Copyright © 2012 АРМЭКС www.armex.su 1 Москва, 2012 Управляющая компания «АРМЭКС» - презентация

1 Copyright © 2012 АРМЭКС 1 Москва, 2012 Управляющая компания «АРМЭКС»

2 Copyright © 2012 АРМЭКС 2 Основные сведения о группе компаний АРМО Структура компании и оказываемые услуги: [Инжиниринговые услуги] [Системная интеграция] [Управляющая компания] [ Дистрибьюция и сервис] [Дистрибьюция и инжиниринговые услуги] Год основания: 1997 География российских бизнес-партнёров: Численность сертифицированных специалистов: 65 чел. - проектировщики 15 чел. - консультанты 180 чел. - инженеры по оборудованию 22 чел. - менеджеры проектов 240 чел. - квалифицированные монтажники и др. Общая численность: 630 чел. [Управление и эксплуатация] Стратегическое планирование Управление финансами Управлением персоналом Управление развитием Строительство высокоавтоматизированных зданий Создание интегрированных систем безопасности Управлением проектами строительства Сервисное обслуживание Управление объектами недвижимости Техническая эксплуатация инженерных систем Клининг и обеспечение безопасности Консалтинг и технический надзор Проектирование, монтаж и пусконаладка инженерных систем, IT-инфраструктуры, систем безопасности, связи и диспетчеризации Дистрибьюция и продажа оборудования систем безопасности Гарантийное обслуживание и ремонт Продажа оборудования систем безопасности Создание систем безопасности Инженерные системы зданий Продажа оборудования систем безопасности Создание систем безопасности Инженерные системы зданий

3 Copyright © 2012 АРМЭКС 3 ДИРЕКЦИЯ ОТДЕЛ ОХРАНЫ ТРУДА ОТДЕЛ ГЛАВНОГО ИНЖЕНЕРА СЛУЖБА ЭКСПЛУАТАЦИИ Объект 1 СЛУЖБА ЭКСПЛУАТАЦИИ Объект N АВАРИЙНАЯ БРИГАДА СЛУЖБА ЭКСПЛУАТАЦИИ Объект 1 СЛУЖБА ЭКСПЛУАТАЦИИ Объект N КОММЕРЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ Структура компании АРМЭКС УПРАВЛЯЮЩИЙ ДИРЕКТОР ООО «АРМЭКС» ОТДЕЛ СЕРВИСА УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТОВ Ж/Д ТРАНСПОРТА ЭЛЕКТРО- ИЗМЕРИТЕЛЬНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИИ ИНЖЕНЕРНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

4 Copyright © 2012 АРМЭКС 4 Направления деятельности Коммерческое управление недвижимостью Модернизация инженерных систем Клининг Технический надзор Техническая эксплуатация зданий и сооружений Обеспечение безопасности Электроизмерительная лаборатория

5 Copyright © 2012 АРМЭКС 5 Техническая эксплуатация инженерных систем Эксплуатация объектов недвижимости Наименование услугиОписание услуги Диспетчерское обслуживаниеКонтроль за функционированием и соблюдением режимов работы оборудования, оценка работоспособности оборудования по контролируемым параметрам, изменение установленных параметров и режимов функционирования оборудования, а также оперативное реагирование на заявки клиента по оптимизации работы инженерных систем. Оперативное обслуживаниеКонтроль технического состояния оборудования, оценка работоспособности инженерных систем, оперативный ремонт оборудования, устранение мелких повреждений и неисправностей, оперативное управление оборудованием и реагирование на сигналы о неисправностях оборудования и аварийные ситуации. Техническое обслуживаниеКомплекс профилактических (регламентных) работ по чистке, настройке, регулировке и замене пришедших в негодность элементов, направленный на поддержание работоспособности оборудования и инженерных систем в процессе технической эксплуатации здания. Система ТО предусматривает плановое проведение работ через заданные интервалы времени: ежедневно – ЕТО, ежемесячно – ТО-1, ежеквартально – ТО- 2 и т.д. Ремонт и модернизация оборудования Комплекс ремонтных работ по замене узлов и элементов оборудования, отработавших заданное количество времени, независимо от их технического состояния. Планово- предупредительный ремонт предусматривает вывод оборудования после того, как оно отработало определенное количество часов: К – капитальный, С – средний, М – малый, Т – текущий ремонт. В период между ремонтами проводятся периодические осмотры оборудования. Учет и ведение эксплуатационной документации Ведение эксплуатационной документации (паспорта-формуляры, формуляры и т.п.) и документации, предусмотренной требованиями нормативных документов по эксплуатации инженерных систем, принятых Минпромэнерго России, Ростехнадзором и иными уполномоченными органами. Обеспечение ЗИП и расходными материалами Ведение склада заказчика и обеспечение объекта запасными частями, расходными и эксплуатационными материалами.

