Об оформлении прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности Дата 12.11.2011 Место проведения: - презентация

1 Об оформлении прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности Дата Место проведения: г.Канаш Докладчик : Министр имущественных и земельных отношений Чувашской Республики Енилина Светлана Александровна

2 УРМАРЫ АЛАТЫРЬ ПОРЕЦКОЕ ЯНТИКОВО ШЕМУРША ЯЛЬЧИКИ КОЗЛОВКА ЧЕБОКСАРЫ МАРИИНСКИЙ ПОСАД ЯДРИН МОРГАУШИ КРАСНЫЕ ЧЕТАИ ЦИВИЛЬСК КРАСНОАРМЕЙСКОЕ ШУМЕРЛЯ ВУРНАРЫ АЛИКОВО КАНАШ БАТЫРЕВО ИБРЕСИ КОМСОМОЛЬСКОЕ Регистрация прав на земельные участки сельхозназначения 39,0/22,6 11,8/2,7 35,9/17,3 27,8/13,6 18,5/3,8 19,7/6,3 18,1/5,4 35,2/7,3 18,0/8,1 22,4/7,0 31,5/8,5 32,4/15,6 23,7/6,4 20,1/8,0 21,3/11,1 25,8/11,4 23,8/11,1 16,8/3,6 33,2/7,6 23,3/6,2 32,1/15,2 НОВОЧЕБОКСАРСК тыс. га – земли сельхозназначения в том числе: 938 тыс. га – сельхозугодия из них 530,7 тыс. га – земельные доли тыс. га – земли сельхозназначения в том числе: 938 тыс. га – сельхозугодия из них 530,7 тыс. га – земельные доли 2 27,8/13,6 – всего/ зарегистрировано земельных долей (тыс.га)

3 Алатырский район58 % Красноармейский район52 % Чебоксарский район49 % Яльчикский, Порецкий и Канашский районы48 % Чувашская Республика37 % Батыревский, Красночетайский и Мариинско-Посадский районы21 % Шумерлинский, Ядринский районы23 % Цивильский район27 % Козловский район30 % Чувашская Республика37 % 3

4 - организованы выезды мобильных групп Управления Росреестра по Чувашской Республике для регистрации прав граждан непосредственно на территории сельского поселения (по месту их проживания) на земельные участки и объекты недвижимости - во всех районах проведены обучающие семинары-совещания с предоставлением методических материалов 4

5 УРМАРЫ АЛАТЫРЬ ПОРЕЦКОЕ ЯНТИКОВО ШЕМУРША ЯЛЬЧИКИ КОЗЛОВКА ЧЕБОКСАРЫ НОВОЧЕБОКСАРСК МАРИИНСКИЙ ПОСАД ЯДРИН МОРГАУШИ КРАСНЫЕ ЧЕТАИ ЦИВИЛЬСК КРАСНОАРМЕЙСКОЕ ШУМЕРЛЯ ВУРНАРЫ АЛИКОВО КАНАШ БАТЫРЕВО ИБРЕСИ КОМСОМОЛЬСКОЕ Невостребованные земельные доли Общая площадь выявленных невостребованных земельных долей сельскохозяйственного назначения на территории республики - 166,1 тыс. га Общая площадь выявленных невостребованных земельных долей сельскохозяйственного назначения на территории республики - 166,1 тыс. га Зарегистрировано право муниципальной собственности - 1,4 тыс. га (1%) Зарегистрировано право муниципальной собственности - 1,4 тыс. га (1%) 5

6 Эффективность оформления невостребованных земель 70 млн. рублей 500 млн. рублей 430 млн. рублей. проведение собраний межевание кадастровый учет проведение собраний межевание кадастровый учет Расходы Экономическая эффективность Реализация земельных участков Доходы 6

7 Задачи органов местного самоуправления до 01 июля 2012 года - составление проектов межевания земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, и государственная регистрация прав на образованные земельные участки до составление и утверждение списков невостребованных земельных долей; до обращение в суд о признании права муниципальной собственности на невостребованные доли в целях их государственной регистрации 7

8 - проведение кадастровых работ по образованию земельных участков, предусмотренных проектом межевания - подготовку проекта межевания земельных участков для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в общей долевой собственности 8

