Необходимость образования саморегулируемой организации Риэлторов на региональном уровне. Профилактика сложностей при регистрации www.nngsr.ru. - презентация

1 Необходимость образования саморегулируемой организации Риэлторов на региональном уровне. Профилактика сложностей при регистрации

2 Саморегулирование Это самостоятельная и инициативная деятельность, которая осуществляется субъектами предпринимательской или профессиональной деятельности и содержанием которой являются разработка и установление стандартов и правил указанной деятельности, а также контроль за их соблюдением Это самостоятельная и инициативная деятельность, которая осуществляется субъектами предпринимательской или профессиональной деятельности и содержанием которой являются разработка и установление стандартов и правил указанной деятельности, а также контроль за их соблюдением

3 Основная идея СРО Переложить контрольные и надзорные функции за деятельностью субъектов в определенной сфере с государства на самих участников рынка Переложить контрольные и надзорные функции за деятельностью субъектов в определенной сфере с государства на самих участников рынка Государственный надзор смещается с надзора за деятельностью к надзору за результатами деятельности Государственный надзор смещается с надзора за деятельностью к надзору за результатами деятельности

4 Нижегородская гильдия сертифицированных риэлторов Июнь 1995 г. - создана как Ассоциация предприятий Июнь 1995 г. - создана как Ассоциация предприятий Апрель 2008 г. - принято решение о преобразовании ассоциации в Некоммерческое партнерство (согласно требованиям законодательства о СРО) Апрель 2008 г. - принято решение о преобразовании ассоциации в Некоммерческое партнерство (согласно требованиям законодательства о СРО) Июнь 2011 г. - зарегистрирована качестве добровольного СРО Июнь 2011 г. - зарегистрирована качестве добровольного СРО

5 Основные требования закона к СРО Закон о СРО Объединение не менее 25 юридических лиц или 100 индивидуальных предпринимателей Объединение не менее 25 юридических лиц или 100 индивидуальных предпринимателей Наличие стандартов и правил обязательных для всех членов Наличие стандартов и правил обязательных для всех членов Обеспечение дополнительной имущественной ответственности каждого члена перед потребителями Обеспечение дополнительной имущественной ответственности каждого члена перед потребителями СРО НП НГСР На момент регистрации статуса СРО -25 компаний (сейчас – 27 сертифицированных компании) На момент регистрации статуса СРО -25 компаний (сейчас – 27 сертифицированных компании) Стандарты и правила = система сертификации РГР Стандарты и правила = система сертификации РГР Ответственность Ответственность Личное страхование – руб. Компенсационный фонд – руб. с одной компании. Коллективное страхование – руб.

6 Обязательные специализированные органы СРО Закон о СРО Орган контроля за соблюдением стандартов и правил Орган контроля за соблюдением стандартов и правил Орган по рассмотрению дел о применении мер дисциплинарного воздействия Орган по рассмотрению дел о применении мер дисциплинарного воздействия. СРО НП НГСР Управляющий совет по сертификации Управляющий совет по сертификации Комиссия по этики и стандартам практики Комиссия по этики и стандартам практики

7 Коллегиальный орган управления Закон о СРО Постоянно действующий коллегиальный орган управления СРО формируется из числа физ.лиц представителей членов СРО Постоянно действующий коллегиальный орган управления СРО формируется из числа физ.лиц представителей членов СРО Независимые члены должны составлять не менее одной трети коллегиального органа управления Независимые члены должны составлять не менее одной трети коллегиального органа управления СРО НП НГСР 7 руководителей компаний – членов СРО НП НГСР 7 руководителей компаний – членов СРО НП НГСР 6 независимых членов - Представители торгово- промышленной палаты НО, Росреестра, Ростехинвентаризации, УВД по линии БЭП, региональных СМИ. 6 независимых членов - Представители торгово- промышленной палаты НО, Росреестра, Ростехинвентаризации, УВД по линии БЭП, региональных СМИ.

8 Единоличный исполнительный орган Исполнительный директор НГСР – независимое лицо, не состоящее в трудовых или иных отношениях с компаниями – членами НГСР

9 Обеспечение СРО доступа к информации На сайте СРО НП НГСР опубликована следующая информация: Состав членов Состав членов Условия членства Условия членства Содержание стандартов и правил Содержание стандартов и правил Структура и компетенция органов управления и спец. органов Структура и компетенция органов управления и спец. органов Аттестаты специалистов Аттестаты специалистов

10 Государственный надзор за результатом деятельности членов СРО Ежеквартальная отчетность о запланированных и произведенных проверках членов СРО, а также результатах этих проверок Ежеквартальная отчетность о запланированных и произведенных проверках членов СРО, а также результатах этих проверок

11 Дополнительные затраты в связи с приобретением статуса СРО Государственная пошлина за внесение сведений в единый реестр саморегулируемых организаций – Государственная пошлина за внесение сведений в единый реестр саморегулируемых организаций – рублей рублей Бухгалтерская отчетность подлежит обязательному аудиту – минимум Бухгалтерская отчетность подлежит обязательному аудиту – минимум рублей в год

