Развитие жилищной кооперации в России Зайнуллина Т.Г. к.э.н., доц. Ростовская академия сервиса. - презентация

1 Развитие жилищной кооперации в России Зайнуллина Т.Г. к.э.н., доц. Ростовская академия сервиса

2 Виды жилищных кооперативов Жилищно-строительные (ЖСК); Жилищно-накопительные (ЖНК); Потребительские ПК: Потребительские ипотечные (ПИК) Кредитные потребительские (КПКГ)

3 Нормативно-правовое регулирование жилищной кооперации Конституция РФ Ст. 40. Гражданский кодекс РФ Ст. 6, 48-50, 116 Федеральный закон 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» Федеральный закон 215 ФЗ «О жилищно- накопительных кооперативах» Федеральный закон 117 ФЗ «О кредитных потребительских кооперативах граждан»

4 Основные модели рефинансирования жилищных кредитов Основные модели рефинансировани я Способ привлечения финансовых ресурсов Источники финансовых ресурсов Основные риски Универсальные банки Депозитные счета с различными сроками Средства физических и юридических лиц, межбанковские кредиты и займы на финансовом рынке Риск ликвидности из- за несогласованнос ти активов и пассивов банка по срокам, риск возникновения кассовых разрывов.

5 Контрактные жилищные сбережения Долгосрочные депозиты Средства физических лиц на долгосрочных целевых депозитах. Риск возникновения финансовых пирамид, недостаток средств новых вкладчиков, зависимость от бюджетных субсидий. Специализирован ные ипотечные банки Ипотечные ценные бумаги, обеспеченные активами банка. Средства институциональн ых и частных инвесторов, владельцев ипотечных ценных бумаг. Риск банкротства эмитента, потеря прибыли из-за изменения процентных ставок.

6 Спасибо за внимание