты, закрепленные на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, а также запрещенные к приватизации (ст. 3 Федерального закона от ФЗ) Не подлежат приватизации объекты, закрепленные на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, а также запрещенные к приватизации (ст. 3 Федерального закона от ФЗ)

4 В 2013 году к приватизации планируются 154 объекта муниципального имущества В 2013 году к приватизации планируются 154 объекта муниципального имущества 144 (1,3 %) 8 (15,1 %) 2 (1,8%) Пакеты акций ОАО МУП Объекты недвижимости В 2013 году от приватизации муниципального имущества планируется получить 126,1 млн. рублей 4

5 Из Указа Президента Российской Федерации В.В. Путина от 7 мая 2012 г. 596 «О долгосрочной государственной экономической политике»: « … утвердить прогнозный план (программу) приватизации…, предусмотрев завершение до 2016 года выхода государства из капитала компаний «несырьевого сектора», не относящихся к субъектам естественных монополий и организациям оборонного комплекса». Из Указа Президента Российской Федерации В.В. Путина от 7 мая 2012 г. 596 «О долгосрочной государственной экономической политике»: « … утвердить прогнозный план (программу) приватизации…, предусмотрев завершение до 2016 года выхода государства из капитала компаний «несырьевого сектора», не относящихся к субъектам естественных монополий и организациям оборонного комплекса». 5

6 Задачи органов местного самоуправления: Пересмотреть Прогнозные планы (программы) приватизации на 2013 год с целью сокращения количества МУП Пересмотреть Прогнозные планы (программы) приватизации на 2013 год с целью сокращения количества МУП Разработать и утвердить «дорожные карты» по управлению муниципальным имуществом срок : до 25 марта 2013 г. срок: до 1 июля 2013 г. 6

7 АЛАТЫРЬ ПОРЕЦКОЕ ЯНТИКОВО ШЕМУРША ЯЛЬЧИКИ МАРИИНСКИЙ ПОСАД ЯДРИН МОРГАУШИ КРАСНЫЕ ЧЕТАИ ЦИВИЛЬСК КРАСНОАРМЕЙСКОЕ ВУРНАРЫ АЛИКОВО КАНАШ БАТЫРЕВО ИБРЕСИ 39,0/19,8 11,8/3,9 35,9/25,5 27,8/15,0 18,5/5,2 19,7/8,5 18,1/7,4 35,2/11,1 18,0/11,9 22,5/9,2 31,5/15,1 33,5/18,2 23,7/6,6 20,1/9,7 25,9/10,8 30,3/8,8 23,8/12,8 16,8/3,9 33,6/12,5 23,3/7,4 32,1/20,9 НОВОЧЕБОКСАРСК из них зарегистрировано в собственность 244,5 тыс. га (45 % от общей площади долевых земель) из них зарегистрировано в собственность 244,5 тыс. га (45 % от общей площади долевых земель) Регистрация прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения ЧЕБОКСАРЫ В Чувашской Республике 541 тыс. га земель общей долевой собственности В Чувашской Республике 541 тыс. га земель общей долевой собственности зарегистрировано 30% -50% земель зарегистрировано более 50% земель зарегистрировано менее 30% земель Неудовлетворительно организована работа по государственной регистрации земельных долей: Красночетайский район – 23 % Мариинско-Посадский район – 28 % Аликовский район – 29 % Неудовлетворительно организована работа по государственной регистрации земельных долей: Красночетайский район – 23 % Мариинско-Посадский район – 28 % Аликовский район – 29 % УРМАРЫ КОЗЛОВКА ШУМЕРЛЯ КОМСОМОЛЬСКОЕ 7

8 ПОРЕЦКОЕ ЯНТИКОВО ШЕМУРША КОЗЛОВКА КРАСНЫЕ ЧЕТАИ ЦИВИЛЬСК КРАСНОАРМЕЙСКОЕ ШУМЕРЛЯ ВУРНАРЫ АЛИКОВО КАНАШ ИБРЕСИ КОМСОМОЛЬСКОЕ МАРИИНСКИЙ ПОСАД Общая площадь выявленных невостребованных земельных долей сельскохозяйственного назначения на территории республики 190,6 тыс. га Общая площадь выявленных невостребованных земельных долей сельскохозяйственного назначения на территории республики 190,6 тыс. га АЛАТЫРЬ БАТЫРЕВО МОРГАУШИ ЯДРИН НОВОЧЕБОКСАРСК Зарегистрировано право муниципальной собственности 15,3 тыс.га (8 %) Зарегистрировано право муниципальной собственности 15,3 тыс.га (8 %) Невостребованные земельные доли Утверждены списки невостребованных земель 121,6 тыс. га (64 %) Утверждены списки невостребованных земель 121,6 тыс. га (64 %) ЧЕБОКСАРЫ Не поданы обращения в суд 0,07 0,1 0,6 0,08 4,6 Не утверждены списки в Козловском, Урмарском и Чебоксарском районах Не утверждены списки в Козловском, Урмарском и Чебоксарском районах УРМАРЫ ЯЛЬЧИКИ 7,0 0,03 1,1 0,6 8