12 Пакет документов для регистрации СРО пункт 8 статьи 20 ФЗ «О саморегулируемых организациях» 1) копии свидетельства о государственной регистрации некоммерческой организации; 1) копии свидетельства о государственной регистрации некоммерческой организации; 2) копии устава некоммерческой организации; 2) копии устава некоммерческой организации; 3) копии документов, подтверждающих государственную регистрацию членов– Юр.лиц; 3) копии документов, подтверждающих государственную регистрацию членов– Юр.лиц; 4) копии свидетельств о государственной регистрации членов - ИП; 4) копии свидетельств о государственной регистрации членов - ИП; 5) перечень членов некоммерческой организации; 5) перечень членов некоммерческой организации; 6) документы, подтверждающие наличие способов обеспечения ответственности членов некоммерческой организации перед потребителями произведенных товаров (работ, услуг) и иными лицами; 6) документы, подтверждающие наличие способов обеспечения ответственности членов некоммерческой организации перед потребителями произведенных товаров (работ, услуг) и иными лицами; 7) копии документов, подтверждающих создание некоммерческой организацией специализированных органов, копии положений о таких органах и копии документов о составе участвующих в их работе лиц; 7) копии документов, подтверждающих создание некоммерческой организацией специализированных органов, копии положений о таких органах и копии документов о составе участвующих в их работе лиц; 8) копии стандартов и правил СРО; 8) копии стандартов и правил СРО;

13 Риск Закон может появиться в любую минуту Закон может появиться в любую минуту Ограниченное количество времени Ограниченное количество времени Резкое повышение ценника вступления в имеющиеся СРО Резкое повышение ценника вступления в имеющиеся СРО Ужесточение требований к созданию СРО Ужесточение требований к созданию СРО

14 Вы думаете: Наша организация вступит в любое СРО когда возникнет такая необходимость Но Вы должны знать, ЭТО НЕВОЗМОЖНО Но Вы должны знать, ЭТО НЕВОЗМОЖНО

15 Регистрация СРО способствует ведению активной деятельности Организует профессиональное обучение, аттестацию работников членов СРО, сертификацию произведенных членами СРО товаров (работ, услуг) Организует профессиональное обучение, аттестацию работников членов СРО, сертификацию произведенных членами СРО товаров (работ, услуг) Осуществляет контроль за предпринимательской или профессиональной деятельностью своих членов части соблюдения ими требований стандартов и правил СРО Осуществляет контроль за предпринимательской или профессиональной деятельностью своих членов части соблюдения ими требований стандартов и правил СРО Образует третейские суды для разрешения споров Образует третейские суды для разрешения споров Участвует в обсуждении проектов ФЗ и иных нормативных документов, вносит экспертное мнение Участвует в обсуждении проектов ФЗ и иных нормативных документов, вносит экспертное мнение Вносит на рассмотрение органов государственной власти предложения по вопросам формирования и реализации государственной политики в отношении деятельности членов Вносит на рассмотрение органов государственной власти предложения по вопросам формирования и реализации государственной политики в отношении деятельности членов

16 Наши достижения за г

17 Отношения с партнерами Постоянные консультации населения членами НП НГСР на базе банка Постоянные консультации населения членами НП НГСР на базе банка Содействие в проведении мероприятий НП НГСР (спонсорская помощь, предоставление аудитории под мероприятия Содействие в проведении мероприятий НП НГСР (спонсорская помощь, предоставление аудитории под мероприятия Единые рекламные материалы Единые рекламные материалы Совместный колонтитул в разделе недвижимость Совместный колонтитул в разделе недвижимость Единый бесплатный модуль членов СРО НП НГСР Единый бесплатный модуль членов СРО НП НГСР Статейный материал СРО НП НГСР Статейный материал СРО НП НГСР Совместные мероприятия Совместные мероприятия Преференции для членов НП НГСР Преференции для членов НП НГСР Стратегические партнеры СРО НП НГСР

18 Развитие проекта по обучению

19 Отношения с властью Признание муниципальной властью как важного профессионального сообщества Признание муниципальной властью как важного профессионального сообщества Партнерские отношения с Росреестром Нижегородской области Партнерские отношения с Росреестром Нижегородской области Партнерские отношения с Торгово- промышленной палатой Нижегородской области Партнерские отношения с Торгово- промышленной палатой Нижегородской области

20 Компания – член НП НГСР имеет 5 преимущественных аргументов. Агентство Недвижимости – члена СРО НП «НГСР» контролирует государство через федеральный закон о СРО 315. Агентство Недвижимости – члена СРО НП «НГСР» контролирует государство через федеральный закон о СРО 315. Все члены СРО НП «НГСР» работают по одним стандартам и правилам оказания риэлторской деятельности. Все члены СРО НП «НГСР» работают по одним стандартам и правилам оказания риэлторской деятельности. СРО НП «НГСР» несет имущественную ответственность перед клиентами за действия своих членов. СРО НП «НГСР» несет имущественную ответственность перед клиентами за действия своих членов. Возможность отследить квалификацию агента через общероссийский единый реестр сертифицированных агентов и брокеров. Возможность отследить квалификацию агента через общероссийский единый реестр сертифицированных агентов и брокеров. Возможность досудебного урегулирования споров возникающих в результате оказания риэлторской услуги членами СРО НП «НГСР». Возможность досудебного урегулирования споров возникающих в результате оказания риэлторской услуги членами СРО НП «НГСР».

21 Мы готовы ответить на ваши вопросы Телефон: (831) (831)