Www.prian.ru Татьяна Родионова ГК «Бюллетень Недвижимости» Обзор рынков доступного жилья за рубежом: наиболее популярные направления и ценовые предпочтения. - презентация

1 Татьяна Родионова ГК «Бюллетень Недвижимости» Обзор рынков доступного жилья за рубежом: наиболее популярные направления и ценовые предпочтения россиян в 2008 году По материалам Интернет-портала PRIAN.RU Подготовлен Консультационно-аналитическим Центром «Недвижимость Планеты» PRIAN.RU – Недвижимость Планеты

2 Цели приобретения недвижимости за рубежом PRIAN.RU – Недвижимость Планеты

3 Цели приобретения недвижимости за рубежом PRIAN.RU – Недвижимость Планеты

4 Ценовой диапазон предпочтений россиян PRIAN.RU – Недвижимость Планеты

5 Приоритеты интереса россиян к рынкам недвижимости (первая 10-ка) VI.2008 PRIAN.RU – Недвижимость Планеты

6 Приоритеты интереса россиян к рынкам недвижимости (первая 10-ка)-IX.2008 PRIAN.RU – Недвижимость Планеты

7 Изменения за квартал: Германия – вышла с 4 на 2 место Израиль – занял место Черногории, ушедшей из десятки Италия – потеснила Чехию и Египет PRIAN.RU – Недвижимость Планеты

8 Итак, страны из «первой десятки», рынок которых изобилует предложениями, попадающими в рамки ценовых предпочтений до 50 тыс. евро (46%): Болгария Германия Египет Чехия PRIAN.RU – Недвижимость Планеты

9 Стоимость кв. метра в среднем по курортам Болгарии: PRIAN.RU - Недвижимость Планеты КУРОРТЫ 1 – Горнолыжные 2 – Морские 3 – Бальнеологические

10 Египет До 50% всех жилых новостроек Египта раскупаются сейчас иностранцами. 2х - комнатные апартаменты в строящемся доме на второй линии побережья можно приобрести за $20–25 тыс. ($350 за кв. м). 3х - комнатные квартиры в 10 минутах ходьбы от моря колеблется в пределах $35– 65 тыс. PRIAN.RU - Недвижимость Планеты

11 PRIAN.RU - Недвижимость Планеты

12 Динамика развития рынка продажи и аренды: Иностранцы купили в 2006 году около объектов недвижимости, а к 2010 году количество покупок достигнет Согласно данным министерства туризма, цены за последние 2 года возросли на 50%. В Египте высок процент возврата инвестиций – до 20% в год, Прибыль от сдачи квартиры может достигать 10– 15% в год от ее цены, тогда как в Великобритании он составляет от 4 до 6%. PRIAN.RU - Недвижимость Планеты

13 Чехия – массовое предложение квартир от 10 тыс. евро в северных регионах (в том числе в зоне термальных источников), Карловы Вары – от 50 тыс. евро, Прага – от 70 тыс.евро Собственность пока продается только на имя юридического лица, учрежденного иностранцем (стоимость до 2000 евро), но это дает право учредителям на получение вида на жительство в ЕС PRIAN.RU – Недвижимость Планеты

14 PRIAN.RU – Недвижимость Планеты Чехия Теплице 2х комнатная квартира в панельном доме Площадь (м2): 43 Общая стоимость: Цена за м кв. 362 Теплице – старинный термальный курорт с горячими минеральными источниками, бальнеологическая база многочисленных санаториев доступна для населения, а стоимость жизни в целом –ниже, чем в столице, до границы с Германией – менее 20 км (Дрезден находится в 70 км)

15 Германия PRIAN.RU - Недвижимость Планеты Неповторимая история сдерживала рост цен на недвижимость.

16 Цены на квартиры и дома в Германии Цены за м² варьируются от 500 до 3500 Стоимость м² в Гамбурге, Франкфурте-на-Майне и Дюссельдорфе в два раза выше, чем в Берлине. PRIAN.RU - Недвижимость Планеты

17 Доход от сдачи в аренду квартир в Берлине – примерно 6-7%, иногда более 10% за квартиры м2. Франкфурт и Мюнхен - цена аренды поднялась до 13.3 за m2 с за m2. PRIAN.RU - Недвижимость Планеты

18 Преимуществами инвестиций в недвижимость Германии являются: Надежная стабильная ситуация в стране. Низкий порог для вложений (от 25 тыс. евро). Управление недвижимостью в Германии осуществляется профессионалами, имеющими соответствующую квалификацию и стоит евро в мес. PRIAN.RU - Недвижимость Планеты

19 Квартира в многоэтажном доме Германия, БерлинГермания, Площадь (м2): 31 Общая стоимость: Цена за метр2: PRIAN.RU - Недвижимость Планеты