9 До 1 июля 2013 года обеспечить: - составление проектов межевания земельных участков для выдела их в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в общей долевой собственности; - проведение кадастровых работ по образованию земельных участков, предусмотренных проектом межевания; - государственную регистрацию прав на образованные земельные участки До 1 июля 2013 года обеспечить: - составление проектов межевания земельных участков для выдела их в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в общей долевой собственности; - проведение кадастровых работ по образованию земельных участков, предусмотренных проектом межевания; - государственную регистрацию прав на образованные земельные участки До 1 мая 2013 года обеспечить: - обращение в суд о признании права муниципальной собственности на невостребованные доли в целях их государственной регистрации До 1 мая 2013 года обеспечить: - обращение в суд о признании права муниципальной собственности на невостребованные доли в целях их государственной регистрации Задачи органов местного самоуправления - обеспечить формирование земельных участков в счет невостребованных земельных долей на территориях, предусмотренных для перспективного развития сельских поселений и строительства линейных объектов (газопроводов и нефтепроводов) и дорожной сети государственного или муниципального значения 9

10 Общая площадь необрабатываемых земель на территории республики по данным Минсельхоза Чувашии в 2012 году составляет 24,6 тыс. га Общая площадь необрабатываемых земель на территории республики по данным Минсельхоза Чувашии в 2012 году составляет 24,6 тыс. га Земельный налог при ставке 0,3 % от кадастровой стоимости – 2,7 млн. руб. при ставке 1,5 % от кадастровой стоимости – 13,4 млн. руб. Дополнительный доход в местные бюджеты – 10,8 млн.руб. Земельный налог при ставке 0,3 % от кадастровой стоимости – 2,7 млн. руб. при ставке 1,5 % от кадастровой стоимости – 13,4 млн. руб. Дополнительный доход в местные бюджеты – 10,8 млн.руб. 10 Необрабатываемые сельскохозяйственные земли Согласно ст. 394 Налогового кодекса РФ ставка земельного налога: 0,3 % от кадастровой стоимости допускается повышение до 1,5 % от кадастровой стоимости допускается повышение до 1,5 % от кадастровой стоимости при неиспользовании земельных участков по назначению при использовании земельных участков по назначению

11 Штрафные санкции при неосвоении земельных участков и невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению (Ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях) Штрафные санкции при неосвоении земельных участков и невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению (Ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях) Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности влечет наложение административного штрафа: на граждан рублей на должностных лиц рублей на юридических лиц – рублей 11

12 Штрафные санкции при неосвоении земельных участков и невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению (Ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях) Штрафные санкции при неосвоении земельных участков и невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению (Ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях) Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, влечет наложение административного штрафа: на граждан рублей на должностных лиц рублей на юридических лиц – рублей 12

13 Перевод земельных участков сельскохозяйственного назначения в иные категории под автомобильными дорогами местного значения Перевод земельных участков сельскохозяйственного назначения в иные категории под автомобильными дорогами местного значения До настоящего времени администрацией Красноармейского района не обеспечено своевременное оформление документов, необходимых для перевода 45 земельных участков До настоящего времени администрацией Красноармейского района не обеспечено своевременное оформление документов, необходимых для перевода 45 земельных участков За период с 20января 2011 г. по 13 февраля 2013 г. из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности и иного специального назначения под построенными автомобильными дорогами переведено 354 земельных участка общей площадью 692,6 га За период с 20января 2011 г. по 13 февраля 2013 г. из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности и иного специального назначения под построенными автомобильными дорогами переведено 354 земельных участка общей площадью 692,6 га 13

14 На территории Моргаушского, Урмарского, Цивильского, Чебоксарского, Порецкого и Ядринского районов строительство (реконструкция) автомобильных дорог продолжает осуществляться на землях сельскохозяйственного назначения без оформленных надлежащим образом документов На территории Моргаушского, Урмарского, Цивильского, Чебоксарского, Порецкого и Ядринского районов строительство (реконструкция) автомобильных дорог продолжает осуществляться на землях сельскохозяйственного назначения без оформленных надлежащим образом документов Органы местного самоуправления являются ответственными за осуществление на территории муниципального образования земельного контроля за использованием земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием Органы местного самоуправления являются ответственными за осуществление на территории муниципального образования земельного контроля за использованием земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием В Батыревском (5 дорог) и Красночетайском (1 дорога) районах выявлены факты размещения построенных автомобильных дорог местного значения на земельных участках сельскохозяйственного назначения В Батыревском (5 дорог) и Красночетайском (1 дорога) районах выявлены факты размещения построенных автомобильных дорог местного значения на земельных участках сельскохозяйственного назначения ! ! ! 14

15 Информация о земельных участках, на которых построены или ведется строительство автодорог без перевода их из категории земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию п/п Наименование района всего земельных участков на в том числе количество площадь га под построенными дорогами под строящимися дорогами количество площадь га количество площадь га 1 Красноармейский4539,54539,5 2Моргаушский37,23 3Порецкий114,11 4Урмарский14,01 5Чебоксарский11,81 6Ядринский2520,92520,9 ИТОГО:7687,54539,53148,0 Кроме того, на территории Батыревского и Красночетайского районов ведется работа по определению количества земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения под муниципальными автомобильными дорогами Кроме того, на территории Батыревского и Красночетайского районов ведется работа по определению количества земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения под муниципальными автомобильными дорогами 15

16 В целях приведения документов на земельные участки в соответствие с требованиями земельного и градостроительного законодательства органам местного самоуправления необходимо: В целях приведения документов на земельные участки в соответствие с требованиями земельного и градостроительного законодательства органам местного самоуправления необходимо: не допускать начало строительства автомобильных дорог без изменения категории земельных участков под ними в земли промышленности и иного специального назначения обеспечить в кратчайшие сроки оформление документов по отводу земельных участков для строительства автомобильных дорог, в том числе по переводу их из одной категории в другую 16

17 17 Благодарю за внимание!