Москва 129090, г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) 684-25-67, Факс: (495) 684-25-68 info@vermont.ru www.vermont.ru Санкт-Петербург 195027, - презентация

1 Москва , г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) , Факс: (495) Санкт-Петербург , Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) Факс. (812) Закрытый паевый инвестиционный фонд Инструмент для инвестирования средств и реализации проектов Екатеринбург БЕСПАЛОВА Любовь Сергеевна, Генеральный директор, Вермонт Консалтинг, Москва

2 Москва , г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) , Факс: (495) Санкт-Петербург , Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) Факс. (812) Динамика развития ПИФ Екатеринбург По данным: investfunds.ru Рис. 1

3 Москва , г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) , Факс: (495) Санкт-Петербург , Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) Факс. (812) Динамика развития ЗПИФ Екатеринбург По данным: investfunds.ru Рис. 2

4 Москва , г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) , Факс: (495) Санкт-Петербург , Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) Факс. (812) Динамика развития ЗПИФ недвижимости Екатеринбург По данным: investfunds.ru Рис. 3

5 Москва , г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) , Факс: (495) Санкт-Петербург , Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) Факс. (812) Количество ЗПИФн от общего числа фондов Екатеринбург По данным: investfunds.ru ЗПИФн Остальные типы фондов Рис. 4. % от общего числа

6 Москва , г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) , Факс: (495) Санкт-Петербург , Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) Факс. (812) Структура паевого фонда Екатеринбург деньги паи деньги активы, деньги Рис. 5

7 Москва , г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) , Факс: (495) Санкт-Петербург , Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) Факс. (812) Отличие ЗПИФ от других типов фондов Закрытые Интервальные Открытые Екатеринбург Дополнительный выпуск паев Погашение паев Ежедневно В период открытия интервала, не реже 1 раза в год При регистрации изменений в Правила фонда В период открытия интервала, не реже 1 раза в год При прекращении фонда Рис. 6

8 Москва , г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) , Факс: (495) Санкт-Петербург , Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) Факс. (812) Екатеринбург Категории 3ПИФ денежного рынка; облигаций; акций; смешанных инвестиций; прямых инвестиций особо рисковых (венчурных) инвестиций; фондов; рентный недвижимости; ипотечный; индексный (с указанием индекса); кредитный. товарного рынка; хедж-фонд.

9 Москва , г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) , Факс: (495) Санкт-Петербург , Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) Факс. (812) Екатеринбург Возможные направления инвестирования дохода ЗПИФ Свободные средства ЗПИФ Банковские депозиты Фондовый рынок Недвижимость Строительство Паи других фондов Направление инвестирования средств ЗПИФ Рис. 6

10 Москва , г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) , Факс: (495) Санкт-Петербург , Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) Факс. (812) Екатеринбург Сравнительная характеристика фондов (отличительные особенности фондов для квалифицированных инвесторов) Возможности Фонд паи которого не ограничены в обороте Фонд для квалифицированных инвесторов Поэтапное, траншевое финансирование проекта -+ Обращение паев на бирже +- Привлечение кредитов (в т.ч. под залог имущества фонда) и выдача займов -+ Совершение сделок с аффилированными лицами -+ Обязанность по раскрытию информации +-

11 Москва , г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) , Факс: (495) Санкт-Петербург , Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) Факс. (812) Процесс организации девелоперского проекта с использованием ЗПИФ 1.План-проект 2.Подготовительные мероприятия 3.Реализация проекта 4.Работа по привлечению доп. инвесторов 5.Второй цикл/Закрытие фонда Екатеринбург

12 Москва , г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) , Факс: (495) Санкт-Петербург , Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) Факс. (812) План проект 1.Анализ инвестиционного и строительного рынка 2.Выбор УК и определение взаимодействия с ней 3.Формирование общего плана структуры и стратегии проекта на основе ЗПИФ 4.Разработка графика строительных работ 5.Переговоры с потенциальными инвесторами Екатеринбург

13 Москва , г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) , Факс: (495) Санкт-Петербург , Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) Факс. (812) Подготовительные мероприятия 1.Билдинг управляющей компании/заключение договора со сторонней УК 2.Регистрация правил доверительного управления. 3.Подготовка и оформление исходно- разрешительной документации. 4.Заключение договора с застройщиком. 5.Поиск дополнительных инвесторов Екатеринбург