9 Затраты органов местного самоуправления по регистрации земельных долей с Затраты органов местного самоуправления по регистрации земельных долей с Всего затрат на подготовку проектов межевания земельных участков на межевание и кадастровый учет 17 млн. рублей 140 млн. рублей 257 млн. рублей 9

10 98% земельных участков находится в распоряжении муниципальных образований 1 % под прочими объектами ( 3 участка) 1 % под прочими объектами ( 3 участка) 4 % под башнями базовых станций сотовой связи ( 11 участков) 4 % под башнями базовых станций сотовой связи ( 11 участков) 95 % под автодорогами ( 261 участков) 95 % под автодорогами ( 261 участков) 10

11 Наименование районов Всего, участков в том числе под автодорогами Из них представлено в Минимущество Чувашии Красноармейский 75 3 Урмарский 45 Аликовский 3332 Чебоксарский 36 11

12 Доля зарегистрированных Начато строительство в 2011г. Завершено строительство % Удельный вес построенных объектов Доля оформленных техпаспортов 48% 18% Регистрация объектов электрификации построенных в Чувашской Республике за счет средств республиканского бюджета Регистрация объектов электрификации построенных в Чувашской Республике за счет средств республиканского бюджета 12

13 Районы, завершившие строительство всех объектов в 2011 году Регистрация объектов электрификации построенных в Чувашской Республике за счет средств республиканского бюджета Наименование районов Удельный вес полученных техпаспортов Удельный вес зарегистрированных объектов Алатырский43% 0% Комсомольский50% Ядринский0% Янтиковский0% 5% Районы завершившие строительство более 50 % объектов Наименование районов Удельный вес полученных техпаспортов Удельный вес зарегистрированных объектов Батыревский0% Вурнарский42%0% Канашский14%20% Урмарский0% Цивильский24%6% Шемуршинский0% 13

14 Наименование районов Количество объектов, строительство которых осуществляется в 2011г. Оформлены документы на земельные участки Итого в % к строящимся объектам Всего по Чувашской Республике % Моргаушский5000% Урмарский800% Шумерлинский7114% Красноармейский11327% Ибресинский26727% Чебоксарский902730% 14

15 Наименование районовКоличество % к общему Аликовский60 29% Батыревский89 58% Ибресинский74 38% Мариинско-Посадский60 25% Моргаушский115 43% Порецкий60 46% Чебоксарский53 16% Шумерлинский66 43% г. Чебоксары104 21% г.Шумерля68 34% Всего по Чувашской Республики103224% 15

16 Задачи органов местного самоуправления: до завершить государственную регистрацию права собственности муниципальных образований Чувашской Республики на объекты газового хозяйства -до по объектам электрификации обеспечить проведение межевания земельных участков под всеми строящимися объектами электрификации и изготовление кадастровых паспортов на земельные участки, - обеспечить оформление правоустанавливающих документов, проведение технической инвентаризации и государственную регистрацию права собственности на объекты электрификации по завершенным строительством объектам -до по объектам электрификации обеспечить проведение межевания земельных участков под всеми строящимися объектами электрификации и изготовление кадастровых паспортов на земельные участки, - обеспечить оформление правоустанавливающих документов, проведение технической инвентаризации и государственную регистрацию права собственности на объекты электрификации по завершенным строительством объектам -до представить в Минимущество Чувашии полный комплект документов по переводу 275 земельных участков сельскохозяйственного назначения, - не допускать строительство объектов, не связанных с сельскохозяйственным производством, без оформления документов по переводу земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в иные категории, - контроль за своевременным освоением и использованием по целевому назначению земельных участков после их перевода -до представить в Минимущество Чувашии полный комплект документов по переводу 275 земельных участков сельскохозяйственного назначения, - не допускать строительство объектов, не связанных с сельскохозяйственным производством, без оформления документов по переводу земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в иные категории, - контроль за своевременным освоением и использованием по целевому назначению земельных участков после их перевода 16

17 формирование земельных участков без извещения собственника земельной доли о месте расположения участка оформление главами сельских поселений доверенностей на совершение нескольких действий по одной земельной доле на разных лиц - приобретение земельной доли (участка) по символической цене с целью перепродажи 17

18 продажа части земельного участка (доли в праве) сторонним лицам без извещения Кабинета Министров Чувашской Республики передача земельного участка в аренду иным лицам до осуществления сделки с земельным участком мнимые сделки (дарение, мена и т.д.) 18

19