20 Берлин, Хайльманнринг 53 Площадь (м2): 37 Общая стоимость: Цена за метр2: PRIAN.RU - Недвижимость Планеты

21 Страны из «первой десятки», рынок которых изобилует предложениями, попадающими в рамки ценовых предпочтений от 50 до 150 тыс. евро (31,3% потенциальных российских покупателей) Испания США Финляндия Италия Франция Израиль PRIAN.RU – Недвижимость Планеты

22 PRIAN.RU – Недвижимость Планеты США Лас-Вегас, Невада Площадь (м2): 160 Общая стоимость: Стоимость м кв спальни, 3 ванных, гараж на 2 машины, участок 260 кв.м. Ориентировочный доход от аренды – 10-12% годовых Ипотечный кризис в США обрушил цены в 2 раза, но при этом в экономически активных регионах не затронул рынок аренды – прекрасная возможность для инвестиций активно используется покупателями из Канады, Бразилии, Европы

23 PRIAN.RU – Недвижимость Планеты В связи с отменой визового режима между Израилем и Россией появился еще один перспективный рынок курортной и доходной недвижимости (на курортах Израиля наблюдается дефицит гостиниц с учетом возрастающего притока российских туристов) Израиль,Израиль, Эйлат Площадь (м2): 130 Общая стоимость: Цена за метр2: Четырёхкомнатная квартира в 20 этажном Доме с видом на море.

24 Франция – всегда со вкусом! PRIAN.RU – Недвижимость Планеты

25 Предложения разнообразны по ценовым категориям в зависимости от города и региона От 800 – 1200 евро за метр (дома/ виллы в сельской местности со всеми современными удобствами, на собственных участках земли) От 1500 – 3500 евро за метр (квартиры в средних и крупных городах) От 3500 – 5000 евро и выше за метр квартиры и виллы на курортах (Ницца, Биарриц, Канны) От 4000 – 8000 евро и выше за метр (Париж) PRIAN.RU – Недвижимость Планеты

26 PRIAN.RU – Недвижимость Планеты

27 Тип : квартира в многоэтажном доме. Адрес: Франция, Верхние Пиренеи. Площадь (м2): 40 Общая стоимость: Цена за м2: PRIAN.RU – Недвижимость Планеты

28 PRIAN.RU – Недвижимость Планеты Южная Франция - Старинный реконструированный дом над рекой, площадь 220 м2, 1.5 Га лесных угодий, Стоимость владения Евро

29 Финляндия «Наша дача» PRIAN.RU – Недвижимость Планеты

30 Банк Финляндии прогнозирует рост стоимости недвижимости на 2-3% в год Рост арендных ставок несколько ниже и составил в среднем по стране 1,5 % в 2007 г. В общем отмечается стабильная тенденция к удорожанию, так с 1995 года цены в Хельсинки выросли на 100 – 125 % PRIAN.RU – Недвижимость Планеты

31 Тип: квартира в многоэтажном доме Адрес: Финляндия, Котка; Площадь (м2): 61. Общая стоимость: PRIAN.RU – Недвижимость Планеты

32 Тип : апартаменты; Адрес: Финляндия, Хельсинки; Площадь (м2): 80; Общая стоимость: PRIAN.RU – Недвижимость Планеты

33 Выводы: Спрос и предложение полностью сформированы и во многом совпадают Россияне заинтересованы в приобретении недвижимости за рубежом и могут себе это позволить PRIAN.RU – оптимальная интернет- площадка для продвижения предложений и удовлетворения спроса. PRIAN.RU – Недвижимость Планеты

34 Обилие предложений зарубежной недвижимости привлекает россиян Только на интернет-портале компаний предлагают около вариантов в 60-ти странах мира. PRIAN.ru – самый популярный портал по зарубежной недвижимости (5-7 тысяч уникальных посетителей ежедневно) PRIAN.RU – Недвижимость Планеты

35 PRIAN.RU - недвижимость за рубежом

36 Обзор предложений рынка зарубежной недвижимости подготовлен консультационно- аналитическим центром «Недвижимость Планеты» на основе базы данных международного Интернет-портала PRIAN.ru. PRIAN.RU – Недвижимость Планеты

37 С любыми вопросами по приобретению недвижимости за рубежом вы можете обращаться в Консультационно- аналитический центр «Недвижимость Планеты» Запись на бесплатные консультации по тел. (812) PRIAN.RU – Недвижимость Планеты

38 Благодарим за внимание! PRIAN.RU – Недвижимость Планеты

39 Благодарим за внимание! PRIAN.RU – Недвижимость Планеты

40 Благодарим за внимание! PRIAN.RU – Недвижимость Планеты

41 Благодарим за внимание! Недвижимость Планеты – Planet Property