14 Москва , г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) , Факс: (495) Санкт-Петербург , Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) Факс. (812) Реализация проекта 1.Формирование фонда 2.Строительство объектов 3.Привлечение дополнительных инвестиций в фонд Екатеринбург

15 Москва , г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) , Факс: (495) Санкт-Петербург , Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) Факс. (812) Работа по привлечению доп. инвесторов 1.Вывод паев на биржу 2.Индивидуальная работа с институциональными инвесторами 3.Маркетинговые мероприятия по продвижению паев фонда 4.Продажа паев частным инвесторам через точки продаж Екатеринбург

16 Москва , г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) , Факс: (495) Санкт-Петербург , Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) Факс. (812) Второй цикл/Закрытие фонда 1.Дополнительная эмиссия 2.Реализация квартир 2. Второй цикл/Закрытие фонда Екатеринбург

17 Москва , г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) , Факс: (495) Санкт-Петербург , Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) Факс. (812) Фонды УК «РТД» ЗПИФн, "Билдинг Инвест Групп" руб. срок фонда - 5 лет Екатеринбург ЗПИФн "Активный капитал" руб. срок фонда - 7 лет

18 Москва , г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) , Факс: (495) Санкт-Петербург , Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) Факс. (812) ЗПИФн, "Билдинг Инвест Групп" Активы фонда: ,14 руб. Желаемая сумма доп. привлечения: 100 млн. руб. Стоимость пая: руб. Состав активов: имущественные права 2-х объектов недвижимости Структура пайщиков: физические лица - 3,42%; юридические лица - 85,15%; на площадке ММВБ - 11,43%; Срок работы фонда: 5 лет; Начало работы фонда: Екатеринбург

19 Москва , г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) , Факс: (495) Санкт-Петербург , Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) Факс. (812) ЗПИФн, "Активный капитал" Екатеринбург Активы фонда: руб. Желаемая сумма доп. привлечения: 250 млн. руб. Количество инвестиционных паев: шт. Состав активов: имущественные права 2-х объектов недвижимости Срок формирования фонда: с по Срок работы фонда: 7 лет; - Начало работы фонда: 2009

20 Москва , г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) , Факс: (495) Санкт-Петербург , Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) Факс. (812) ЗПИФн, "Билдинг Инвест Групп" Екатеринбург г. Самара, ул. 8-ое Марта, Красноглинский район. 10-ти этажный 4-х подъездный кирпичный жилой дом повышенной комфортности площадью 9352 кв. м. Срок сдачи объекта в эксплуатацию 1 квартал 2009 года (доля в структуре активов фонда - 2,09%) г. Самара, Советский район (центральная часть города), ул. Блюхера. 10-ти этажный 3-х секционный кирпичный жилой дом площадью 6963 кв.м. Срок сдачи объекта в эксплуатацию 2 квартал 2009 года (доля в структуре активов фонда – 97,91 %)

21 Москва , г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) , Факс: (495) Санкт-Петербург , Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) Факс. (812) ЗПИФн, "Активный капитал" Екатеринбург Жилой комплекс эконом. класса г. Самара ул. Парижская коммуна в Красноглинском районе (площадью 20335,22 кв.м. – первая очередь). Доля в структуре активов фонда – 47,6 %. Жилой комплекс повышенной комфортности г. Самара. Советском районе (Центральная часть города) 2-х секционный 16-ти этажный кирпичный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по ул. Карбышева в (площадью 12896, 4 кв.м). Доля в структуре активов фонда – 52,4 %.

22 Москва , г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) , Факс: (495) Санкт-Петербург , Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) Факс. (812) Динамика обращения паев фонда «Билдинг Инвест Групп» Екатеринбург Рис. 7

23 Москва , г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) , Факс: (495) Санкт-Петербург , Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) Факс. (812) Динамика показателей рынка Екатеринбург Рис. 8

24 Москва , г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) , Факс: (495) Санкт-Петербург , Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) Факс. (812) Спасибо за внимание Группа компаний "Вермонт - Москва , г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) Тел./Факс: (495) Екатеринбург