ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ СРО www.nngsr.ru. Нижегородская гильдия сертифицированных риэлторов Июнь 1995 г. - создана как Ассоциация предприятий Июнь 1995 г. - - презентация

1 ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ СРО

2 Нижегородская гильдия сертифицированных риэлторов Июнь 1995 г. - создана как Ассоциация предприятий Июнь 1995 г. - создана как Ассоциация предприятий Апрель 2008 г. - принято решение о преобразовании ассоциации в Некоммерческое партнерство (согласно требованиям законодательства о СРО) Апрель 2008 г. - принято решение о преобразовании ассоциации в Некоммерческое партнерство (согласно требованиям законодательства о СРО) Июнь 2011 г. - зарегистрирована качестве добровольного СРО Июнь 2011 г. - зарегистрирована качестве добровольного СРО

3 Пакет документов для регистрации СРО пункт 8 статьи 20 ФЗ «О саморегулируемых организациях»

4 Основные требования закона к СРО Объединение не менее 25 юридических лиц или 100 индивидуальных предпринимателей Объединение не менее 25 юридических лиц или 100 индивидуальных предпринимателей Наличие стандартов и правил обязательных для всех членов Наличие стандартов и правил обязательных для всех членов Обеспечение дополнительной имущественной ответственности каждого члена перед потребителями Обеспечение дополнительной имущественной ответственности каждого члена перед потребителями

5 100 % сертификация членов НГСР = наличие обязательных стандартов и правил В июне 2008 года на XVII Съезде РГР принято решение о 100 % сертификации членов. В июне 2008 года на XVII Съезде РГР принято решение о 100 % сертификации членов. НГСР, несмотря на кризисные явления , исполнило решение съезда НГСР, несмотря на кризисные явления , исполнило решение съезда

6 Обязательная сертификация членов НГСР До внедрения - более 50 организаций До внедрения - более 50 организаций После 25 После 25

7 Дополнительная имущественная ответственность Личное страхование – используется в системе сертификации. Для Нижегородского региона не менее (Три миллиона) рублей. Личное страхование – используется в системе сертификации. Для Нижегородского региона не менее (Три миллиона) рублей. Компенсационный фонд – не менее (Три тысячи) рублей с одной компании. Компенсационный фонд – не менее (Три тысячи) рублей с одной компании. Коллективное страхование – не используется Коллективное страхование – не используется

8 Реализация обязательных специализированных органов СРО в НГСР Орган контроля за соблюдением стандартов и правил – Управляющий совет по сертификации Орган контроля за соблюдением стандартов и правил – Управляющий совет по сертификации Орган по рассмотрению дел о применении мер дисциплинарного воздействия – комиссия по этики и стандартам практики Орган по рассмотрению дел о применении мер дисциплинарного воздействия – комиссия по этики и стандартам практики

9 Коллегиальный орган управления 10 руководителей компаний – членов НГСР 10 руководителей компаний – членов НГСР 6 независимых членов - Представители торгово- промышленной палаты НО, Росреестра, Ростехинвентаризации, УВД по линии БЭП, региональных СМИ, партнерских компаний 6 независимых членов - Представители торгово- промышленной палаты НО, Росреестра, Ростехинвентаризации, УВД по линии БЭП, региональных СМИ, партнерских компаний

10 Единоличный исполнительный орган Исполнительный директор НГСР – независимое лицо, не состоящее в трудовых или иных отношениях с компаниями – членами НГСР

11 СРО не вправе заниматься предпринимательской деятельностью Источники формирования имущества: Вступительные, целевые, регулярные взносы Вступительные, целевые, регулярные взносы Добровольные взносы, пожертвования Добровольные взносы, пожертвования Образовательные услуги Образовательные услуги Продажа информационных материалов Продажа информационных материалов

12 Дополнительные затраты в связи с приобретением статуса СРО Государственная пошлина за внесение сведений в единый реестр саморегулируемых организаций – рублей Государственная пошлина за внесение сведений в единый реестр саморегулируемых организаций – рублей Бухгалтерская отчетность подлежит обязательному аудиту – рублей в год Бухгалтерская отчетность подлежит обязательному аудиту – рублей в год

13 Возможности для СРО заложенные в законодательстве Жесткая система контроля со стороны СРО по отношению к своим членам – принципы заложены в системе сертификации Жесткая система контроля со стороны СРО по отношению к своим членам – принципы заложены в системе сертификации РГР создан реестр сертифицированных агентов и брокеров – одно из оптимальных условий для создания СРО РГР создан реестр сертифицированных агентов и брокеров – одно из оптимальных условий для создания СРО

14 планы Дальнейшая работа над созданием цивилизованного рынка риэлторских услуг в Нижнем Новгороде Дальнейшая работа над созданием цивилизованного рынка риэлторских услуг в Нижнем Новгороде Расширение состава НГСР Расширение состава НГСР Обучение риэлторов Обучение риэлторов Обучение население (для повышения общей культуры потребления) Обучение население (для повышения общей культуры потребления)

15 МЫ ГОТОВЫ К ЗАКОНУ О РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ!