Внешний вид сотрудников ЦРП «Петербургская Недвижимость» Текущая ценовая ситуация на первичном рынке Санкт-Петербурга и ЛО и краткосрочный прогноз развития. - презентация

1 Внешний вид сотрудников ЦРП «Петербургская Недвижимость» Текущая ценовая ситуация на первичном рынке Санкт-Петербурга и ЛО и краткосрочный прогноз развития Докладчик: Заместитель генерального директора ООО «Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» Трошева О.В.

2 Внешний вид сотрудников ЦРП «Петербургская Недвижимость» Цены на первичном рынке СПб и ЛО Основные ценовые тенденции: Планомерное повышение цены на объекты основными игроками на рынке в пределах 1-3-5% Наметился рост средней цены предложения жилья в классе «масс-маркет» на уровне 0,5-1,5% в среднем в мес.

3 Внешний вид сотрудников ЦРП «Петербургская Недвижимость» Цены на первичном рынке СПб и ЛО Средняя цена кв.м в классе «масс-маркет» по районам СПб и пригородной территории

4 Внешний вид сотрудников ЦРП «Петербургская Недвижимость» Прогноз цены на первичном рынке СПб, класс «масс-маркет» Основные воздействующие факторы: -изменение стадии готовности объектов на рынке -активность спроса, уровень конкуренции и ряд др.факторов -уровень инфляции По итогам текущего года ожидается увеличение ср.цены на 10-11% в обоих сегментах класса «масс-маркет». В 2012 г., согласно прогнозу, средняя цена в классе «масс-маркет» увеличится на 9-10%

5 Внешний вид сотрудников ЦРП «Петербургская Недвижимость» Начало работ: 0 цикл, сваи, фундамент, цоколь Низкая строительная готовность: «коробка» менее, чем на 60% Высокая строительная готовность: «коробка» от 60% и выше Дом готов: благоустройство территории, работает комиссия, введен в эксплуатацию Влияние стадии готовности дома на стоимость квартир На примере 1-комнатных квартир, предлагаемых в Невском районе Санкт-Петербурга Стоимость 1-комнатной квартиры (от 0 цикла до момента полной готовности) вырастет на 24% по отношению к базовой На примере 2-комнатных квартир, предлагаемых в Приморском районе Санкт-Петербурга Стоимость 2-комнатной квартиры (от 0 цикла до момента полной готовности) вырастет на 29% по отношению к базовой

6 Внешний вид сотрудников ЦРП «Петербургская Недвижимость» Влияние стадии готовности дома на стоимость квартир

7 Внешний вид сотрудников ЦРП «Петербургская Недвижимость» СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!