ОБЛАСТНАЯ ПРОГРАММА ОБЛАСТНАЯ ПРОГРАММА «Развитие жилищного строительства в Ростовской области на 2011-2015 годы» Министерство территориального развития, - презентация

1 ОБЛАСТНАЯ ПРОГРАММА ОБЛАСТНАЯ ПРОГРАММА «Развитие жилищного строительства в Ростовской области на годы» Министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области

2 Текущие состояние рынка жилищного строительства в Ростовской области Позиционирование строительного комплекса в ЮФО Доля Ростовской области в воде в действие общей площади жилых домов в Южном федеральном округе (7-е место в РФ) (2-е место в РФ) Общий ввод жилья в Ростовской области (тыс.кв.м.) Ввод жилья в городах Ростовской области

3 Основные задачи Программы 1. Обеспечение ежегодного роста объемов ввода жилья. 1. Обеспечение ежегодного роста объемов ввода жилья. 2. Развитие направлений строительства жилья, доступного для широких слоев населения, включая создание фонда жилья социального найма, а также формирование маневренного жилого фонда. 2. Развитие направлений строительства жилья, доступного для широких слоев населения, включая создание фонда жилья социального найма, а также формирование маневренного жилого фонда. 3. Формирование условий для стимулирования инвестиционной активности в жилищном строительстве 3. Формирование условий для стимулирования инвестиционной активности в жилищном строительстве 4. Развитие базы промышленности строительных материалов Ростовской области с выходом на максимальную обеспеченность строительными материалами на внутреннем рынке и формирование конкурентных преимуществ для продвижения продукции стройиндустрии республики на внешних рынках. 4. Развитие базы промышленности строительных материалов Ростовской области с выходом на максимальную обеспеченность строительными материалами на внутреннем рынке и формирование конкурентных преимуществ для продвижения продукции стройиндустрии республики на внешних рынках. 5. Снижение административных барьеров в строительстве. 5. Снижение административных барьеров в строительстве. 6. Стимулирование частной инициативы граждан; формирование условий для создания жилищных некоммерческих объединений граждан, в том числе жилищно-строительных кооперативов и строительных сберегательных касс. 6. Стимулирование частной инициативы граждан; формирование условий для создания жилищных некоммерческих объединений граждан, в том числе жилищно-строительных кооперативов и строительных сберегательных касс. 7. Выполнение социальных гарантий по поддержке граждан при приобретении жилья и улучшении жилищных условий. 7. Выполнение социальных гарантий по поддержке граждан при приобретении жилья и улучшении жилищных условий. 8. Обеспечение информационной открытости для населения мер, предпринимаемых государством в целях стимулирования развития жилищного строительства. 8. Обеспечение информационной открытости для населения мер, предпринимаемых государством в целях стимулирования развития жилищного строительства.

4 Текущие состояние рынка жилищного строительства в Ростовской области Позиционирование строительного комплекса в ЮФО Доля Ростовской области в воде в действие общей площади жилых домов в Южном федеральном округе (7-е место в РФ) (2-е место в РФ) Общий ввод жилья в Ростовской области (тыс.кв.м.) Ввод жилья в городах Ростовской области

5 Основные приоритеты развития жилищного строительства в Ростовской области на среднесрочную перспективу Период Ввод жилья (тыс.кв.м) Прирост ввода жилья к базовому году (тыс.кв.м) Значение индекса – дефлятора, % Реальная средняя стоимость строительства 1 кв.м с учётом инфляции, (тыс. руб.) Стоимость строительства объёма ввода жилья,,млн. руб год год , год ,8 34, год ,8 37, год ,8 41, год ,8 45, ИТОГО:2250 Необходимые дополнительные инвестиции для наращивания объемов ввода жилья К источникам дополнительных инвестиций, относятся: повышение уровня доходов населения ; вовлечение в реальный сектор; экономики сбережений населения; привлечение средств инвесторов; государственная поддержка в виде прямых государственных инвестиций/

6 Территориально-градостроительное развитие Ростовской области Информация о потребности средств на разработку документов территориального планирования муниципальных образований Ростовской области (млн.руб.) Для обеспечения территории Ростовской области и её 463 муниципальных образований документами территориального планирования необходимо около 450 млн.руб. За период годы из областного бюджета были выделены средства на разработку градостроительной документации в сумме 722,5 млн. рублей, за счет которых выполнены: -картографический материал различного масштаба на всю территорию Ростовской области -схема территориального планирования Ростовской области; -схемы территориального планирования 21 муниципального района из 43 -генеральные планы 12 из 12 городских округов, 16 из 18 городских поселений и 36 из 390 сельских поселений; правила землепользования и застройки 6 городских округов, 2 городских (Каменоломнеское Октябрьского района и Аксайское Аксайского района) и 9 сельских поселений Аксайского района

7 Обеспечение жилищного строительства земельными участками и объектами коммунальной инфраструктуры пос. Рассвет На основе совместной работы Администрации Ростовской области с Федеральным Фондом содействия развитию жилищного строительства из 87 земельных участков, общей площадью 57,2 тыс. га сформирован план предоставления земельных участков, которые находятся в федеральной собственности и могут быть использованы в целях жилищного и иного строительства Схема размещения земельных участков, переданных из федеральной собственности пос. Золотой Колос Правительственной комиссией по развитию жилищного строительства Российской Федерации в период гг. переданы: 1. Администрации Ростовской области - полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, которые находятся в федеральной собственности в Аксайском районе- 196,3 га и в г. Сальске – 0,085 га. 2. Фонду «РЖС»- земельные участки в Октябрьском районе, которые находятся в федеральной собственности площадью 12,6 га для формирования имущества Фонда «РЖС» в целях жилищного строительства. Это позволит построить на переданных земельных участках около 400 тыс.кв. метров жилья. г. Сальск

8 Объём ввода жилья в посёлках малоэтажной застройки Мероприятия по стимулированию малоэтажного жилищного строительства Количество жилья, обеспеченного инженерной и транспортной инфраструктурой, тыс.кв.м. В годах с участием средств государственной поддержки, велось строительство 16 поселков в 14 муниципальных образованиях (около 300 жилых домов общей площадью более 20,0 тыс. кв. м). Наиболее крупные проекты: в Усть-Донецком районе – поселок «Молодежный», более 200 коттеджей; в Егорлыкском район – поселок «Военный городок», более 250 коттеджей; в Радионово-Несветайском районе – поселок «Восточный», более 300 коттеждей; в Шолоховском районе – поселок в мкр «Северо- Восточный» более 800 коттеджей.

9 Выполнение государственных гарантий по улучшению жилищных условий различных категорий населения Обеспечение жилыми помещениями детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Обеспечение жильём молодых семей

10 Прогнозируемые значения показателей реализации программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на годы»

11 Переселение граждан из аварийного жилищного фонда

12 В гг. выдано ипотечных (жилищных) кредитов на сумму более 26 млрд.рублей. Инфраструктура рынка ипотечного жилищного кредитования Лидерами среди кредитных организация по выдаче ипотечных кредитах являются: Юго-Западный банк Сбербанка России, Банк Центр-Инвест, Внешторгбанк-24, ЗАО "БанкЖилФинанс" (млн.руб.)

13 Развитие местной строительной индустрии и промышленности строительных материалов