6 Copyright © 2012 АРМЭКС 6 Эксплуатация объектов недвижимости Профессиональная уборка и обеспечение безопасности Наименование услугиОписание услуги Профессиональная уборкаУборка внутренних помещений; Обслуживание грязезащитных ковриков; Озеленение внутренних помещений, уход за горшковыми растениями; Мытье фасадов т окон; Дезинсекция – уничтожение насекомых с помощью химических и биологических средств; Дератизация – уничтожение грызунов; Уборка прилегающей территории; Вывоз мусора и снега; Сбор, вывоз и утилизация опасных отходов. Обеспечение безопасностиОрганизация бюро пропусков; Контроль доступа на объект; Обеспечение порядка на территории в соответствии с правилами собственника, прописанного в договоре аренды (курение в отведенных местах и пр.); Контроль за периметром объекта; Охрана прилегающей территории; Охрана парковки; Охрана внутренней территории (логопарки); Видеонаблюдение; Техническая эксплуатация систем охранной сигнализации, контроля и управления доступом, телевизионного наблюдения.

7 Copyright © 2012 АРМЭКС 7 Эксплуатация объектов недвижимости Дополнительные услуги Наименование услуги Описание услуги Коммерческое управлениеВедение договоров аренды и страхования; Ведение документооборота и бухгалтерской отчетности; Выбор поставщиков и заключение договоров о предоставлении коммунальных услуг; Подготовка финансовых отчетов и др. КонсалтингКонсультативное обслуживание объекта недвижимости на этапах проектирования, строительства и сдачи инженерных систем в эксплуатацию с целью контроля качества и оптимизации последующих затрат. ЭнергоаудитОбследование здания на предмет его энергоэффективности Составление энергобаланса Разработка мероприятий по снижению энергопотребления Электроизмерительная лаборатория Проведение электрических измерений и испытаний электроустановок напряжением до 1 кВ с целью проверки соответствия параметров электрической сети проектной и нормативно-технической документации. Организация перемещения рабочих мест Разработка планов размещения и детальных архитектурно-планировочных решений; Составление графика переездов; Управление процессом перепланировок; Регулярное обновление чертежей планировок здания Организация оперативно- справочного стола Осуществление приема и обработки заявок; Ведение учета поступивших заявок; Распределение заданий (нарядов) на выполнение заявок; Ведение контроля за выполнением заявок; Предоставление ежемесячного отчета. Хозяйственные работыПогрузочно-разгрузочные работы; Мелкий ремонт строительной части зданий; Мелкий ремонт мебели.

8 Copyright © 2012 АРМЭКС 8 Численность персонала «АРМЭКС» Персонал Общая численность – 142 чел.

9 Copyright © 2012 АРМЭКС 9 Опыт эксплуатации объектов недвижимости Административное здание ОАО «РЖД», ул. Каланчевская, д.35 Начало контракта: 2004 г. Окончание контракта: ДЕЙСТВУЕТ Общая площадь объекта: м.кв. Количество обслуживаемых систем – более 50 Выполняемые работы: Техническое обслуживание инженерных систем, текущий и аварийный ремонт оборудования, проведение пуско-наладочных работ, поставка и замена расходных материалов для поддержания бесперебойной работы оборудования и надежного функционирования систем. Административное здание ОАО «РЖД», ул. Новорогожская, д.29 Начало контракта: 2006 г. Окончание контракта: ДЕЙСТВУЕТ Общая площадь объекта: м.кв. Количество обслуживаемых систем – более 20 Выполняемые работы: Техническое обслуживание всех инженерных систем и коммуникаций, модернизация и ремонт оборудования, работы по уборке здания и прилегающих территорий, мойка окон и фасадов, вывоз снега и очистка кровли от наледи, предоставление и обслуживание грязезащитных ковриков, химическая чистка ковровых покрытий, организация работы фитнес-центра и автомойки, а также гардероба на зимний период времени. Рижский вокзал - Выставочный центр ОАО «РЖД», Рижская площадь, д.3 Начало контракта: 2007 г. Окончание контракта: 2009 г. Общая площадь объекта: м.кв. Количество обслуживаемых систем - 8 Выполняемые работы: Техническое обслуживание инженерных систем и коммуникаций

10 Copyright © 2012 АРМЭКС 10 Опыт эксплуатации объектов недвижимости Офис компании ТНК-ВР в БЦ Nordstar Tower, ул. Беговая, д.3 Начало контракта: 2010 г. Окончание контракта: ДЕЙСТВУЕТ Общая площадь объекта: м.кв. Выполняемые работы: Технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ Офисный центр компании ТНК-ВР, ул. Арбат, д.1 Начало контракта: 2006 г. Окончание контракта: 2010 г. Общая площадь объекта: м.кв. Количество обслуживаемых систем – более 30 Выполняемые работы: Контроль и техническое обслуживание инженерных систем и коммуникаций, ремонт и модернизация оборудования, контроль технического состояния каркаса и строительной части здания, организация работы оперативно-справочного стола, менеджмент технической документации, перемещение и создание новых рабочих мест, погрузочно-разгрузочные работы, мелкий ремонт и пр. Дата-центр компании ТНК-ВР, Донской проезд, д.2 Начало контракта: 2006 г. Окончание контракта: ДЕЙСТВУЕТ Общая площадь объекта: м.кв. Количество обслуживаемых систем - 6 Выполняемые работы: Техническое обслуживание инженерных систем и коммуникаций систем, модернизация систем и оборудования, погрузочно-разгрузочные работы.

11 Copyright © 2012 АРМЭКС 11 Опыт эксплуатации объектов недвижимости Бизнес-центр «Бригантина Холл», ул. Новолесная, д.2 Начало контракта: 2005 г. Окончание контракта: ДЕЙСТВУЕТ Общая площадь объекта: м.кв. Количество обслуживаемых систем – 14 Выполняемые работы: Техническое обслуживание инженерных систем и коммуникаций, текущий и аварийный ремонт оборудования, профессиональная уборка внутренних помещений и прилегающей территории, вывоз мусора и снега, обслуживание офисных площадей арендаторов, а также организация службы приема посетителей. Офис компании «ПрофМедиа» в БЦ «Даниловская мануфактура» Начало контракта: 2010 г. Окончание контракта: ДЕЙСТВУЕТ Общая площадь объекта: м.кв. Количество обслуживаемых систем – 4 Выполняемые работы: Техническое обслуживание инженерных систем, уборка технических помещений, организация оперативно-справочного стола, ведение технической документации, администрирование гарантийных обязательств со стороны подрядных организаций, контроль за противопожарным состоянием объекта и другие хозяйственные услуги. Офис компании Rambler в БЦ «Омега Плюс» Начало контракта: 2010 г. Окончание контракта: ДЕЙСТВУЕТ Общая площадь объекта: м.кв. Количество обслуживаемых систем - 8 Выполняемые работы: Техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования, выявление и устранение неисправностей, а также при необходимости - экстренный выезд технического персонала на объект для локализации и ликвидации аварийных ситуаций.

12 Copyright © 2012 АРМЭКС 12 Опыт эксплуатации объектов недвижимости Гостиница «Courtyard by Marriott», Москва, Вознесенский переулок, д.7, класса А Техническое обслуживание инженерных систем и коммуникаций Начало контракта: 2004 г. Окончание контракта: ДЕЙСТВУЕТ Бизнес-центр «Донской Пасад», ул. Стасовой, д. 4, класса А Сервисное обслуживание систем безопасности, включая профилактические осмотры, ремонт и замену оборудования систем контроля доступа, охранной сигнализации, видеодомофонов, а также устройств ограничения доступа на территорию подземного паркинга. Начало контракта: 2002 г. Окончание контракта: ДЕЙСТВУЕТ Административные здания ФГУП «Рособоронэкспорт» в Москве Сервисное обслуживание системы видеонаблюдения Начало контракта: 2005 г. Окончание контракта: ДЕЙСТВУЕТ Административные здания ГУВД г. Москвы Сервисное обслуживание системы видеонаблюдения и системы голосового оповещения. Начало контракта: 2001 г. Окончание контракта: ДЕЙСТВУЕТ

13 Copyright © 2012 АРМЭКС 13 Объекты сервисного обслуживания Центральный офис компании «Тройка Диалог» в БЦ «Романов Двор» Сервисное обслуживание систем автоматического пожаротушения и голосового оповещения Начало контракта: 2006 г. Окончание контракта: ДЕЙСТВУЕТ Офис компании HP в МФК «Метрополис» Техническое обслуживание систем видеонаблюдения и контроля доступа Начало контракта: 2009 г. Окончание контракта: ДЕЙСТВУЕТ Офис компании Microsoft в БЦ «Крылатские Холмы» Сервисное обслуживание систем видеонаблюдения и контроля доступа Начало контракта: 2008 г. Окончание контракта: ДЕЙСТВУЕТ Технопарк Nagatino i-Land Эксплуатация систем видеонаблюдения, охранной сигнализации и противопожарной автоматики, а также автоматики инженерных систем Начало контракта: 2011 г. Окончание контракта: ДЕЙСТВУЕТ

14 Copyright © 2012 АРМЭКС 14 Лицензии и сертификаты Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 3 февраля 2010 года (Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-С ) Свидетельство о допуске к работам по проведению энергетического обследования СРО-Э-020/033 от 15 сентября 2010г. Сертификат соответствия СК Удостоверяет, что система менеджмента качества соответствует требованиям ГОСТ Р ИСО (ISO 9001:2008). Лицензия Управления ФСБ России по г.Москве и Московской области на осуществление работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну (ГТ регистрационный номер от 30 декабря 2008г.) Свидетельство Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору о регистрации электролаборатории (Регистрационный 3579 от 20 июля 2009г.)

15 Copyright © 2012 АРМЭКС 15 Контакты , Москва, ул. Двинцев, д.12, стр.1 Бизнес-центр «Двинцев», Здание В Тел. (495) 787–33–36/37 Факс (495) 787–33–40